塞浦路斯正在重建拉纳卡港，对拉纳卡房价有什么影响？

拉纳卡是塞浦路斯第三大城市，也是该国的主要交通枢纽。这个城市有一个国际机场和海港。

几十年来，塞浦路斯政府一直计划翻修拉纳卡港：扩大领土，建造新的泊位和服务站。

塞浦路斯-以色列Kition Ocean Holdings公司中标了港口重建项目。他们将管理港口和码头40年，而房地产租赁协议签订125年。在此期间，政府将获得固定租金和一定比例的收入。40年后，塞浦路斯政府将重新谈判港口管理合同的条款。

拉纳卡港口项目在Kition Ocean Holdings网站上发布。重建港口和码头的费用将达12亿欧元。这项工作大约需要15年。开发商计划创造4000个工作岗位。

12亿欧元将用于修复拉纳卡港

该项目还涉及港口附近的新基础设施建设和旧基础设施改造，占地面积为332449平方米。

住宅和商业综合体建筑的外部设计考虑了塞浦路斯的传统和文化。将在拉纳卡港的领土上建造：

• 游艇俱乐部；

• 市场公园；

• 客运站；

• 两家酒店；

• 九栋办公楼；

• 六栋公寓楼；

• 甚至是一个私人岛屿。

拉纳卡港的重建是塞浦路斯近年来最大的项目之一。港口附近新设施的建设将增加拉纳卡的房地产需求。两年后，价格将翻倍。

这就是拉纳卡港重建前的样子

拉纳卡港的一个码头。重建后，该港口将能够容纳多达650艘任何规模的船只，包括大型邮轮

2022年6月拉纳卡的房产价格是多少

据Numbeo.com称，2022年6月，在拉纳卡买房的每平方米价格从800欧元到2400欧元不等。成本取决于对象的类型及其位置：市中心或第一海岸线的公寓成本将高出两到三倍。

塞浦路斯房地产市场自2014年以来一直处于困境：首先，由于经济危机，房价下跌，然后在2020年，由于冠状病毒大流行和公民计划的关闭。

塞浦路斯住房需求不断增长：2021，塞浦路斯土地和研究部登记了10347份房地产购买协议，比2020年增加了三分之一。

WiRE是一家评估塞浦路斯房地产市场的独立咨询公司，他指出，2021，某些类型房地产的价格有所上涨：

• 公寓——增长2.2%；

• 度假公寓-增长0.7%。

拉纳卡从塞浦路斯的其他城市中脱颖而出：公寓价格在2021全年一直在上涨，第四季度上涨了2.5%。年底，度假公寓的租金上涨至6.3%。

电报给出了房地产价格的平均增长百分比。2021，与前一年相比，拉纳卡（Larnaca）一号线和二线的现代住宅综合体中的公寓价格上涨了10%。

2022年，塞浦路斯房地产需求也在增长，1月至3月，塞浦路斯共售出5090套房地产。其中896人在拉纳卡。这比去年该市的销售量增加了58%。

2022年前五个月，外国人的房地产销售额增长了87%。他们在拉纳卡购买了431件物品。几乎占总销售额的一半。这是因为富人更愿意在塞浦路斯拥有自己的住房，以便随时在岛上休息。

大多数情况下，利比亚、德国、奥地利和以色列的公民在拉纳卡购买房地产。

一年中的大部分时间，这些物品都是出租的。出租房屋的年收益率为2%-7%。与此同时，截至2022年6月，在拉纳卡租用一套三居室公寓的平均成本为每月1285欧元。

根据该地区房地产市场的动态，拉纳卡的住房成本将增加。因此，我们建议客户现在就购买房地产，同时有机会以较低的成本选择好的房产。当价格上涨时，房地产可以出售获利。

如果您购买金额为300000欧元的房地产，您可以参加国家永久居留计划并成为塞浦路斯居民。

如何通过购买房地产获得塞浦路斯永久居留权

塞浦路斯向投资者提供永久居留权，用于购买价值至少300000欧元的房地产。投资者可以购买一到两处主要住宅。

增值税单独支付：标准税率为19%。如果这是投资者唯一的住房，利率可以降低到5%。投资转售房地产是不可能的。

投资者也可以投资商业房地产。但之后他将不得不在岛上买或租房子。根据永久居留计划的条款，投资者必须在塞浦路斯拥有永久注册地址。

拉纳卡-利瓦迪亚一个区的住宅综合体中的公寓。该建筑群距离地中海只有10分钟的步行路程。成本为260000欧元。盈利能力-每年高达4%

利瓦迪亚一个住宅区的公寓和阁楼。阁楼配有宽敞的露台，并有自己的屋顶花园。成本为208000欧元。盈利能力-每年高达4%

拉纳卡郊区Pervolia一个封闭社区的别墅。别墅将建在地中海第一海岸线上的希腊风格。成本为54万欧元。盈利能力-每年高达4%

在塞浦路斯永久居住有什么好处

全家居住证。投资者可以在永久居留申请中添加配偶、子女和父母。

塞浦路斯居民享有与公民几乎相同的权利：他们有权不受限制地在该国生活、做生意和学习。

塞浦路斯如何吸引投资者

房地产租金的额外收入。该国大城市和度假胜地的物体每年为投资者带来2%至5%的收益。

税收优化。塞浦路斯没有对外国收入和遗产征税，财产税和所得税税率较低。公司税率是欧洲最低的之一，为12.5%。

获得塞浦路斯护照的前景。五年后，投资者有权申请公民身份。塞浦路斯护照使你有机会不用签证访问世界上176个国家，包括欧盟、英国、日本和新加坡。

如果你想成为塞浦路斯的税务居民并在岛上生活，请联系滨屿移民投资移民专家寻求建议！