塞浦路斯开发商：法马古斯塔地区可容纳各种类型的房地产投资

没有人能预见未来，但在不断变化的经济环境中，有时很难做出投资决策和提前计划。房地产比其他投资类型更有形，允许投资于个人的幸福和福祉，以及个人的财务安全和财富。

然而，投资从根本上来说仍然需要对未来进行规划，并对市场走向进行有根据的猜测。今天，我们与KARMA Developers的业务开发总监Lefteris Souttos先生坐下来讨论仔细规划、清晰愿景和市场适应性的重要性。KARMA Developers是塞浦路斯东海岸房地产开发的支柱。

问：你已经成为因果报应家族的一员将近十年了。在这段时间里，你是如何成为一名专业人士的？

我从2006年开始从事房地产行业。多年来，我有幸也有机会结识了许多有趣而充满活力的专业人士，与他们并肩工作，观察他们的经营方式。

在这个领域，你需要一个拥有不同思维和技能的优秀团队。通过不同的观点和不同的优势，团队相互教导，让对方变得更好，看到问题的各个方面，防止未来出现更多的复杂情况，并找到更好的解决方案。

房地产是一个复杂而动态的环境。我很幸运，我的职业生涯是一个不断接受教育的职业生涯，更重要的是，这个职业让我对在我的领域应该做什么和不应该做什么有了坚实的认识。

问：一个人的成长不是独立于环境的。你认为在你从事房地产行业的过程中，这个行业发生了怎样的变化？

房地产是塞浦路斯经济中最强大的抵押品之一。当我刚开始工作时，塞浦路斯市场处于一个不同的位置，迅速现代化，以适应新的生活标准和环境保护。

任何市场都往往是周期性的，需求和供给的起伏，以及外部地缘政治和经济因素都会造成困难或机遇。在过去十年中，房地产市场经历了两个极端；那些能够适应并幸存下来的公司，以及那些更不灵活的公司，都没有。

总的来说，我想说，在我的职业生涯中，我经历了三个主要的时代：一个是扩张和现代化，一个是收缩和加强监管，另一个是进一步扩张和提高商品质量。

目前，我们在这个时代看到了一些收缩，特别是在东亚一些金融政策变化等外部因素的影响下，但业力很容易转向，并保持强劲和增长。

问：你在房地产行业的经历跨越了不同的“时代”。您对塞浦路斯房地产市场的总体现状，尤其是法马古斯塔地区房地产市场的现状有何看法？

在我的职业生涯中，我看到塞浦路斯房地产市场不仅在增长，而且真正实现了现代化，创造了更高质量的产品，具有更好的技术、生活水平和环境责任感。

公共部门和私营部门相互配合，彼此需要对方的支持才能生存和发展。尤其是法马古斯塔地区，商业、住宅和工业发展的基础是多层次的。

这些发展是动态的、持续的，在交付之前一直处于不断变化的状态，因为我们很幸运，作为一个行业，我们有足够的灵活性来适应客户的需求。然而，我确实认为，公共和私营部门仍然需要加强合作，以应对这些不断变化的情况，以便更好地适应市场条件。

随着当前周期的消退，我们正在确定房地产的新周期和趋势，创造新的挑战和机遇。

问：你认为法马古斯塔未来几年的房地产需求会发生趋势变化吗？一些人认为，旅游业可能仍然是王者，但并非毫无争议。

当然，法马古斯塔地区一直是一个海滩目的地，以其假日氛围而闻名。长期以来，房地产一直在满足度假屋、退休、搬迁和永久居住的需求，由于自然环境的原因，这一需求可能会保持强劲。

然而，公司和教育服务的投资不能打折扣。塞浦路斯人口受过高等教育，技术熟练，随着该地区永久居民的增加，许多儿童长大后至少会说两种语言。对于寻找人才资本的公司来说，有着巨大的机会。

此外，该地区还有很大潜力吸引私立大学，并进一步扩展到私立教育领域。来自塞浦路斯和海外的学生发现，他们可以全年享受宁静的自然环境和异常的天气，吸引新的活跃人口，这将进一步增加人力资本。

问：Karma在国外有强大的客户群。国际投资者和合作伙伴是公司发展的关键部分，而您站在这一企业运营支柱的最前沿。你是如何管理这样一个任务的？作为一名专业人士，你是如何接受它的？

作为一家公司，在国际环境中竞争是教育和自我提升的持续来源。本质上，每个竞争对手都提供类似的产品，所以我们必须学会区分自己。是什么让我们与众不同？为什么有人要选择因果报应？

我很高兴站在我们团队的最前沿，向我们的许多国际企业观众介绍我们。我很荣幸地说，由于这个团队，来自世界各地的专业人士都信任我们。我们与欧洲、中东、海湾和整个亚洲的国家建立了伙伴关系，兑现了我们的承诺，并不断与我们的合作伙伴和伙伴开启新的商业周期。

问：塞浦路斯，尤其是法马古斯塔地区的最大利益来源于哪里？

来自不同地区的投资者对房地产有不同的兴趣，但有趣的是，法马古斯塔地区已经成功地成为了他们所有人的目的地。这些需求是不同的——度假屋、永久性搬迁、退休或投资——该地区可以为每一种需求提供服务。

一般来说，国际房地产投资的经验法则是在当地人投资的地方进行投资。他们很了解市场，对吗？我们的大部分观众来自当地市场。这极大地增强了来自不同国际目的地的买家选择在我们地区投资的信心。

问：一方面，适应性和愿景成为成功实施的计划，是公司走向未来的两条腿。话虽如此，在可预见的未来，卡玛对其新的发展道路和战略有何愿景？

正如我们之前所讨论的，适应性和灵活性对于很好地应对市场变化很重要，但更重要的是，它们也是我们向客户提供更优质产品的重要途径。

我们已经将我们的产品组合多样化，分为三大类：度假村系列、生活方式系列和签名系列，每一类都关注不同的设施和客户需求。然而，在这些类别中，我们也有不同的房地产类型和规模，提供各种各样的优质住宅，以满足客户的多样化需求。

考虑到我们在不断变化的环境中开展业务，我们的愿景是在工作质量和员工价值观的基础上再接再厉。面对未来的新挑战，我们秉承“建立关系”的座右铭，向前迈进，探索更专业的发展选择，并在一些新想法的基础上进行规划。