税！这是投资海外身份最应该思考的一个问题！

随着国内高净值人群的不断增加，中国第三次移居浪潮涌现。然而在选择移居国家之前，未将个人财富状况纳入考量，常常忽略新身份带来的税务问题是高净值人群经常面临的状况。投资海外身份不仅要考虑教育、环境、生活质量等问题，也要考虑与之伴随而来的与自身财富和收入相匹配的税负重任。“唯有死亡和税负不能避免”，前美国总统富兰克林非常形象的描绘出了那些被誉为“万税之国”的国家情形。

以美国为例，打工要交收入税，投资赚了要交资本利得税，卖东西要交销售税，买东西要交消费税，买房要交房产税，赠与要交税，死后遗产留给子女还要交税。除了联邦税之外，各州还会收各种五花八门的税，比如纽约就收过“假发税”。由于税务高而且繁重，富豪为了避税而放弃美国国籍的例子并不罕见，Facebook联合创始人之一，爱德华多·萨维林，这位亿万富翁因高额税负于2014年放弃美国国籍。

北美有句著名俗语，“You are taxed at death in the United States, but you are taxed to death in Canada.”意思是：“在美国，你死的时候要纳税；而在加拿大，你因为纳税而死。”虽然夸张，却道出了美国和加拿大的税务差别，加拿大税法中没有设立“遗产税”，却对活着的人征税很高，而且规定“死亡时视同出售”，意思就是，人去世后，名下的资产需要清算，并从中扣除当年资产增值部分需要缴纳的税款，这种变相的遗产税也是羊毛出在羊身上。

税务问题是海外身份投资规划中不可忽视的一部分，也是个人财富管理和财产安全中至关重要的一个环节。随着CRS的出台，全球税务稽查更加严格，而对于中国而言，CRS的另一重作用是摸清中国税务居民的海外资产情况。与此同时，中国开始征收遗产税的声音甚嚣尘上，据已经出台的草案规定遗产超过1000万的部分税率高达50%，这意味着所有身家的一半都要交税。

在税务比重越来越重大的今天，许多高净值人士开始认识到税务规划的重要性，因此选择一个低税率的国家投资，以其为起点做稳健的全球配置，逐渐成为高净值人群青睐的理财规划方式。低税制且经商环境良好的国家成为市场上炙手可热的投资目的地，其中，被誉为具有欧洲最低税制的塞浦路斯，以其优惠的税制，成熟健全的市场机制，与英国统一的法律体系，成为这其中的佼佼者。

塞浦路斯拥有欧洲最具吸引力的税制，与60个国家签署避免双重征税协定，有多项税收优惠政策。

企业所得税：12.5%

在塞境外常设机构的利润免交企业所得税;

分红股息免交企业所得税(从2016年1月1日起，公司可扣税股息部分除外) ；

出售证券的利润，免交企业所得税;

在一定条件下，外汇收益免交企业所得税；

日常经营中的利息收入免交企业所得税，非日常经营中的利息收入，减免50%的企业所得税。

个人所得税：0-35%

在塞境外设立常设机构所获利润，免交个人所得税;

分红股息收入，免交个人所得税;

证券销售收入，免交个人所得税;

房屋租金收入的20%部分，免交个人所得税;

人寿保险和公积金本金，免交个人所得税;

养老基金、公积金及保险基金免交所得税，免交个人所得税;

增值税：19%

对于外国公民在塞浦路斯购置的首套房产，面积在200平米以下的部分仅需缴纳5% 的增值税。

在塞浦路斯无遗产税、赠与税与房产税。而获得塞浦路斯欧盟公民身份的投资方式非常简单，只要购买200万欧元的当地房产，除了坐拥高回报房产外还将同时获得欧盟公民身份，在分散风险的条件下取得稳健收益，同时有助于资产保全和家族传承！

今天为大家推荐明珠公寓，这是目前拉纳卡市面上性价比最佳的投资项目之一，周边配套设施齐全，最重要的是价格低，性价比高。

明珠公寓

基本信息

区域：拉纳卡市中心

房型：公寓

数量：8

面积：99—147㎡

价格：26.5万欧元起

屋顶花园：有

停车场及储藏室：有

项目位置

拉纳卡明珠公寓位于拉纳卡市中心腹地的繁华街区，距离港口仅2分钟车程，举步即可到最美的蓝旗海滩散步，看游轮码头繁华的夜景。距离国际机场15分钟车程，交通便利。

周边设施

项目周边设施配套齐全，附近有五星级酒店、多个大型超市及商场，包括家乐福、LIDL等，毗邻学校、医院、教堂、公园等，步行5分钟均可抵达，生活十分便利。

【商场、大型超市】

【学校】

项目旁边有Med High 国际幼儿园和American Academy国际学校。校园环境优美，学术氛围浓厚。

【医院】

项目周边有医院、多个诊所及药店。

项目展示

明珠公寓致力于打造现代简约建筑，超大露台设计，每层独立空中绿化，转换悠然心绪；最大限度考虑采光问题，公寓大阳台可享受全天充足的光照。

建筑每层仅两个居住单元，最大限度保障隐私性；首层挑空停车位设计，保障 8套公寓皆有独立停车位，并配有一间储藏间。顶层住户赠送屋顶空中花园，此外，顶楼还配有服务间、烧烤区域以及水池等设施。

内部展示

客厅采光良好，舒适惬意

卧室宽敞明亮，干净整洁

餐厅简洁美观

周末的早上，一杯咖啡，一本书，满满的幸福感

塞浦路斯永居申请条件：

 1.主申请人年满18周岁；

 2.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产；

 3.在塞浦路斯存3年3万欧的定期存款。

 塞浦路斯护照申请条件：

 1.主申请人年满18周岁；

 2.在塞浦路斯购置200万欧元的房产（可多套），房产可出租，三年后房产可出售，只需保留价值50万欧元的房产用于自住。

塞浦路斯投资移民咨询热线020-29051986,18680557904。https://www.lopss.com/cyprus/