塞浦路斯卖房需要注意什么 哪些城市值得购买

　　滨屿移民网中提到欧洲买房移民的火爆让塞浦路斯这个国家受到越来越多投资者的关注，主要是因为塞浦路斯房产市场近几年异常火爆，当然这与其移民政策及经济发展有很大的关系。都知道要想获得塞浦路斯身份，买房是很有必要的，但很多人对塞浦路斯房产状况并不了解。为了让申请者这选择到适合自己的房产，澳臻移民专家将带您了解其几大重点城市及房价。

塞浦路斯卖房

　　一、首都尼科西亚

　　很多人潜意识里都觉得一般一个国家的首都城市房价是最高的，但塞浦路斯并不像其他国家那样。作为海岛国家的内陆城市，它的吸引力要相对较少，虽然是政治文化中心，规模最大，人口最多的城市，但其房产均价并不高，大约在3000-4000欧/平。

　　二、经济中心利马索尔

　　从滨屿移民网中可以看出作为塞浦路斯的经济中心，这里基础设施完善，商业配套设施齐全，最早看中这投资价值的是俄罗斯人，随着他们的涌入，其房价被一点点推高，目前房价在塞浦路斯是最高的，最低5000-6000欧/平，若是选择海边优质地段房产，房价甚至可达到15000-30000欧/平，没有上限。大量外国投资者的涌入，让这里房产需求量大， 房产也比较好租好卖，再加上以后赌场业的发展，房产投资潜力还是比较大的。

　　三、旅游城市帕斯福

　　这里空气清新，气候温暖舒适宜居，在二十年前就吸引了不少英国人来此定居，房价也随之升高，目前大约是在3500-4500欧/平之间。这里主要是依靠旅游业，所以比较适合居住，若是有在塞浦路斯居住打算的投资者可选择在此购房。

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　　四，房产税要了解

　　在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低，由于塞浦路斯属于英国税法，境内所有房屋的税率要按照1980年的市价来计算。投资人从购置房屋开始到拥有房屋，需要缴纳增值税、印花税、过户费、不动产税、地方政府税等。原本于2012年12月底到期的减免过户费政策成功延期两年，至2014年底，投资者在这期间购房可省下十几万到几十万元费用。

　　此外，房产每年需缴纳的不动产税等税费每年大约为几百欧元，可以忽略不计。物业管理费，别墅基本都不用缴纳，公寓会适当收取，费用也非常低。

　　五，学区房如何不被“忽悠”

　　塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引刚需投资者的关注。专家建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。

　　以上就是关于塞浦路斯卖房需要注意什么的详细介绍，希望能够帮助到大家，毕竟在海外买房不是一件小事，只有认真仔细的掌握相关资料，才能保证自己的相关利益。