2022欧洲房地产投资公民指南

个人可以通过各种方式申请欧洲公民身份。在申请欧洲公民身份时，许多人宁愿拥有双重国籍，以免放弃他们以前的护照。获得公民身份的传统途径是通过出生、婚姻和后代。另一种获得公民身份的方式是通过投资项目。在欧洲，通过房地产投资获得公民身份是许多国家通过投资获得公民身份的途径之一，并已成为越来越流行的途径。在欧洲投资房地产有很多好处，包括为你提供欧洲公民的安全感。现在有几个国家通过投资项目拥有自己的公民身份，并有房地产投资选择权。

投资公民身份和黄金签证欧洲城市是外国投资者的中心，因为政府对新开发项目的需求不断增长。通过房地产投资获得马耳他公民身份是投资者最喜欢的项目之一，因为它有很多好处。最新的数据和统计数据显示，与世界其他国家相比，投资者更青睐欧洲国家的房地产投资和第二套住房。

黄金签证计划也为个人提供了获得公民身份的能力，尽管过程非常不同，因为它授予你居留权，而不是公民身份，以及在该国居住一定年后（取决于该国的标准）通过入籍获得公民身份的能力。当你选择黄金签证计划时，它不会授予你公民身份，但会给你欧盟居民的身份，比如葡萄牙。申请公民身份的葡萄牙永久居民可以通过入籍法获得身份。作为最受欢迎的投资项目之一，葡萄牙黄金签证有很多好处，下面将概述其中一些好处。 

通过投资获得塞浦路斯公民身份

注：塞浦路斯通过投资计划无限期暂停其公民身份。虽然塞浦路斯当局尚未表明是否有一项新计划正在筹备中，但全球公民解决方案正在监测情况，并将及时提供最新信息。 

根据塞浦路斯盛行的“投资公民身份”计划，任何外国投资者都可以通过投资房地产申请该国公民身份。你可以进行政府捐赠，投资房地产或基础设施开发或金融资产或投资债券，以及投资商业和金融资产或债券的组合。在我们的文章中，你也可以通过投资塞浦路斯来检查所有公民身份的标准。欧洲为投资者提供了一个繁荣的房地产市场，这让他们通过沉迷于投资项目获得更多收益。 

塞浦路斯投资带来的公民利益

• 比如只被要求访问塞浦路斯一次。

• 你可以在九个月内拿到欧盟护照。

• 至少投资215万欧元。

• 将你的直系亲属纳入一个投资计划。

• 高水平的增长。

• 易于购买的财产。

• 世界上最快的入籍程序。

通过投资获得马耳他公民身份

马耳他公民身份正式称为马耳他公民身份，通过直接投资程序（CES）获得特殊服务。它授予为国家经济增长捐款的外籍人士及其家人个人公民身份。马耳他鼓励投资以促进欧洲国家的经济发展。通过投资申请马耳他公民身份必须满足一系列财务要求，其中包括直接、不可退还的投资、房地产投资和慈善捐赠。

在马耳他投资获得公民身份的好处

• 欧洲国家的行动自由。

• 免签证旅行。

• 马耳他公民身份。

• 您和您的直系亲属的欧洲护照。 

• 特别税收计划和福利。 

• 住在欧洲国家。

• 马耳他医疗设施。

葡萄牙黄金签证计划

葡萄牙黄金签证计划或居留许可计划是针对非欧盟公民的一项计划。该计划允许个人在葡萄牙投资，并赋予他们在葡萄牙生活、工作和学习的权利。您必须是非欧盟、非瑞士或非欧洲经济区的国民，并且至少投资25万欧元才能获得葡萄牙黄金签证，以及政府规定的其他要求。 

通过葡萄牙黄金签证，您还可以通过入籍获得葡萄牙公民身份和葡萄牙护照。你需要在整个期间持有你的投资，只要你符合所有标准，你可以在五年后申请永久居留权。在获得葡萄牙永久居留权后，你可以申请公民身份。

葡萄牙的黄金签证和公民身份

葡萄牙黄金签证让你通过入籍获得公民身份。当你申请葡萄牙的黄金签证时，你必须将投资保留五年才能申请永久居留权。你可以购买葡萄牙黄金签证房产，获得葡萄牙居留权。外国投资者更喜欢葡萄牙，因为它繁荣的房地产市场、高租金收益率和旅游业。您可以在内陆地区投资新建住宅物业，新物业的价格范围为50万欧元，物业改造的价格范围为35万欧元。请注意，如果该区域位于“低密度”区域，则可享受20%的折扣。你可以在葡萄牙购买商业地产，投资改建或住宅改造项目。

