如何通过多米尼克买房移民获得公民身份？

多米尼克是地球上最美丽的地方之一，有着原始的海岸线，数英亩未受破坏的热带雨林，难以置信的海洋生物多样性，以及由于火山起源而形成的几个天然温泉。

多米尼克的旅游业正进入一个指数级扩张的阶段，将其美丽带到国际舞台，为游客提供无与伦比的体验。政府已颁布政策，支持外国投资酒店度假村，以鼓励这一增长。

根据公民身份投资（CBI）计划，希望扩大其房地产投资组合的投资者有机会投资知名豪华酒店品牌和别墅，并获得多米尼克公民身份。

什么是多米尼克房地产期权？

政府批准的房地产投资选择包括国际品牌酒店和生态度假村。其中一处房产必须至少投资20万美元才能获得公民身份。申请人必须持有该房产至少三年，才能获得终身公民身份。

投资是如何运作的？  

有意投资房地产期权的申请人可从预先批准的房地产项目列表中选择。申请人必须通过授权代理人申请，该代理人将作为他们与CBI部门的中间人。交易发生在投资者和房地产开发商之间，以买卖协议的形式进行。申请人还必须支付政府和尽职调查费用。

房地产投资过程需要多长时间？ 

从提交申请到原则上获得批准，申请人通常需要等待三个月。

核准房地产项目

多米尼克致力于可持续发展，是一个新兴的生态旅游部门的所在地，环保旅行者对该部门的兴趣与日俱增。随着国家生态旅游业的发展，它吸引了国际知名的酒店，希望在加勒比海这个被称为“自然岛”的岛屿上开展业务。

多米尼克 拥有多种预先批准的房地产产品，包括国际品牌酒店和生态度假村。

Prime表示：“多亏了投资公民计划的房地产部门，多米尼克正以其豪华旅游产品而日益闻名。根据投资公民计划，希望扩大其房地产投资组合的投资者有机会投资知名的豪华酒店品牌和别墅。”罗斯福·斯凯里特部长。

如何选择房地产项目？  

愿意在关注环境的同时拥抱可持续发展的开发商可以向政府提交提案。申请表格可通过投资多米尼克管理局（Invest Dominica Authority）找到并提交，该管理局是负责促进和促进多米尼克旅游业和工业活动投资的政府机构。

开发项目将为客户提供哪些保护？  

多米尼克谨慎地选择了几个CBI计划涵盖的项目。房地产开发商要通过严格的审查和尽职调查程序，才能有资格出售其项目。开发人员还必须在商定的时间范围内完成其项目，做到功能齐全、质量最高。

是否有特定的时间范围？  

房地产开发商在选择过程中提交一份项目计划，其中概述了项目完成方面的所有里程碑。开发人员应该遵守最初承诺的时间线，然而，像新冠病毒这样的意外变量可能会延迟建设。

投资回报

所有项目都是商业化建设，投资回报取决于项目在特定年份的表现，例如入住率。投资回报率因项目而异，通常使用上一年的业绩作为基准来确定。

房地产开发商通常根据前几年的业绩给出一个区间，投资回报率通常在该区间内。

转售

房地产必须自您获得公民身份之日起持有三年，如果未来购买者也是投资申请人的公民身份，则自您获得公民身份之日起持有五年。

多米尼克买房移民的优势

房地产期权为投资者提供了多样化投资组合的机会，同时也为他们的初始投资带来了可观的回报。投资者还可以获得每年在该房产居住一定时间的权利。更重要的是，成功申请者获得多米尼克国籍，并可享受以下福利：

• 终身公民身份，有权在该国生活和工作

• 前往150多个国家和地区的免签证和入境签证旅行

• 将公民身份传给后代的能力

• 拥有双重国籍的权利

• 没有访问多米尼克的要求

多米尼克移民要多少钱？ 

根据房地产期权，申请人必须购买政府批准的房产。必须至少持有三年，最低投资额为200000美元，以及适用的政府费用，如下所示：

• 单人房–25000美元

• 四口之家–35000美元

• 6口之家–50000美元

当选择投资岛上预先批准的房地产时，有几个政府批准的项目 可供选择的房地产项目包括：

Anichi Hotel 安尼奇度假村；水疗生活馆

安尼奇度假村Spa是一家豪华精品酒店，位于多米尼加风景如画的皮卡德海滩，目前正在建设中。该度假村以万豪国际拥有的签名系列为品牌。度假村将拥有128间客房、一个泻湖游泳池、一个无限泳池、世界级餐厅、一个商务中心等。福布斯还将其列为2019年加勒比地区最受期待的十大酒店之一。

