多米尼克护照：购房移民的5个房地产项目

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• 通过房地产投资获得多米尼克公民身份：方案条款

• 多米尼克公民身份方案下房地产投资的额外费用

• 投资者会选择购买哪些房产？

• 多米尼克房地产投资的5个项目

• 通过投资房地产获得多米尼克公民身份的逐步程序

• 通过房地产投资获得多米尼克公民身份有什么好处？

• 常见问题解答

多米尼克通过房地产投资获得多米尼克公民身份：支持该计划的条款

通过投资获得多米尼克公民身份计划为投资者提供了通过投资房地产获得公民身份的更多机会。

有必要在这个房地产上投资20万美元，无论这个家庭的组成是什么。

20万美元的房地产投资额

通过投资房地产获得多米尼克公民身份是一种完全可以退还的选择。根据多米尼克公民身份计划的条款，在获得公民身份三年后，可以退还对其房地产的投资，即出售该房地产。

如果最终投资者在五年后出售其房产，则最终对象可以重新参与其公民身份计划。这增加了资产的流动性。

根据我们的经验，根据房地产期权，参与多米尼克房地产公民身份计划的投资者要到五年后才会出售资产。

《多米尼克宪法》第101条和《多米尼加国籍法》第8条和第20条对通过投资项目获得多米尼克公民身份的具体条款进行了说明。

根据这一计划获得公民身份的一般程序从2月2日到6月。

多米尼克法律并未要求投资者在获得外国护照之前或之后继续留在该国。因此，参与该计划是完全触手可及的。

以下投资者可以与其他投资者一起参与该计划：

• 配偶；

• 30岁以下儿童；

• 25岁以下的兄弟姐妹；

• 父母，祖父母，没有年龄限制。

外国人若要通过投资项目更多地参与多米尼克公民身份，还可以向多米尼克经济多元化基金出资，但不能退还。最终出资金额从10万美元起，取决于最终投资者家庭的具体构成。该基金的资金将用于住房和医疗等社会项目。

