塞浦路斯永久居留证：如何30万欧元购房移民成为欧洲居民

在塞浦路斯购买房地产，有机会通过投资成为塞浦路斯永久居留证（快速通道）持有人，即所谓的“黄金签证”。塞浦路斯永久居留计划的关键要求是直接向开发商购买30万欧元+增值税的初级住宅房地产（购买塞浦路斯永久居留商业房地产的规则不同）。基本上，购买选定的房地产和住宅是同时进行的。一旦支付了至少20万欧元的财产，所有权合同在土地登记簿上登记，公寓或别墅被转让给买方，投资者的文件将被提交永久居住。

请注意，2021 3月，取消了为参加塞浦路斯永久居留计划开立塞浦路斯银行账户并冻结30000欧元存款的要求，为期三年。但是，要求塞浦路斯境外的年收入至少为每个主要申请人30000欧元，每个配偶（a）和每个孩子5000欧元，以及申请人和配偶的每位父母8000欧元（a）。

塞浦路斯永久居留证赋予了在塞浦路斯居住的权利，因为该国不属于申根区。因此，事实上，允许某些投资者获得生存权，塞浦路斯只为自己决定，允许进入其领土。塞浦路斯永久居留证（塞浦路斯“黄金签证”）持有人无需在塞浦路斯居住；但每两年一次就足够了。

谁申请塞浦路斯永久居留证

• 申请人；

• 配偶；

• 25岁以下未婚且经济依赖的子女，正在攻读学士或硕士学位；

• 申请人的父母和公婆。

签发居留许可证时，必须收集申请人的生物特征数据（指纹和照片）和签名。因此，申请人在此阶段必须在塞浦路斯移民局进行生物特征数据收集。申请人可在申请获批之日起一年内访问塞浦路斯期间或在提交居留许可申请期间提前提供生物特征。

根据特殊计划申请塞浦路斯永久居留不会自动获得塞浦路斯临时居留许可（粉条/临时居留许可）。如果投资者想在塞浦路斯等待永久居留期间留在岛上，他需要根据现有的申根签证或塞浦路斯国内签证进入塞浦路斯。

塞浦路斯永久居留证的办理大约需要4-6个月，因为塞浦路斯的移民服务因申请而过载。

如何选择满足所有要求的房地产？

几乎不可能为该项目找到房地产，该项目将在未来三到四个月内投入使用。更好地寻找将在一年内投入使用的处于开发阶段的项目。由于需求不断增长，五到十套公寓的精品房地产项目在开始销售后的1-2个月内售罄。这就是为什么必须迅速做出决定。Apex Capital Partners与塞浦路斯所有主要开发商合作，因此将提供最充分的房地产选择。

“现在是收购房地产以获得塞浦路斯永久居留权的好时机。这是一项很好的资产，无论是用于居住还是通过管理公司租赁。此外，许多IT公司选择塞浦路斯安置员工，因此很有可能签订长期租赁协议，”-Nuri Katz，Apex Capital Partners创始人兼总裁。

帕福斯附近一个现有高尔夫度假胜地的高级公寓

塞浦路斯永久居留证

该项目包括数栋2-3层的建筑，将建在度假村高尔夫学院旁边的高处，可欣赏地中海、高尔夫球场或大型自由式游泳池的景色。位于海岸，距离帕福斯市20公里

一楼的公寓有私人花园，楼上的公寓有宽敞的阳台。酒店距离餐厅、水疗中心、高尔夫俱乐部和网球学院仅几步之遥。

2022年11月，正是这个高尔夫度假村成为环法自行车赛当地赛段开始的基地。

公寓设有2间卧室，2间浴室，总面积为125平方米，从489500欧元起+增值税。

塞浦路斯永久居留计划是直接向开发商购买30万欧元+增值税的主要住宅房地产。

公寓在利马索尔附近的山区，塞浦路斯

塞浦路斯永久居留证

由于太阳能电池板，位于利马索尔以东的Agios Tychonas地区的新项目将产生比使用量更多的能源。因此，开发商希望租户的能源账单为零。该项目只有两栋楼：第一栋有6套公寓，第二栋有9套。

这是一个位于该市最优越的地方之一，加上可以使用整个基础设施，当海只有1600米时，每个公寓都有自己的有盖停车场。三米高的天花板，宽敞的阳台。施工计划于2023年底完成。

二楼公寓有两间卧室，总面积102.5平方米。成本-302000欧元+增值税。

塞浦路斯永久居留计划是直接向开发商购买30万欧元+增值税的主要住宅房地产。

别墅与游泳池在高尔夫度假村，塞浦路斯

塞浦路斯永久居留证

在塞浦路斯最著名的高尔夫度假村之一，私人别墅拥有自己的游泳池。该度假村位于利马索尔市和帕福斯市之间的战略理想位置，可方便地进入高速公路，距离帕福斯国际机场仅10分钟车程，距离大海仅3分钟。

一栋四居室别墅，占地面积189.72平方米（包括35.93平方米室外阳台），占地面积540.44平方米。成本–680000欧元+增值税。

塞浦路斯永久居留计划是直接向开发商购买30万欧元+增值税的主要住宅房地产。

塞浦路斯无法吊销投资者的护照

2022年11月初，在拉纳卡，就授予三名伊朗公民投资公民身份的合法性举行了首次法庭听证会。结果，所有被告都被判无罪。这再次证实，事实上没有撤销公民身份的程序。一旦决定让候选人入籍，颁发公民身份，实际上是不可逆转的。

我们提醒您，现在在塞浦路斯，您只能获得30万欧元购房移民投资永久居留权，护照计划已于2019年关闭。欢迎联系滨屿移民！