2022年海外买家推动塞浦路斯房地产销售

与2021相比，4月份的房地产销售额增长了13%，其中海外买家占了13%，而国内销售额下降了3%。

国内房地产销售

以存放在土地注册处的销售合同数量衡量，4月份的国内房地产销售额与2021相比下降了3%。唯一销售额增长的地区是拉纳卡。

国内销售交易——2021/2022年比较

2022年前四个月的销售额达到2300套，比去年同期的1984年增长了16%。

下降的原因可能是2021年底通过政府计划的补贴购买结束，以及通货膨胀加剧。

该计划为不超过40万欧元的购房贷款提供为期四年的1.5%的利息补贴。

4月份通货膨胀率达到8.8%，为40年来的最高水平。在接受塞浦路斯通讯社采访时，财政部长Constantinos Petrides表示，政府打算根据不断变化的形势和公共财政能力，将燃油消费税的削减和电费增值税的削减可能再延长三个月。但他警告称，“未来几年的情况将很困难。”

（这些数字包括未报告的“非出售”协议数量，如银行与违约借款人之间达成的贷款重组、收回和债务-资产互换协议。遗憾的是，土地与调查部没有单独记录这些协议。）

国外房地产销售

对外国人（非塞浦路斯人）的销售额表现良好，与2021年4月相比增长了50%，除尼科西亚以外，所有地区的销售额都在增长。

帕福斯的销售额最大，其次是利马索尔、拉纳卡、尼科西亚和法马古斯塔。

2021与2022年的国外销售交易总额比较

2022年前四个月，国外房地产销售额达到1647套，比去年同期的833套增长了98%。

周二，内阁批准了一项法案，提供税收优惠，以吸引人才并促进总部设在塞浦路斯。

预计还有一项法案将向选择迁移到塞浦路斯的专业人士的配偶发放签证和工作许可。

财政部长Constantinos Petrides表示，“我们确信，该项目是欧盟最具竞争力的项目之一，已经引起了巨大的兴趣，尤其是近年来选择塞浦路斯作为总部迁址地的高科技公司，”他补充道，“我们确信，这项法案将进一步推动这一行业的发展，这是政府的战略目标。”

该法律草案将最低年薪从100000欧元降至55000欧元。对于现有员工，该法案规定对已在塞浦路斯的个人在塞浦路斯从事的年收入为55000欧元的工作的薪酬给予50%的税收减免。

政府的总部计划将进一步鼓励向外国公司及其员工出售房地产。

向欧盟国民的国外销售

与2021相比，对欧盟国家的销售额增长了57%。虽然尼科西亚和拉纳卡的销售额有所下降，但利马索尔、帕福斯和法马古斯塔的增长抵消了这一下降。

国外（欧盟）销售交易——2021/2022年比较

2022年前四个月，欧盟国家的外国房地产销售额达到808套，比去年同期的375套增长了115%。

向非欧盟国民的国外销售

尽管与2021相比，对非欧盟国家的销售额增长了44%，但尼科西亚和法马古斯塔的销售额连续第三个月保持增长。

利马索尔的销售额最高，其次是帕福斯、拉纳卡、尼科西亚和法马古斯塔。

国外（非欧盟）销售交易——2021/2022年比较

2022年前四个月，对非欧盟国家国民的海外销售达到839笔，比去年同期的458笔增长了83%。