美国高净值投资者塞浦路斯黄金签证

几十年来，黄金签证和其他投资移民解决方案的世界一直是全球高净值个人（HNWIs）使用的资产，美国高净值个人现在注意到塞浦路斯提供的黄金签证。

随着投资移民的趋势在西方继续呈指数级增长，美国高净值企业家、投资者和家庭希望利用他们提供的赋权，他们找到了很多选择。

世界各地都有许多通过投资获得公民身份和居留权的项目[又称黄金签证]，但有一个项目往往会被更大的欧盟项目所掩盖，那就是塞浦路斯。

然而，知情人士多年来一直在利用塞浦路斯永久居留权计划，这是有充分理由的。

按投资项目划分的塞浦路斯居留权快照

塞浦路斯是世界上投资项目中居住条件最简单的国家之一。基本上，任何高净值企业家或投资者都可以获得塞浦路斯永久居留权，他们：

• 是否年满18岁

• 有清白的犯罪记录

• 能够通过批准的投资渠道对塞浦路斯经济进行符合条件的投资

值得注意的是，塞浦路斯黄金签证提供永久居留权，因为一些投资居留计划只提供临时居留权。

永久居留身份无限期有效，但只要投资者满足三个要求，生物识别和身份证需要每10年更新一次：

• 保持清白的犯罪记录

• 维持投资

• 每两年访问塞浦路斯一次

塞浦路斯居留计划的最低投资门槛为300000欧元。然而，塞浦路斯政府也为投资者提供了很大的灵活性，让他们可以选择自己喜欢的资产类别来引导投资。

根据塞浦路斯黄金签证，申请人可以选择：

• 房地产

• 股本

• 投资基金

标准化投资金额可以让投资者在不考虑各种投资金额的情况下考虑最佳资产。 

它还允许塞浦路斯将其产生的外国直接投资引导到塞浦路斯经济的各个不同部门，从而增加其对该国的整体利益。

尽管塞浦路斯黄金签证可以获得永久居留权，但除其他标准外，如果黄金签证持有者在塞浦路斯实际居住五年（1825天），包括提交公民申请前的一整年，他们也有资格获得公民身份。 

