买房移民葡萄牙还是塞浦路斯，哪个更具优势？

葡萄牙房产市场2019年第一季度房价同比增长6.8%；塞浦路斯房产2020年1至5月，土地和房屋交易数量为2311起，同比增长17%。葡萄牙和塞浦路斯的房产均处于上升趋势，买房移民葡萄牙还是塞浦路斯？葡萄牙买房移民和塞浦路斯买房移民，哪个更具优势呢？

一、葡萄牙VS塞浦路斯

葡萄牙，位于欧洲西南部，东邻西班牙，西部和南部则是大西洋的海岸，首都里斯本，主要城市有波尔图、科英布拉等。葡萄牙是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。葡萄牙还是申根国和世界贸易组织、联合国等国际组织的成员国。

塞浦路斯，处于地中海东部。位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国，扼亚、非、欧三洲海上交通要冲。塞浦路斯为传统的农业国，并着重旅游业的发展。人民相对富足，人均国内生产总值高于欧盟平均数。塞浦路斯与40多个国家签订避免双重征税条约，也因作为欧元区的一员而没有实施外汇限制。

二、葡萄牙买房移民政策VS塞浦路斯买房移民政策

葡萄牙买房移民政策，是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，于2012年10月正式生效，并且于2015年进一步放宽了申请条件。2020年目前的申请条件为：

1. 年龄18周岁以上； 

2. 身体健康；

3. 无犯罪记录；

4. 购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：

（1）等值或高于50万欧元的不动产； 

（2）或等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。

塞浦路斯买房移民政策，于2009年正式颁布。一人申请，全家可移民塞浦路斯，一步到位拿到永居身份享受福利。2020年申请条件为： 

1. 年龄18周岁以上； 

2. 身体健康； 

3. 购买健康保险； 

4. 无犯罪记录； 

5. 购买净价值30万欧元及以上的房产； 

6. 申请人提供3万欧元及以上的年收入证明，和30万欧元及以上资产证明； 

7. 申请人在首次入境或入境前开设塞浦路斯个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款； 

8. 副申请人提供5000欧元/人及以上的年收入证明。

三、葡萄牙买房移民优势VS塞浦路斯买房移民优势

葡萄牙买房移民的优势主要有： 

1. 政策成熟：葡萄牙是欧洲首批推出购房移民政策的国家，流程清晰； 

2. 投资门槛低：投资购买总价35万欧元以上的一套或多套房产； 

3. 移民监宽松：每年平均仅需住7天，5年后可转永居； 

4. 周期短，整体申请周期仅需6个月； 

5. 申请条件少：无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求； 

6. 欧盟申根国成员之一：自由通行申根国； 

7. 福利待遇：可在葡萄牙学习、工作和经商，享受免费公立教育和医疗福利； 

8. 房产产权：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；

9. 税费少：无全球征税和遗产税； 

10. 家庭团聚：配偶、子女和申请人及其配偶双方父母。

塞浦路斯买房移民的优势主要有： 

1. 投资额低：购买30万欧元以上房产； 

2. 审理速度快：2个月即可获得永居； 

3. 无移民监：每两年登陆一次即可，不影响国内生活； 

4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求； 

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行申根国； 

6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利； 

7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定； 

8. 双重身份：承认双重国籍； 

9. 税费少：取消不动产税和契税； 

10. 家庭团聚：配偶、18-25周岁未婚、全职在读的子女。

滨屿移民总结，葡萄牙买房移民和塞浦路斯买房移民的优势不相上下，主要差异在于：房产投资方面，塞浦路斯买房移民的门槛低于葡萄牙买房移民；而在房产持有方面，葡萄牙的政策则更为宽松。