在黄金签证计划方面，葡萄牙有很多选择。您可以从以下选项中选择：

• 住宅房地产——您可以在葡萄牙指定的内陆地区投资价值50万欧元或以上的住宅房地产，或在指定的内陆地区投资价值35万欧元的修复项目。然而，如果该物业也位于低密度区域，则对该物业征收20%的折扣。

• 商业地产——以50万欧元或35万欧元（修复项目）的价格在该国任何地区购买商业地产。

• 在马德拉或亚速尔群岛购买房地产——你可以在任何地方购买住宅或商业房地产。

• 基金认购——投资50万欧元。

• 资本转移——投资150万美元的资本转移。

• 科学研究——科学或技术研究捐款50万欧元。

• 创造就业机会——成立一家公司，并为至少十个人创造总计50万欧元的就业机会。

• 捐赠——捐赠25万欧元用于艺术或国家遗产重建。

为什么选择黄金签证计划？ 

• 家庭成员或直系亲属可以根据一个计划加入该计划。 

• 葡萄牙的黄金签证计划通过非惯常税制计划获得了显著的税收优惠。

• 签证持有者无需为全球收入缴纳额外税款。 

• 欧洲国家更容易进行房地产投资。

• 可免签证前往182多个目的地。

• 免税激励。

• 购买商业地产。

• 如果您选择的房产位于指定的“低密度”区域，则可享受某些房产投资的折扣。

关于欧洲房地产投资的常见问题

欧洲哪些房地产投资对我有好处？

由于政府对新开发项目的需求不断增长，欧洲城市是外国投资者的中心。通过房地产投资获得马耳他公民身份是投资者最喜欢的项目之一，因为它有很多好处。最新的数据和统计数据显示，与世界其他国家相比，投资者更青睐欧洲的房地产投资和第二套住房。

欧洲的房地产有利可图吗？

欧洲房地产市场为外国投资者以及欧洲国家带来了强劲的经济增长。欧洲房地产投资对大多数投资者来说都是有利可图的，因为他们可以获得经济适用房和租金收入。

欧洲哪个国家最适合投资房地产？

当你在寻找投资前景时，你应该看看房地产市场和其他对做出明智选择很重要的因素。欧洲城市为您提供最好的房地产投资，无论是住宅、写字楼还是高级住宅。在欧洲大陆或其他发展中的欧洲城市以公平利率购买房产。

欧洲最容易购买房产的国家是什么？

在欧洲城市或地区性城市购买房产可以帮助你以公平的利率为资产增值。你可以选择马耳他房地产投资项目，让你获得负担得起的住房选择。

欧洲哪些城市最适合房地产投资？

欧洲城市为你提供了一个繁荣的房地产市场，这对许多投资者来说都是有益的。当你计划在欧洲购买房产时，你可以浏览数据和统计数据，做出明智的选择。

我可以参考欧洲的哪些房地产投资公司？

您可以与滨屿海外联系，为欧洲的房地产或房地产投资找到最佳解决方案。您还可以查阅我们的文章，以获取有关最佳投资的最新信息。

我可以申请东欧的房地产投资吗？

是的，你可以申请东欧的房地产投资选择权。在东欧城市购买房产或投资房地产对外国投资者开放。

在欧洲国家利用房地产投资的好处是什么？

投资者在欧洲国家或城市寻找投资项目时有很多选择。政府越来越多地允许投资者充分参与新项目和长期投资。在欧洲投资可以扩大你的预期回报，降低成本。在欧洲购买房产或投资的另一个原因是没有人为的低利率，这可能会影响资产的价格/成本。

欧洲最适合房地产投资的地方是什么？

当你在寻找房地产投资的最佳地点或目的地时，你可以从各种欧洲城市中挑选，以及它们带来的好处。记住你的重点，你可以选择当地发展部门提供的数据或统计数据，做出适合你的最佳选择。 

投资者在欧洲国家或城市寻找投资项目时有很多选择。政府越来越多地允许投资者充分参与新项目和长期投资。在欧洲投资可以扩大你的预期回报，降低成本。在欧洲购买房产或投资的另一个原因是没有人为的低利率，这可能会影响资产的价格/成本。

2022年欧洲最好的房地产投资是什么？

你能做出的最佳选择是列出你对投资项目的期望。与许多国家不同，欧洲城市和国家的投资市场之所以繁荣，是因为它们的公平利率、它给投资者带来的好处，以及政府鼓励的发展需求。在你缩小了自己的期望值之后，你可以从现有的最佳选项中进行选择。

欧洲最好的房地产投资在哪里？

欧洲城市为你提供各种各样的房地产投资项目，帮助你赚钱并保持盈利。通过投资项目，然后做出最适合你的选择，这一点很重要。