多米尼克公民身份计划下的额外成本，主要是对该国房地产的投资

根据多米尼克房产公民身份计划购买房地产时，将收取政府手续费。其数额取决于申请多米尼克公民身份的家庭人数数量。

购买多米尼克房产的收费：

多米尼克尽职调查费是他们参与该计划的一项强制性额外成本。这是多米尼克公民身份计划的主要阶段，在这一阶段，投资者及其家人将进行尽职调查。

对于第一个投资者来说，其尽职调查的平均费用是7500美元，对于其他16岁以上的家庭成员来说，是4000美元。未满16岁的儿童不收手续费。

为投资者支付7500美元的尽职调查费

这些文件的处理费用是1000美元，这是他们全家的费用。此外，还需要支付以下费用：

• 签发入籍证书--每人250美元；

• 签发护照--每人300美元。

房地产的销售或购买不征收消费税。房主不缴纳房产税，但征收1.25%的市政税。房地产的主要卖家支付的印花税为交易金额的2.5%。

投资者会选择购买哪些房产？

多米尼克政府批准所有有资格获得多米尼克公民身份计划的财产。这种做法限制了投资者的实际选择，但另一方面也防止了诈骗者。

批准的项目是旅游基础设施的目标，通常是酒店综合体。8年前，只有1个项目获批参与该计划，现在有10个。

投资者可以在一家酒店购买普通股、公寓或豪华别墅。购买房产股权是最便宜的选择；它的成本从20万美元起。作为投资者，你有权每年免费入住酒店1-2周。

加勒比海房产：

应该选择什么，如何正确购买

如果你买了公寓或别墅，你可以保留它，也可以出租它。房屋维护或寻找租户的其他问题不会落在你身上，因为房屋管理公司会处理这一点。

滨屿移民房地产专家研究所有公民身份计划项目的信息。律师们检查这些合同的纯度，并评估风险。这就是移民投资客户收到最好和最可靠项目的建议的方式。

多米尼克投资房地产的5个项目

我们谈论的是多米尼克政府批准的几个最好的项目，让他们参与新的公民身份计划。

1.签名收藏集团管理的五星级度假村综合体。该建筑群位于多米尼克西北海岸附近，是朴茨茅斯皮卡德海滩最美丽的海滩之一。

投资者可以购买股权或只有一到两个卧室的公寓。在这个项目中一份份额平均成本是22万美元，而购买公寓的平均成本是32万美元或更多。

多米尼克酒店计划于2022年11月第三季度开始正式投产。在开工时，房地产开发商估计其投资回报率约为2%。自开盘以来，该期债收益率将增至3.5%。

所有全部或部分购买的房产将由度假村管理，不能用于永久居留。投资者将能够免费入住酒店，每年免费入住一周。

酒店距离加勒比海沿岸50米。

酒店拥有128间客房：一居室和两居室，两种豪华客房和一套总统套房。

每个房间都有自己的游泳池

酒店综合体占地12英亩

2.这家由凯宾斯基管理的五星级酒店坐落在卡布里茨国家公园的深处。酒店于2019年10月开业，拥有151间客房。

尽管酒店与世隔绝，但机场距离这里只有34公里。在度假村的领地上，有一个温泉浴场，四个餐厅和酒吧，一个艺术中心，两个泛光灯网球场，四个游泳池，一个健身房，一个新闻发布会和一个私人婚礼大厅。

投资者购买价值22万美元的股权份额。

多米尼克专门从事生态旅游。岛上有365条河流、瀑布和温泉。这个度假村的设计是为了在舒适和环保之间取得自然的平衡。

投资者每年可在酒店免费入住一周。

投资收益率在每年3%到5%之间。

酒店拥有151间客房，俯瞰整个加勒比海。

3.希尔顿管理的海滨度假胜地，由一家拥有73间客房的豪华酒店和一间、两间或三间卧室的别墅组成，提供全方位的酒店服务。该建筑群位于风景如画的海蚀崖上，其客人可以进入两个与世隔绝的海滩。

基础设施包括一个休闲水疗和健康中心，一个休闲餐厅，一个休闲游泳池，商店和停车场。

投资者可以每股22万美元的价格购买份额。此外，他们还将获得价值约15,000美元的希尔顿vip身份和积分，这些积分可以用于他们在全球各地的希尔顿酒店住宿。

这项投资的平均回报率将在每年3-7%左右。

以22万美元的价格分享希尔顿管理的多米尼克东海岸的一个旅游度假村的股份

该建筑群由一家酒店组成，共有73套一居室和两居室公寓以及单间公寓。

未来酒店运营的预期年收入估计为3%-7%

度假村还提供各种便利设施和服务，如世界级的水疗和健康中心、健身房、美食餐厅、游泳池、礼品店和停车场。

4、两个生态小屋的酒店建筑群位于热带雨林中，在罗索山谷劳达村附近。它是联合国教科文组织世界遗产皮顿斯国家公园的所在地。

在酒店的领地上，正在修建72座小屋和游泳池。投资者将能够成为该项目的股权参与者。每股优先股的净值为20万美元。

多米尼克开发商估计，将该酒店投入运营后的实际投资收益率为每年3%左右。酒店计划于2022年11月开业。

投资者和他的家人将可以在旺季期间在酒店住一周，或者在旺季期间在酒店住两周。与此同时，加勒比海群岛的季节性变化不大，你可以一年四季在那里放松。

一家占地4公顷的酒店位于热带雨林深处

从酒店到多米尼克海岸线的距离是两公里

这座小屋有一间卧室和一间浴室

酒店将拥有一个水疗中心和瑜伽中心。

5.经营一家国际五星级精品酒店。秘密湾房产是加勒比海地区最具转售价值的房产之一，有机会获得多米尼加公民身份。美国《华尔街日报》发表文章称，2021年底，秘密湾在多米尼加创造了目前的销售纪录。

购买秘密湾股份的平均成本为20.8万美元。Hasanс与卖家达成了一项初步协议，并支付了成本的10%来保留一件物品。

现场有42栋树屋风格的别墅。你可以购买该项目价值21.8万美元的股份，也可以购买一栋豪华别墅。别墅的价格从126美元到481平方米不等，价格从150万美元到380万美元不等。

酒店分四期出租。一期、二期、三期别墅已投入运营。四期别墅将从2022年10月开始正式接待客人。

酒店别墅位于一座悬崖之上，俯瞰整个加勒比海。

酒店拥有三个幽静的海滩和一个海蚀洞；铺设了生态步道

这些别墅有全景玻璃窗、私人游泳池和室外淋浴

每栋别墅都有一到两间卧室和一间浴室

通过投资房地产获得多米尼加公民身份的分步程序

PT6M初步尽职调查初步尽职调查

多米尼克移民投资合规部门在签署投资合同之前会检查投资者的个人资料。反洗钱官员确定了可能导致其申请被正式拒绝的潜在风险。这就是移民投资如何通过将投资减少到1%来降低拒绝公民身份申请的总体风险。

