2023年塞浦路斯黄金签证申请指南（30万欧元购房移民）

塞浦路斯位于东地中海，是一个美丽的岛国，靠近土耳其海岸。它是地中海第三大岛。塞浦路斯是一个受欢迎的旅游目的地，拥有海滩、古老的废墟和充满活力的夜生活。许多文明统治着塞浦路斯的土地，留下了保存完好、易于进入的古代遗迹和历史遗址。这个国家有阳光明媚的气候、令人惊叹的海滩和美丽的山脉，是任何热爱户外活动的人的绝佳目的地。拉纳卡（Larnaca）和利马索尔（Limassol）等令人兴奋的城市中心拥有蓬勃发展的商业部门和大量有趣的文化活动。

每年，成千上万的人移居塞浦路斯，以受益于该岛的许多有利特性和由旅游、金融和房地产投资驱动的强劲经济。塞浦路斯最受欢迎的定居方式之一是通过塞浦路斯黄金签证计划投资获得居留权。投资者可以通过投资在短短两个月内获得塞浦路斯居留权，最低投资额为300000欧元，这是目前最有效、最具成本效益的黄金签证计划之一。

这项投资居住计划旨在吸引外国投资到该国，并通过创造就业机会和促进经济增长来促进当地经济。该项目成功地吸引了高净值个人、企业家和家庭的投资，他们希望投资组合多样化、扩大商业兴趣或寻求更高质量的生活。

一旦投资获得批准并完成，投资者及其家属就可以获得塞浦路斯居留许可，从而可以在该国生活。七年后，投资者和所有符合条件的家庭成员都可以申请塞浦路斯公民身份，这使他们能够获得在欧盟（EU）获得公民身份的所有好处，并允许他们在塞浦路斯工作。这包括在欧盟任何国家生活和工作的权利，前往175多个国家的免签证旅行，以及获得高质量的医疗保健、教育和社会保障系统的权利。

塞浦路斯黄金签证计划是一种灵活有效的方式，个人可以通过投资稳定和增长的经济来获得塞浦路斯居留权，并最终获得塞浦路斯公民身份和护照。塞浦路斯政府支持该计划，并为投资者提供安全可靠的投资机会，保证投资回报。

塞浦路斯投资居留的好处

塞浦路斯拥有高质量的生活、稳定的政治环境和发达的经济。

塞浦路斯居留许可证为投资者和符合条件的家庭成员提供了在塞浦路斯合法居留的权利，并使他们有权获得该国优秀的医疗、教育和社会保障系统。高质量的教育尤其吸引有孩子希望在塞浦路斯完成学业的申请人。在塞浦路斯居住七年后，寻求申请塞浦路斯公民身份的黄金签证持有者将不必放弃其原始公民身份，因为塞浦路斯允许双重公民身份。那些通过投资获得塞浦路斯公民身份的人，即使在获得塞浦路斯公民资格后，也可以保留其原始公民身份一次。

通过投资申请塞浦路斯居留权的一个重要好处是，申请人可以在同一黄金签证申请中包括符合条件的家庭成员。符合条件的受抚养人名单包括申请人的配偶、父母或公婆、18岁以下的子女，以及18至25岁的未婚子女，他们仍然是学生，在经济上依赖申请人。即使持有者超过25岁，并且没有未婚、学生和/或经济依赖父母，黄金签证居留许可仍将有效。

作为欧盟成员国，塞浦路斯向176个国家的公民提供免签证旅行，并有权在欧盟任何其他国家生活和工作。通过投资获得塞浦路斯居留权，并最终获得塞浦路斯护照，使个人有更大的流动性，有机会在欧盟和世界各地工作和旅行。

塞浦路斯政府认真投资和维护国家的基础设施，使其成为一个舒适和现代化的生活场所。塞浦路斯蓬勃发展的房地产市场使投资者能够找到符合他们需求的完美住宅或商业地产。参与塞浦路斯黄金签证计划的投资者也将受益于优惠的税收制度，即使他们不是全职居住在塞浦路斯。这使得投资者只能对外国收入纳税。

塞浦路斯黄金签证投资选项

希望通过黄金签证计划投资塞浦路斯移民的投资者可以从几种不同的投资选择中进行选择。每种选择都有一套独特的好处和要求，因此投资者在决定选择哪一种之前必须仔细考虑每一种选择。