“拥有万豪发展最快的高端品牌签名系列，作为我们的品牌，意味着我们将提供一个具有真正真实特征的独特度假酒店。我们的团队一直在多米尼加国内和国际投资行业的公民身份范围内努力工作，以促进该项目并产生兴趣东方开发商的营销经理Nisha McIntyre说。

安尼奇度假村Spa是一个经批准的房地产项目，包括在多米尼克投资排名第一的公民计划中。这家独一无二的度假酒店由东方开发商（加勒比海）有限公司开发，并以万豪国际顶级品牌Autograph Collection为品牌。

由22万元起

有意从多米尼克购买公民身份的个人可以通过在政府批准的公民身份投资房地产项目中购买优先股或自由保有套房来实现。优先股购买者将获得股份证书，套房购买者将获得具有公民身份的产权证书。

博伊斯科莱特

坐落在活跃的Morne Plat Pays火山复合体内的山谷中，Bois Cotlette是多米尼加现存最古老的地产之一。该地区以可可、咖啡和其他环保产品而闻名。

岛上保存最完好的历史种植园Bois Cotlette于2012年开始为游轮游客提供旅游服务。新开发项目将包括20栋豪华别墅和15栋别墅中的90间客房。

代表该地产的律师罗斯·安·查尔斯说：“博伊斯·科莱特将是一个五星级的豪华生活开发和俱乐部设施，它将极大地促进该岛的酒店业。”。

Secret Bay丛林湾别墅

丛林湾别墅是一个生态友好的度假胜地，拥有120套高档别墅，计划在该综合区内建造一个瑜伽工作室和一家健康食品餐厅。您将获得多米尼加的别墅、房产和公民身份。

谈到健康和健康，丛林湾将在其独特的新位置磨砺：“我们靠近温泉，一些该地区最好的潜水，以及俯瞰加勒比海的瑜伽是新位置的亮点，”开发商山姆·拉斐尔说。

• 最划算——海景别墅起价255000美元。价格包括所有交割成本、转让税、契约登记和；律师费。丛林湾别墅的起价为25000美元（土地契约），然后在交割时的余额为230000美元（包括所有交割成本、转让税、契约登记和法律费用）。

• 私人所有权——土地和别墅的个人所有权。每次购买都有一个记录的所有权，包括1200平方英尺的土地和400平方英尺的别墅单元。

• 在这一享有盛誉的地点获得特权地址——公民身份&amp；指定房地产

• 投资回报率——过去的业绩表明有成功的投资回报潜力

• 免麻烦维护-由酒店管理层全面维护，业主无需支付任何费用

• 管理经验-丛林湾是加勒比地区最成功的酒店运营商之一！TripAdvisor将丛林湾列为多米尼加的顶级酒店和加勒比海的第三佳酒店！

Rain Forest圣殿雨林生态度假村

圣殿雨林生态度假村和水疗中心位于莫恩·特罗伊斯·皮顿国家公园的雨林中，拥有豪华的生态别墅、私人阳台按摩浴缸和游泳池。该度假村是在玛丽亚飓风摧毁该国之后建造的，其结构设计能够抵御地震和5级飓风风力。

圣殿雨林生态度假村和水疗中心将坐落在罗索河谷劳达普罗维登斯庄园雨林的宁静怀抱中，这里是联合国教科文组织世界遗产莫恩·特罗伊斯皮顿国家公园的所在地。保护区雨林生态度假村和水疗中心占地10英亩，拥有多种动植物，吸引着游客们尽情享受这座“自然岛”的真正精髓，多米尼加被称为“自然岛”。

购买圣殿雨林生态度假村和水疗公司的优先股，除了是一项安全的投资外，也是对多米尼加现代气候适应性基础设施的贡献。度假村的结构设计能够抵御地震和5级飓风。

投资者及其家人有资格申请多米尼加公民身份，投资20万美元购买圣殿雨林生态度假村和水疗中心的一（1）股优先股，度假村运营后每年可赚取股息收入。

投资者及其家人将有权每年在旺季7天或淡季14天（视情况而定）免费住宿和使用度假设施。投资者将保留多米尼加国籍，并可在5年后将优先股自由转售给新投资者，新投资者将因此有资格根据该计划申请多米尼加国籍。

