加拿大较高的移民水平要求推动住房建设，以跟上需求

Desjardins发布了一份报告，分析了联邦政府增加移民目标对经济的影响。

研究发现，大规模的计划移民将导致全国和加拿大所有省份的实际GDP增长更高。因此，根据这份报告，移民增加将影响加拿大的住房市场，可能会使住房供应不足以防止房价上涨，从而影响全国的住房负担能力。

从历史上看，很大一部分移民已经在安大略省和不列颠哥伦比亚省定居，那里的住房负担能力已经是一个令人担忧的问题，甚至在新冠肺炎大流行之前就是如此。Desjardins的分析显示，移民增加可能会推高房价，并进一步侵蚀这些省份的负担能力。

报告还指出，草原省份(艾伯塔省、马尼托巴省和萨斯喀彻温省)历来在移民融入社会方面取得了最大的成功。这些省份通常拥有加拿大最负担得起的住房市场，预计到2024年底，负担能力的增长将超过加拿大其他地区。Desjardins的报告表明，如果更大比例的移民在草原省份定居，这将减轻已经令人担忧的地区的房价和负担能力的压力。此外，如果选择在草原省份定居的移民人数恢复到2016年的数字，房价的下降可能会抵消移民增加造成的上行影响。

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促进住宅建设

更高水平的移民对房价的影响可以被加拿大各地建造的房屋数量的增加所抵消，无论新移民决定在哪里定居。事实上，Desjardins报告的估计表明，加拿大各地的住房建设数量必须立即增加近50%，并保持在这个水平直到2024年，以抵消移民激增导致的价格上涨。

住房开发项目增加50%，相当于2023年和2024年每年新建约10万套住房，这将是加拿大历史上住房建设的最高水平。

加拿大新移民增加带来的好处

根据Desjardins的说法，虽然新移民的增加可能会提高房价，但这不应该成为限制移民的理由。相反，它应该成为减少阻碍加拿大建造更多住房能力的障碍的催化剂。

报告最后讨论了为什么移民对加拿大经济做出了巨大贡献。随着加拿大自然人口的老龄化，通过移民将年轻、有能力的工人加入加拿大劳动力大军至关重要。Desjardins指出，拒绝年轻的熟练工人移民加拿大，而不是真正解决这个国家的问题，缺乏可用的住房，最终会对加拿大的经济和社会造成损害。

正如Desjardins本身的报告所说，“移民对加拿大经济的贡献远远超过了他们对房地产市场的影响。”