塞浦路斯房地产在2023年第三季度繁荣

塞浦路斯中央银行（CBC）周三发布的数据显示，塞浦路斯在2023年第三季度经历了房地产繁荣，房价飙升，国内外买家的需求激增。加拿大广播公司维持的住宅物业价格指数（RPPI）显示出持续的上升轨迹，预示着年度和季度的增长。与此同时，土地和调查部的数据显示，同期房地产交易显著上升。

这种需求的增加归功于国内买家，包括那些寻求“买来租去”机会的买家和外国投资者。

尽管需求增加，但与2022年同期相比，2023年1月至8月，建筑活动的住宅建筑许可证发放量有所下降。这一趋势与建筑和贷款相关成本的不断上升有关。

市场上新房产供应有限，加上需求增加，已成为2023年第三季度RPPI飙升的主要驱动力。

2023年第三季度，房屋和公寓的RPPI增长了2.2%，而上一季度增长了1.5%。这一增长归因于房价上涨1.4%和公寓价格显著上涨3.6%。

按年度计算，第三季度房地产价格强劲上涨7.6%，其中公寓价格上涨11.5%，涨幅居前，而房价上涨4.9%。

2023年第三季度，所有地区的季度房价都出现了上涨，这标志着房价连续第三个季度上涨。利马索尔以2.9%的季度涨幅位居前列，紧随其后的是拉纳卡（2.8%）、法马古斯塔（2.8%），帕福斯（2.4%）和尼科西亚（0.7%）。

每年，所有地区的RPPI都有所增长，其中拉纳卡以10.5%的惊人增长率位居榜首，其次是利马索尔（10.1%）、帕福斯（7.6%）、法马古斯塔（6.4%）和尼科西亚（3.9%）。由于外国买家的需求增加，沿海地区的RPI增长率相对较高。

土地注册处报告称，2023年第三季度，销售文件的年增长率为14.4%，反映出对房地产的需求不断增长。外国买家收购量每年增长13.7%，而国内买家收购量增长15%。