“我们认为这个项目，即保护区雨林生态度假村，符合我们自己对国家的愿景，特别是在罗索河谷的愿景；确保在所有阶段，环境都得到尊重，环境都得到保护……”这位议员说。多米尼加总理兼财政部长罗斯福·斯凯里特博士。

多米尼克宁静海滩酒店

宁静海滩是一个享有盛誉的、注重环境的住宅度假村，拥有一流的住宿和现代建筑。建成后将包括一居室和两居室公寓套房、工作室套房以及一居室、两居室和三居室别墅。它还将配备水疗中心、高级餐厅和大型游泳池等设施。

这是希尔顿的收藏品，是一个经授权的公民投资项目。投资位于多米尼加联邦的这一首屈一指的项目

宁静海滩度假村提供整个项目内不可分割股份的出售。投资于这一令人惊叹的房产的股份，您还可以申请多米尼加国籍，为您和您的家人带来无数的旅行和商业机会。

“投资者熟悉 多米尼克并且看到了他们正在购买的房产。有了希尔顿这样的品牌住宅，你会更有信心，因为你知道酒店的所有权和品牌的实力，”他说 伊恩·爱德华兹（Ian Edwards），CBI房地产期权下的宁静海滩度假村的所有者和开发商。

秘密湾公寓

Secret Bay Residences是一家环保型六星级雨林度假酒店，已获得多项奖项，包括2016年加勒比最佳“绿色”酒店称号。Secret Bay最近被Travel+Leisure命名为该地区的“1度假酒店”，是多米尼加唯一一个政府批准的房地产项目，提供具有租金收入和业绩记录的已完工别墅。

这里的别墅和平房是宁静、宁静和奢华度假爱好者的完美之选。这是一个六星级的全别墅雨林度假体验，特色是隐蔽的悬崖式住宅式别墅，配有私人游泳池、专门的别墅主人、随叫随到的礼宾、厨师和导游、秘密海滩和专为您策划的变革体验。

Secret Bay的住宅是一处精明的房地产，提供B计划公民身份和第二本护照的合格投资。多米尼加唯一的公民权投资机会，拥有已完工的别墅、经验证的财务业绩和具有强大转售市场的竞争性退出战略。

在过去十年中，备受赞誉的绿色全球认证度假村一直以其卓越的设计、服务和体验受到《建筑文摘》、《CNN》、《财富》、《国家地理》、《户外》、《旅游+休闲》和《每日电讯报》等全球旅游和生活方式出版物的认可。Secret Bay最近还被评为Travel+Leisure全球500强酒店之一，去年被该杂志评为加勒比海、百慕大和巴哈马的“第一度假酒店”和“世界第六酒店”。该房产是多米尼加第一处也是唯一一处隶属于精英奢侈品牌Relais&amp；的房产；哈多。

“我们看到对第二公民身份的投资保持强劲，我们很高兴我们的投资者已经看到了回报，”秘密湾所有者、GEMS Holdings Limited董事长兼首席执行官Gregor Nassief表示。“住宅投资的早期流行是由于 四个关键因素：现成产品的现有运营、竞争性退出战略、广泛的行业经验和全球互惠计划。”

海洋边缘酒店

Ocean Edge酒店设计为一座31间客房、4层楼高的融合传统和现代建筑的酒店，体现了多米尼加的形象、国际产品和服务。它的设计具有高天花板、广阔的生活空间和无缝的室内外体验。每个房间都可以俯瞰风景如画的加勒比海。

凯宾斯基卡布里茨度假村

凯宾斯基度假村于2019年10月开业，位于朴茨茅斯附近，四周环绕着卡布里茨国家公园，可以俯瞰热带森林和大海。这也是根据投资公民计划批准的第一个多米尼加房地产项目。

“海滨隐居处是豪华旅行者的理想目的地，他们寻求与自然紧密联系的不同类型的度假体验，并将凯宾斯基欧洲最佳服务与对多米尼加文化和传统的强烈尊重相结合。” 凯宾斯基酒店管理委员会主席兼首席执行官Martin R.Smura说。

格兰德安斯廷博精品酒店

Timbo’s是一个别致的多米尼加酒店品牌，具有诱人的国际风味。Grande Anse准备开发Timbo品牌下的另一个赢家，即Timbo的市中心——Timbo的海滨。这是罗索市的一家豪华精品酒店。该酒店预计将成为多米尼加首都商务住宿和豪华休闲的热点。

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