塞浦路斯的短期租赁房产越来越受欢迎

proptech住宅租赁平台Phaedrus Living的运营总经理Yiannis Kotzias表示，短租房产在塞浦路斯越来越受欢迎，迅速成为游客和当地人的主要住宿选择。

Kotzias在本周发布的一篇分析文章中说:“考虑到全球短期租赁的增长势头，这是一个自然的进展，作为旅游目的地的塞浦路斯也不例外。”

此外，他解释说，短期租赁物业市场的增长是由投资界推动的，越来越多的投资者购买甚至建造房屋和公寓，通过这种房地产的利用来产生回报。

他说:“AirDNA平台提供的统计数据反映了市场的动态性质。”他指出，到2024年1月下旬，塞浦路斯活跃的短租物业超过了15,400套。

他补充说:“在塞浦路斯自由的主要城市，可供短期租赁的房产数量每年都在增加。”他指出，尼科西亚(Nicosia)增长了25%，其次是利马索尔(Limassol)增长了17%，拉纳卡增长了9%，帕福斯(Paphos)增长了3%。

根据Kotzias的说法，根据公司自己确定的原因，业主和投资者被短期租赁所吸引的原因有很多，其中一个原因是增加了经济效益，这通常高于长期租赁。

他说:“这种灵活性，比如在需求高峰期提高每日租金的能力，只是这种方法优势的一个例子。”

此外，他表示，根据AirDNA的数据，尼科西亚的住宿平均年收入估计为1.35万欧元，利马索尔为2.62万欧元，拉纳卡为1.83万欧元，帕福斯为2.48万欧元。

此外，他表示，“位于该国热门夏季目的地的房产回报大幅增加，例如普罗塔拉斯和阿伊纳帕，平均年收入分别为61,300欧元和46,200欧元”。

他补充说:“在塞浦路斯的另一边，佩亚的日落景色为短期租赁业主带来了5.58万欧元的平均年收入。”

他接着说，短期租赁的另一个优势是，投资者可以随时使用他们的房产。

他说:“例如，投资者可以简单地把他们想要使用的日期设置为自己的假期计划。”

他还提到，为了降低投资短租的风险，许多投资者选择在不同地点保留物业，以更好地管理旅游业的季节性问题，这影响了旅游热点的物业。

Kotzias解释说，投资者的回报可以通过战略营销来增加，提供推动，当然也可以通过积极的客户评论。

此外，他说，考虑到清洁协调和解决其他可能出现的需求，如维修、维护和园艺，投资者转向专业管理公司来处理这些问题是可以理解的。

他说:“这些公司基本上将业主和投资者从与短期租赁相关的操作流程中解放出来，同时他们的专业知识有助于提高物业的回报。”

Kotzias补充说:“随着旅游业在全球范围内的进一步发展，很明显，游客对短期租赁需求的增加和投资活动的增加都加强和改变了这个新兴行业，为激烈的竞争创造了条件。”

他总结说:“在这样的环境下，业主和投资者必须跟上发展的步伐，继续将他们的物业置于度假人士的选择中，并增加他们的收入。”