买哪些房产投资可以获得格林纳达护照？

格林纳达是加勒比地区的一个小岛屿国家。这里有漫长的白沙和茂密的丛林，天坑和海底火山，征服者时代的建筑和现代商业综合体。

自2013年以来，投资者一直在获得格林纳达公民身份。对投资公民身份的需求每年都在增长。这一点得到了该计划统计数据的支持，该数据由该国财政、规划、经济发展和物质发展部每年发布。

在格林纳达投资获得公民身份

2022年，已经向119名投资者及其272名家庭成员发放了格林纳达护照。自该计划启动以来，约有5700人获得了公民身份。

房地产购买是投资者最受欢迎的选择。几乎66%的参与者选择了它。投资者购买的所有物品均经格林纳达政府批准。这些大多是酒店和公寓

格林纳达提供投资，购买项目、别墅或公寓的股份。联合参与的成本最低，起价为20万美元。要购买完全所有权的对象，最低投资额为35万美元。在拥有财产5年后，允许出售资产并返还投资。

加勒比海房地产的盈利能力可与之相比，年收益率为3-5%。管理和租赁通常由物业管理公司负责：投资者不必寻找租户或自行维护物业。

格林纳达四个有前途的房地产项目

圣乔治大学附近住宅区的工作室或公寓

平方英尺-从37平方米开始

价格-起价35万美元

收益率-每年3

地点-圣乔治教区

该项目是一个位于圣乔治大学前面的六层住宅。它被认为是加勒比地区最好的酒店之一。此外，如果格林纳达的国际机场就在住宅旁边：五分钟车程。

目前，该住宅主要由学生占用，他们在上学期间租用工作室或公寓。因此，对该对象的需求每年都是一致的。

公寓楼的地面上有一个健身俱乐部、一家餐厅、一个屋顶酒吧和一个烧烤设施齐全的花园。

投资者可以购买一间工作室或一间或两间卧室的公寓的全部所有权

格林纳达洲际度假酒店股份

价格-22万美元

收益率-每年高达5%

地点-圣乔治教区

格林纳达洲际度假酒店-格林纳达政府最近批准的一个新项目。该项目将于2022年夏季开工。酒店计划于2025年开业。

度假村将位于格林纳达东南部的圣大卫教区。未来酒店距离La Sagesse海滩和同名海湾有50米。度假村将有餐厅、酒吧、水疗中心和健身俱乐部，以及带烧烤区的游泳池。

从该建筑群到莫里斯·毕晓普国际机场和格林纳达首都圣乔治的道路将需要大约30分钟的车程。

格林纳达洲际度假酒店将拥有150间客房，其中30间为豪华私人套房

哈特曼大学城的共享或公寓

价格-起价22万美元

收益-高达5%

地点-圣乔治教区

新的大学城将建在哈特曼湾。距离圣乔治大学所在的建筑群2公里。城镇场地将有一个学生校园、一家酒店、购物中心以及体育和娱乐中心。第一个项目将于2022年完工，整个综合体预计将在10年内完工。

大学城的建筑结构设计考虑了多米尼加岛的自然景观，因此被称为“自然岛”。大学城的学生和客人将拥有休闲区：露台、公园和户外咖啡馆。

投资者可以购买60平方米的共享所有权公寓

五星级度假酒店的股份

价格-起价22万美元

地点-圣帕特里克教区

度假村位于Levera国家公园附近，该公园向公众开放。游客可以远足，观赏红树林和珍稀植物，并接触热带鸟类和动物。

度假村将拥有一家五星级酒店、一个购物中心、一个赌场、一个高尔夫球场、一个水印和游艇码头。酒店将包括500间客房、健身房、游泳池和餐厅。

投资者可以以公司股票的形式购买该项目的股份，即投资者在格林纳达购买房地产所获得的股份

整个家庭的第二公民身份。投资者可以将其家庭成员添加到申请中：

• 配偶； 

• 30岁以下儿童；

• 父母 

• 18岁以上的兄弟姐妹。

通过房地产投资获得格林纳达公民身份

全球流动和自由。格林纳达护照为144个国家铺平了道路，包括申根国家、英国和中国。

美国签证。投资者及其家人可以申请旅游B-1/B-2签证。发行期限为10年。

格林纳达公民有一个独特的机会获得美国商务签证E-2。它允许投资者及其家人在美国生活、工作和学习。获得这一权利需要在美国成立一家公司，或投资现有公司。法律上没有最低投资额，但实际上，至少投资10万美元就足够了。

注册公司的机会。投资者通常在格林纳达注册国际公司，以减轻税收负担。公司所得税为28%，大多数商品和服务的增值税税率为15%。

格林纳达公民也不缴纳资本利得税、全球收入税和来自其他国家的股息税。

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