申请人可以通过以下投资选择之一进行最低30万欧元的投资：

• 投资于住宅物业，如直接从开发公司购买的房屋或公寓。

• 对商业地产的投资，如办公室、服务业机构、酒店或商店。投资者可以购买一个或多个财产，只要最低投资总额为300000欧元。

• 通过购买股份或成立新公司对塞浦路斯公司进行投资。该公司必须在塞浦路斯保持实际存在，并至少有五名员工在工资单上。

• 对塞浦路斯集体投资投资组织的投资

强烈鼓励投资者在选择投资选项时考虑自己的情况和财务目标。塞浦路斯投资居留计划旨在灵活满足所有投资者的需求，无论他们是在寻找安全的投资机会、更好的生活质量，还是提供更多全球流动性的居留权。

塞浦路斯黄金签证房地产期权

通过投资获得塞浦路斯居留权的最受欢迎的方式之一是通过房地产投资选项。这一选择要求投资者对一处房产的最低投资额为300000欧元。投资者可以选择住宅、商业或混合用途财产，这取决于他们的独特需求。所有房地产投资必须使用国外资金支付，而不是使用塞浦路斯金融机构的贷款。

在一个经济繁荣、生活水平高的国家，投资者甚至可能决定购买多处房产，并享受拥有房地产的好处。通过塞浦路斯黄金签证计划购买的财产可用于个人原因，如避暑别墅或度假物业，或当主要居民在国外时由其他游客出租以获得额外的被动收入。

如果申请人选择购买房屋或公寓，则必须是注册开发公司的首次报价。

塞浦路斯黄金签证计划一般要求和文件

要有资格参加塞浦路斯投资居留计划，申请人必须满足一些基本要求。申请人必须是18岁以上且不受欧盟制裁或限制的非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士外国公民。他们应该能够在黄金签证居留许可期间保持符合条件的投资，并能够至少每两年访问塞浦路斯一次，以满足居留要求。

他们还必须提交必要的文件。所有申请人将被要求提交个人和财务记录，并为其拟议投资提供详细的商业计划。所需的文件可能会因投资者选择的投资选项及其申请的复杂性而有所不同。

然而，一般来说，大多数申请人将被要求提供以下所需文件，以通过投资获得塞浦路斯居留权：

• 主要申请人和任何符合条件的家属的有效护照或身份证件

• 主要投资者的简历，显示其工作经验和学历

• 清白的犯罪记录或警方许可证

• 塞浦路斯境内或境外有保障的年收入证明。

• 如果申请人计划投资房子或公寓，收入必须来自国外。

• 如果申请人选择投资商业地产、公司股本或塞浦路斯集体投资组织的单位，部分或全部收入可以来自塞浦路斯境内。

（注：对于每个受抚养的家庭成员，金额增加5000欧元。主要申请人或其配偶的每一位受抚养父母的费用增加到8000欧元。）

• 主要投资者和任何符合条件的家属的出生证明

• 根据所选择的投资选项，证明有足够的资金来维持所需的投资金额

• 证明资金来源可靠和安全的文件

• 健康保险证明

• 结婚证书（如果与作为受抚养人的配偶一起申请）

• 申请中包含的任何受抚养子女的出生证明

• 任何相关纳税申报单（如适用）

对于不同的投资方案，所需的文件可能有所不同。以下文件针对每个投资选项：

• 住宅物业投资：
  投资者必须包括他们购买的房产的销售合同或契约，以及房产价值最低为300000欧元的证明。申请人必须提交投资资金来自国外而非国内的证明。

如果投资者尚未收到契约，他们可以提交一份由印花税专员和地政总署盖章的销售合同；调查和证明他们至少支付了20万欧元。

• 商业房地产投资：
  投资者必须包括他们购买的房产的销售合同或契约，以及房产价值最低为300000欧元的证明。

如果投资者尚未收到契约，他们可以提交一份由印花税专员和地政总署盖章的销售合同；调查和证明他们至少支付了20万欧元。

• 对塞浦路斯企业或公司的投资：
  投资者必须提交一份股份购买协议，显示最低投资额为300000欧元。他们可能还需要出示公司注册处处长和破产管理署署长颁发的股东证书和公司注册证书。