值得注意的是，塞浦路斯入籍的典型居住要求是七年（2555天），但黄金签证持有者可以快速入籍。

塞浦路斯黄金签证投资选择

塞浦路斯黄金签证在其他欧盟黄金签证项目中是独一无二的，因为它是唯一一个对所有资产类别的最低投资额进行标准化的项目。 

这种标准化为更大程度的经济多元化打开了大门，并允许投资者选择在个人层面上最能引起他们共鸣的选项。

塞浦路斯官方黄金签证下的四种投资选择是：

• 30万欧元（加增值税）的新住宅物业

• 30万欧元（加增值税）收购最多两处新的或二手的非住宅（即商业）房产

• 对一家在塞浦路斯注册和运营的公司的股本投资300000欧元，该公司至少有5名员工

• 塞浦路斯投资基金协会集体投资（AIF、AIFLNP、RAIF）投资300000欧元

美国企业家、投资者和家庭如何利用塞浦路斯的投资选择

塞浦路斯的黄金签证为美国人和所有全球投资者提供了一条极好的途径，使他们的资产组合多样化，同时获得欧盟居留权，这为对冲政治和经济不稳定提供了强有力的B计划。

作为欧盟的一部分，塞浦路斯可以不受阻碍地进入世界上最具活力、最开放的市场之一，是一个安全的商业和贸易场所，是美国投资者的最佳目的地。

如上所述，所有投资渠道都有确切的最低要求，因此美国投资者可以选择最符合其总体投资目标的渠道。

以下是每个投资渠道的细分。

住宅物业

购买住宅房地产是一种经过时间考验的方法，可以对冲通货膨胀，并用一种可以作为核心投资的低风险资产来保护你的投资组合。

住宅房地产也是塞浦路斯最重要的市场之一。2023年9月住宅物业销售额同比增长15%。

塞浦路斯的住房市场高度多样化和充满活力。它也容易出现高增长。根据塞浦路斯中央银行（CBC）的数据，2023年塞浦路斯房地产价格平均年环比增长7.7%。

加拿大广播公司还报道称，公寓价格的增长率异常高，达到8.4%，而同期房价增长了6.4%。 

这使得塞浦路斯住房市场成为那些寻求低风险投资的人的绝佳选择，从长远来看，低风险投资可以产生高资本收益，同时始终保持约5%的稳定租金收入。 

商业地产

对于那些寻求更高平均ROI但希望保持在房地产投资类别内的人来说，商业地产提供了住宅房地产的替代品。

商业地产不仅平均投资回报率更高，在塞浦路斯通常在5-6.5%之间，而且往往有长期租赁协议，这使它们在更长的时间内处于被动状态。 

通常，企业会将商业地产出租多年，尤其是如果是工业地产，这使得租赁过程的管理更易于管理，尽管不如住宅地产灵活。 

希望利用塞浦路斯充满活力的房地产市场的投资者应考虑房地产或小型商业地产。相比之下，那些寻求长期稳定的人应该考虑更大规模的商业房地产投资。 

塞浦路斯的商业地产市场增长速度不如住宅市场，但仍保持着健康、稳定的增长。专家预测，2023年至2028年间，复合平均增长率（CAGR）将达到3.09%。

股本

寻求风险更高、收益更高的投资的美国投资者可以考虑进行股本投资。 

黄金签证实行开放市场政策，允许投资者投资任何塞浦路斯公司，只要该公司注册为当地实体并雇佣至少五人。

投资者可以选择他们喜欢的任何公司，权衡风险与回报，以找到最舒适的平衡。他们也可以决定自己注册一家企业，雇佣五个人，并将30万欧元投资到自己的公司——但这可能不是每个人的理想解决方案。

希望进入欧盟市场并投资的美国企业家可以使用这种方法——有效地投资自己的钱来扩大业务，同时获得塞浦路斯永久居留权。这样一来，黄金签证就成了企业扩张的副产品。

然而，那些对经营自己的企业不感兴趣的人应该考虑投资现有的公司，因为它更被动，而且仍然可以高利润。

投资基金

投资基金触及了房地产和股本之间的最佳点。它们的风险略高于房地产，但低于股本，同样，它们的平均投资回报率也高于房地产投资。

投资基金完全是被动的，因为美国投资者依靠经验丰富的基金经理的专业知识来做他们最擅长的事情，投资者可以放松并获得年度回报。

退出策略也比房地产更简单，因为一旦持有期结束，他们将把钱收回银行账户。 

基金投资回报率可能因资产类别投资政策和风险水平的不同而有很大差异。当然，投资者的年回报率往往为5-25%，这取决于他们选择的基金。 

需要仔细的尽职调查，建议在做出决定之前让律师进行适当的调查。 

具体而言，美国投资者还必须考虑基金是否符合被动外国收入公司（PFIC）的税收法规，以相应地构建其纳税申报表。 

将基金的详细信息发送给美国税务顾问会奏效，因为他们可以在投资前评估任何纳税义务。 

塞浦路斯永久居留权的额外优势

塞浦路斯的黄金签证有很多好处，包括：

• 进入欧盟市场：由于开放的贸易政策，塞浦路斯居民可以不受阻碍地进入欧盟市场

• 战略计划B：塞浦路斯黄金签证的最低居住要求（每两年访问一次）和简化的性质意味着它是减轻政治和经济风险的最佳方式

• 岛屿生活：塞浦路斯令人惊叹的自然风光和繁华的城市使其成为一个卓越的居住之地。在世界上最迷人的岛国之一，从来没有沉闷的时刻

• 非本土税收：塞浦路斯的非本土税收制度降低了新居民的总体纳税义务；它对那些有房地产租金收入的人尤其有效

• 60天的税务居留权：塞浦路斯居民也可以选择将塞浦路斯作为他们的税基，使他们能够利用该国的双重征税协议（包括与美国的双重征税），而且只需要在该国停留60天

• 申根区：塞浦路斯准备在2024年加入申根区

滨屿移民和塞浦路斯黄金签证的新开始

几年前，塞浦路斯的投资移民框架经历了困境，但塞浦路斯黄金签证比以往任何时候都更强大、更具吸引力。

它是欧盟最受欢迎的投资项目之一，滨屿移民预计这种受欢迎程度将继续增长，尤其是在美国高净值企业家、投资者和寻求低调的欧盟目的地作为后备计划的家庭中。

对于任何希望：

• 提升他们的个人和职业能力

• 使其投资组合多样化

• 扩大其国际房地产持有量

• 拥有令人垂涎的欧盟B计划

那么塞浦路斯黄金签证就给你了。安排今天与滨屿移民的免费私人和个人全面咨询。