塞浦路斯房产市场为何日益繁荣？

原标题：塞浦路斯房产市场为何日益繁荣？

塞浦路斯似乎已经摆脱了财务困境，正在经历一个新的繁荣浪潮。在危机期间，看起来塞浦路斯前途渺茫，但很快，塞浦路斯已退出了国际救助，现在又呈现一派繁荣气象。

“塞浦路斯的经济状况有所改善，一切都定会越来越好，”塞浦路斯房地产新闻网站的编辑Nigel Howarth表示，“塞浦路斯被公认为是一个安全的目的地，因此旅游业兴旺发达。”对塞浦路斯的这种乐观看法在房地产市场最为明显，大量新住宅项目也应运而生; 过去2019年，塞浦路斯的公寓价格上涨了7.4％。

2004年塞浦路斯加入欧盟成为欧盟成员国，引发了一场投资浪潮，而如今的塞浦路斯的投资者关心的不再是关于如何以低廉的价格购置房产。现在，在黄金地段和超级黄金区域，房地产不断崛起和增值，价格随之上涨。

Howarth表示：“很多开发的项目都是针对海外富有的高净值买家。2019和2020年，购买房产的外国人比塞浦路斯当地购房者还要多。”

政府提供的“黄金签证居留计划”，推动了这一风潮。购买30万欧元的房产，买家就可以获得永居权; 而购买200万欧元的房产，并根据义务持有5年且不售出，非欧盟公民将有资格获得欧盟护照。该计划广受投资者的欢迎，自2013年以来吸引了约价值40亿欧元的投资。 对于非塞浦路斯国民来说，塞浦路斯另一吸引点是其有利的税收制度。年收入中不超过19,500欧元的部分是免税的，3,450欧元以上的退休金按5％征税。

利马索尔是房产活动的中心，去年由于出现前所未有的高涨的需求，房价上涨了14％左右。目前利马索尔有大约30个项目与高档住宅、商业空间和休闲娱乐设施相关，都正在开发或正在建设中。利马索尔也被成为“中东曼哈顿”，在过去几年发生了巨大的变化，但仍然具有老城的古韵，拥有美丽的大海，全年300多个晴天。

利马索尔的成功发展推动了其他地区的大型项目，如拉纳卡港，一个具有多用途的大型新码头。拉纳卡还计划开发酒店、商场和豪华住宅区等。

为迎接这一投资风潮，帕福斯正在振兴码头项目和开发大型项目，如伊甸园城。伊甸园城拥有占地200英亩的酒店和住宅，是地中海地区最大型的酒店住宅项目，拥有三大独立区域，包括一个独立的岛屿度假村和一个作为商业、教育和文化中心的新区。