选择属性选择属性

最终投资者选择了酒店的共有所有权。根据该国法律，在多米尼克购买房产的最高投资回报率为三年。但对于用于获得投资公民身份的房地产，其所有权应保留至少五年。

将文件发送给联邦调查局向联邦调查局发送文件

投资者根据这份名单带来了文件。滨屿移民律师得到公证的副本，注明，并提交给多米尼克政府审议。

多米尼克公民投资局(CBIU)接受他们的申请，并开始进行尽职调查。

批准申请批准申请

滨屿移民律师收到了一份关于投资者参与多米尼克房地产公民身份计划的回复。多米尼克方案的批准是批准外国投资转移的重要基础。

购买房地产购买房地产

投资者在选择直接购买房地产股份时的支出包括购买标的的成本、尽职调查、政府和快递费。

获取护照获取护照

当多米尼克政府确认这笔投资时，多米尼克移民局打印了他们的护照和入籍证书。然后滨屿移民律师将一名多米尼克公民的新护照交给了新投资者。

通过房地产投资获得多米尼克公民身份有哪些好处？

多米尼克政府挑选最好的房地产项目参与该项目。房地产投资的起价约为20万美元，与欧洲公民身份或居留计划相比，这是一笔相当小的投资。

多米尼克公民福利

相比之下，根据欧洲黄金签证居留许可计划，你需要至少投资25万欧元。与此同时，与公民身份不同的是，欧盟国家的外国居留许可并不意味着可以在全球范围内免签证旅行。

多米尼克公民身份提供了许多优势：

1. 你可以在没有签证的情况下访问140多个国家及地区，包括申根国家、英国、新加坡、香港、中国。

2. 作为多米尼克公民，你将可以获得为期10年的美国旅游签证。你可以在最近的美国领事馆或签证中心申请美国签证。

3. 有了加勒比海护照，成为一家在欧盟以外运营的银行的全球客户要容易得多。在一家欧洲银行的账户将允许你拥有更多的储蓄。

4. 多米尼克有一个非常良好的税收制度。例如，对个人资本利得或遗产不征收遗产税。

你通过房地产投资计划参与购买多米尼克公民身份，从而获得高流动性资产。房地产开发商将管理您的物业，五年后将返还您的投资。

常见问题

多米尼克的房地产是一项好的投资吗？

是的，加勒比海房地产的平均盈利能力与欧洲相比，每年从2%到5%不等。投资者不必自己去寻找新的租户。还有一些管理公司配备了专业人员，帮助租赁物业并控制对象条件。

为了获得多米尼加公民身份，我们应该投入多少资金？

投资者可以通过向国家基金捐赠10万美元或以20万美元购买房地产来获得公民身份。

投资者可以在3年或5年后出售一处房产。在实践中，最常见的情况是保留所有权不超过五年，因为该标的物可以出售给另一名投资者。

向国家基金捐款是一种不可退还的选择。

如何通过房地产投资成为多米尼加公民？

多米尼克移民投资合规部门在签署投资合同之前会对投资者的背景进行检查。反洗钱官员确定了可能导致申请最终被拒绝的潜在风险。

如果最终结论是肯定的，投资者会选择多米尼克的主要投资物业。

滨屿移民律师准备所有必要的文件，并将它们提交给多米尼克投资局(CBIU)。

在通过尽职调查检查后，投资者获得最终批准，购买房地产并获得护照。

多米尼克护照好吗？

是。多米尼克护照允许你免签前往145个国家及地区，包括英国和整个申根区。但除了免签证旅行外，多米尼克公民身份还提供了其他好处。

作为多米尼加公民，你可以获得为期10年的美国旅游签证。你可以在最近的美国领事馆或签证中心申请美国签证。

多米尼克有一个非常好的税收豁免制度；例如，对其资本利得或遗产不征收任何税。投资者可能会优化他们的纳税情况。

通过购房移民申请多米尼克护照移民项目，首选滨屿移民！