塞浦路斯买房移民受追捧，房地产交易处低位还是高位？

近年来，塞浦路斯政府为吸引外资鼓励外国人在塞浦路斯置业，推出了塞浦路斯买房移民政策，以促进当地经济发展。据塞浦路斯内政部土地和调查司近日发布数据，2015年至2020年，海外投资者在塞浦路斯购置房产数量同比增长48.3%。买房移民塞浦路斯受欢迎，投资者在塞浦路斯购置房产数量处于历史高位！

一、塞浦路斯买房移民

塞浦路斯政府于2009年颁布了购房移民政策，这是政府为了吸引海外投资者进入塞浦路斯进行投资并助力国家经济增长而颁布的移民政策。塞浦路斯买房移民，适用于想要在塞浦路斯进行投资活动或长期居住的第三国公民，主要条件有：

年龄18周岁以上；

身体健康；

购买健康保险；

无犯罪记录；

购买净价值30万欧元及以上的房产；

申请人提供3万欧元及以上的年收入证明；

申请人在首次入境或入境前开设塞浦路斯个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。

滨屿移民补充，申请人在塞浦路斯投资的房产不限数量以及类型，可以包含民用住宅、商业用房、土地等任意一种。最重要的是，塞浦路斯购房移民政策相对宽松，一人申请，全家可获得塞浦路斯移民身份，一步到位拿到永居身份享受福利。

二、房地产市场受海外投资者追捧

塞浦路斯政府2009年推出面向非欧盟成员国居民的30万欧元买房移民政策。2013年5月，塞浦路斯推出投资移民计划，投资门槛金额为500万欧元（个人与他人组合投资需250万欧元）。2020年，塞浦路斯政府修改相关条款，明确个人投资房产需达200万欧元以上才能获得公民身份。这一条款更刺激意向入籍者将资金投入房地产市场。

塞浦路斯投资促进局主席表示，按30万欧元的购置门槛计算，获得塞浦路斯移民身份的家庭数约为2000户。在华人众多的帕福斯，2015年至2019年共向外国人士出售了777套房产，高于利马索的665套、拉纳卡的486套和尼科西亚的333套。2019年10月-2020年1月，帕福斯共向海外投资者出售140套房产。

截止2020年1月共计吸引33亿欧元的塞浦路斯移民投资，其中17.52亿欧元流向房地产，6.54亿欧元作为塞浦路斯银行存款，4.64亿欧元投资塞浦路斯企业，4.1亿欧元用于购买塞政府债券。此外，通过塞浦路斯买房移民政策，塞浦路斯吸引外资达7亿欧元。