为什么加拿大禁止外国人购买住宅物业损害了租房者

最近，关于2023年1月1日生效的禁止非加拿大人在加拿大购买住宅物业的新立法（《禁止非加拿大人购买住宅物业法》），有很多争议。

  

在2022年所有这些加息之前的几年里，房地产价格的快速上涨是这项新立法的幕后推手。渥太华的意图是试图遏制房地产价格的持续上涨，而这种上涨往往归咎于国际投机者，他们主要在多伦多、温哥华、卡尔加里以及蒙特利尔购买住宅物业。  



这项立法的不幸后果是，住宅物业的租金价格正变得炙手可热。

对于许多年轻的加拿大人来说，很难找到负担得起的房产租赁，因为如前所述，要出租的房产价格正在迅速上涨，尤其是在多伦多。这项法律的例外情况是，如果你是外国人，你可以购买房产，如果

a）你是加拿大永久居民，

b）您是学习许可持有人，

c）您是工作许可持有人，

d）您是外交官，或

e）您正在所谓的山寨国家购买房产，但尚未定义。  



如果你是临时工，想要购买住宅物业，你必须出示三年的纳税申报表。这很麻烦。

这意味着，如果你是来加拿大的外籍工人，你需要等待三年才能购买住宅物业。2023年，这将影响多少工人？60万。明年约70万。预计可能还会有80万人。这意味着超过300万工人，再往前推3年，再加上2022年和2021，将无法购买房产，因为他们将没有三年的纳税申报单。  



让梦寐以求的国际工人等待很长时间，但学习许可证持有者（通常是年轻学生）可以通过父母在多伦多或温哥华、蒙特利尔、卡尔加里等地购买房产，这是完全不合理的。解决方案：政策制定者需要重新考虑这项立法。他们需要降低临时工购买住宅物业的资格，因为对于搬迁到加拿大的公司，他们的高管将不得不以非常高的价格租用多年。

所有这些都将给租赁房地产市场带来更大的压力，这肯定会伤害数百万加拿大人。我们需要通过要求更少的证明来加拿大工作的真实意图来缓和这项立法。这可能会更好地平衡降低购房市场房价上涨的预期目标，同时保护所有住宅物业租赁者不必面对租金成本的快速上涨。

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