他们将被要求提交他们正在投资的公司的商业计划和简介，无论是现有公司还是正在建立的公司。这应包括至少五名员工的证明。

• 对塞浦路斯集体投资投资组织单位的投资（AIF、AIFLNP、RAIF形式）：

投资者应包括购买证明、已设立基金的确认书以及基金或投资基金的备忘录。

根据申请人的个人情况，可能需要额外的文件。在提交塞浦路斯黄金签证计划申请之前，最好查看塞浦路斯政府的最新要求。

塞浦路斯黄金签证申请和续签流程

所有投资者将通过提交所需文件并为其选择的投资选项进行符合条件的投资来启动申请流程。最低投资额为300000欧元。

一旦投资者和任何符合条件的家属获得塞浦路斯居留许可。只要申请人及其家属在许可证有效期内符合投资和居住要求，许可证就可以无限期保留。没有续期程序，但投资者和家属必须至少每两年访问塞浦路斯一次，以满足居住要求并保持符合条件的投资。

以下是申请塞浦路斯黄金签证的步骤：

申请流程：

1. 选择适当的投资选项并进行符合条件的投资（最低金额为300000欧元）。

2. 整理所有必需的文件，如护照、出生证明、资金证明等。

3. 亲自或通过授权代表向民事登记和移民部（CRMD）提交申请和所有必要的文件。

4. 支付申请费。

5. 等待批准或其他说明。

6. 获得塞浦路斯居留许可。

塞浦路斯黄金签证处理时间和费用

塞浦路斯黄金签证计划的处理时间可能会根据投资者选择的投资选项和申请的复杂性而变化。然而，塞浦路斯黄金签证计划的大多数申请平均在两个月左右得到处理。

所有投资者必须支付500欧元的不可退还的手续费、尽职调查费以及任何所需的法律或专业服务费用。此外，必须将至少30000欧元的一次性合格投资存入塞浦路斯银行。

这些费用可能会随着时间的推移而变化，因此投资者在继续申请之前一定要咨询专家。此外，申请人应考虑在塞浦路斯的生活成本，如住房、交通、教育和医疗保健。

塞浦路斯的投资机会

塞浦路斯旅游业蓬勃发展，房地产市场强劲，成为潜在投资者的热点。这个岛国有很多投资酒店、度假村和其他相关企业的机会。此外，塞浦路斯拥有发达的金融部门，为银行、保险公司和其他金融机构提供了投资机会。

虽然塞浦路斯黄金签证计划提供了获得居留权的途径，但它也是一个在一个以良好的商业环境、有吸引力的税收制度和强劲的经济增长而闻名的国家投资的机会。

塞浦路斯公民身份和护照的福利

持有塞浦路斯护照可以享受一系列福利，包括前往176个国家的免签证旅行。塞浦路斯公民享有在欧盟任何国家生活、工作和学习的权利。塞浦路斯经济稳定发展，对企业和投资者来说是一个有吸引力的目的地。众所周知，它是欧盟公司税率最低的国家之一，对离岸公司有有利的制度，这对外国投资者有利。

塞浦路斯公民身份提供了获得世界级医疗、教育和社会保障系统的机会。此外，公民身份可以传给后代，为家庭留下宝贵的遗产。凭借其经济稳定、有利的税收制度和加入欧盟的机会，很容易看出为什么许多人认为在塞浦路斯投资获得公民身份是一个经济上合理的想法。

常见问题

塞浦路斯是否通过投资获得公民身份？

是的，希望通过投资移民塞浦路斯的投资者可以申请塞浦路斯黄金签证计划。该计划允许投资者在短短两个月内通过投资获得塞浦路斯居留权，然后在七年内获得公民身份。

您需要在塞浦路斯投资多少才能获得居留权？

塞浦路斯投资居留计划的最低投资额为300000欧元，是所有黄金签证计划中最低的投资门槛之一。

我可以买塞浦路斯护照吗？

不，严格来说，你不能买塞浦路斯护照。然而，投资者可以投资最低30万欧元，并获得该国的永久居留权。在塞浦路斯合法居留七年后，他们可以申请塞浦路斯公民身份和护照。

如何通过投资获得塞浦路斯居留权？

塞浦路斯投资居留权可以通过简单的申请程序获得，前提是投资者拥有所有必要的资金和文件，如有效护照、收入证明以及充足和安全的资金证明。

塞浦路斯黄金签证被暂停了吗？

塞浦路斯黄金签证计划是积极的，接受符合资格标准和合格投资金额的新申请人。

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