关于在格林纳达购买房产移民政策你需要知道的一切

美丽的格林纳达素有“香料岛”之称，旅游业蓬勃发展，房地产市场健康，使其成为房地产投资的安全和有吸引力的地方。这里有许多价格合理的政府批准的项目，包括度假村、酒店和别墅。格林纳达的房地产被广泛认为是一项很好的投资，由于其经济稳定和安全，预计会有高回报。此外，还有各种免税措施，进一步提高了该岛的知名度。

你应该在哪里买？

随着旅游和房地产市场的繁荣，格林纳达各地都有房地产可用，该岛有几个被认为是特别好的投资地点。其中一些最好的地方是首都圣乔治，邻近的卡里亚库岛，以及格兰德·安斯和兰斯·奥克斯·埃皮内斯地区。

楼价

格林纳达有各种各样的房产可供出售，从简单的公寓、舒适的别墅、度假村的股份，到豪华的海滨别墅和古老的殖民豪宅。价格从非常实惠的16万美元到700万美元左右不等

要求

作为投资公民权申请的一部分，购买房产有一些要求：

• 共同投资者的房地产价值必须至少为22万美元，单独投资者的最低价值必须为35万美元

• 该物业必须获得投资公民计划的批准，并且属于旅游住宿部门

• 财产必须自获得公民身份之日起保留五年，之后可以在不影响公民身份的情况下出售

• 作为一种安全措施，在申请过程中投资的资金由第三方托管，并在批准公民身份申请后释放

• 存在许多项目管理服务，帮助简化租赁流程并创造额外收入

购房流程

对于非本国国民，购买过程相对简单，包括以下几个步骤：

• 搜索物业

• 一旦找到合适的物业，就会提出报价

• 卖方的律师写了一份销售协议

• 买方支付10%的保证金，保证金由第三方托管

• 买方的律师最终完成了财产转移的文书工作

• 这笔财产的最后一笔付款是

• 所有所需税费均已缴清

物业税、收费及收费

在格林纳达购买房产时，除了房产本身的价格外，还有一些收费。

这些收费包括：

• 外国人土地持有许可证(ALHL)：这是对任何在岛屿上购买房地产的外国买家的要求，如果他们不是作为投资公民计划的一部分购买，并按财产价值的10%收取费用
  

• 律师费：通常在房产价格的1%至2%之间
  

• 印花税：按1%征收
  

• 房产转让税：通常为10%
  

• 年度财产税
  

• 有时候还要交房主联谊费

• 佣金：如果购房者聘请房地产经纪人、会计师、律师或任何其他专业人士帮助他们完成购买，将支付佣金，通常为购房价的5%至7%左右

• 如果要出租物业，建议使用房地产中介管理公司。他们通常收取租金收入的10%至20%左右，最有能力处理物业的维护和租赁的方方面面

可能出现的问题

对于潜在买家来说，意识到可能出现的任何困难或问题总是很重要的。一些潜在的问题可能是：

• 购买过程的时间长度：其中一些阶段可能比其他阶段需要更多的时间，这个过程可能需要六个月或更长时间。一个好的房地产经纪人和律师可以让购房者了解一个现实的时间表。

• 格林纳达的房产在风格或建筑上并不总是标准的。此外，土地的地形在相对较小的距离内可能变化很大，所以有时需要一段时间才能找到合适的房产。

• 格林纳达的自然规划部、地方契约和当地居民协会有时可以对购买或改建特定地区的个人财产施加限制。

如何成为一名公民

投资公民权计划的申请者可以选择以下选项之一：

• 购买价值最低22万美元的房地产

• 向政府的国家转型基金提供的至少150,000美元62不可退还的捐款

• 申请者必须年满18岁

• 他们不能有任何刑事定罪

• 他们必须证明他们能够满足最低投资要求。

成为格林纳达公民有许多好处，包括：

• 在岛上生活、工作和学习的权利
  

• 良好的生活方式，政治和社会稳定

• 最实惠的投资公民计划之一，投资15万美元起

• 有利的营商环境
  

• 蓬勃发展的旅游业，价格合理的物业
  

• 各种免税措施，包括：对来自格林纳达境外或境内的收入免征所得税、遗产税、资本利得税或财产税
  

• 家庭可以是应用程序的一部分，包括：配偶、子女、父母、祖父母和未婚兄弟姐妹
  

• 公民身份可转让给后代。
  

• 格林纳达与美国和世界其他地区联系紧密，直航很方便。
  

• 免签证进入全球144个国家，包括英国和欧洲
  

• 快速申请流程--4至8个月
  

• 无需实际居留，可选择远程获取格林纳达护照
  

• 允许双重国籍，不需要放弃原来的国籍
  

• 唯一通过美国E-2非移民投资签证向美国提供快速搬迁路线的加勒比海国家

税务方面的考虑

格林纳达提供显著的税收优惠和免税，格林纳达的全球收入或资产无需缴纳所得税，也不征收资本利得税、遗产税或财产税。

格林纳达拥有令人惊叹的自然美景、安全稳定的环境、高质量的生活和有利的税收安排，为商业和房地产投资提供了一个美丽的地理位置和健全的财务选择，对于那些希望购买房地产和/或通过投资申请公民身份的人来说，它是一个非常有吸引力的目的地。
他说：

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