塞浦路斯房地产销售有望企稳

业内专家预计，随着塞浦路斯摆脱新型冠状病毒危机，塞浦路斯的房地产销售将趋于稳定。

就土地注册处的成交数目而言，5月份的物业销售数字下降了71%。

塞浦路斯房地产业主协会主席乔治穆斯基德（georgemouskides）评论说：“但种种迹象表明，销售将逐渐恢复到危机前的水平。”。

“在3、4、5月份，土地注册处通常每个工作日全天开放，只有预约才能使用。登记销售的过程通常相当迅速，但却变得很漫长。同样，银行的工作速度非常慢，许多流程因在家工作的人而延迟。所有这些都大大减少了销量，”他解释道。

“但总体需求没有受到影响，应该会回来，”穆斯基德说一旦外国人更容易再次抵达塞浦路斯，外国销售额也将增加。塞浦路斯投资方案（护照投资计划）仍有相当大的兴趣。”

英国皇家特许测量师学会塞浦路斯分院院长托马斯·迪莫普洛斯评论说，事实上，在这一时期，销售遇到了一些障碍。

“另一个问题是，绝大多数房地产专业人士不能参观在售场所的现场，只能在家工作。这也是交易数量减少的一个因素，”他指出。

迪莫普洛斯相信，塞浦路斯房地产需求仍处于稳定水平。”我预计，在不久的将来，交易数量将出现增长，达到与前几年相同的水平，”他补充说。

他还将外国买家兴趣的下降归因于旅游限制。

“人们普遍认为，外国买家更喜欢在购买前先参观房产。然而，由于旅行限制，这显然是不可能的，因此这种下降是预料之中的。一旦航空公司恢复正常航班，外国买家的数量将增加。许多开发商和当地基金都瞄准了特定国家的买家。”

事实上，最近许多外国买家表示对以前对塞浦路斯不感兴趣的国家感兴趣。”许多人来自更广泛的中东地区，包括沙特阿拉伯、以色列和黎巴嫩。

塞浦路斯的房地产销售在最好的时候是不稳定的，还是有稳定的时期？

迪莫普洛斯说：“房产交易的数量以及房产的价格范围在这些年里都会波动，不仅在塞浦路斯，甚至在更成熟的市场，如英国、德国等，这种现象被称为房产周期，它与商业周期相似。总的来说，我可以说从2017年到2021年前几个月是一个稳定的时期。”

据该公司的统计，这一时期的销量只有450辆左右 塞浦路斯土地和调查部。利马索尔的销售额比去年同期下降了79%；帕福斯下跌70%，法马古斯塔、拉纳卡和尼科西亚跌幅也超过一半。