为什么要在黑山买房产？公民身份和利润

黑山的房地产-您可以从不同的角度分析房地产市场情况：旅游业及其前景、不断增长的高净值人士社区、现代码头或公民投资计划。

鉴于滨屿移民负责移民服务，首先，我们想提请您注意黑山的CIP。您可以选择授权项目在北方或南方。成为黑山公民（期待2025年成为欧盟公民），同时也是酒店客房或公寓的所有者。然后让我们看看黑山的房价一年比一年高。所以，你将有机会回报你的投资或至少从这个房地产中获利。赶快做出你的选择吧——这个公民身份投资计划只会持续到2021年底。

在科维德罢工之前，旅游业（2017年至2019年间增长了34%）是该国最大的收入来源。这对该国30年来的首位新总理兹德拉夫科构成了大流行后的挑战， 去年12月上任的克里沃卡皮奇。

黑山在过去十年里发生了巨大的变化，尤其是在其令人惊叹的293公里亚得里亚海海岸线上，历史悠久的沿海城镇，如联合国教科文组织（Unesco）列出的科托尔，正与新一代度假胜地如卢斯蒂卡湾（Lustica Bay）相辅相成，卢斯蒂卡湾坐落在亚得里亚海和科托尔湾之间的陡坡上，有1500户人家，八家酒店、两个码头、一所学校、一所医院和该国第一个18洞锦标赛高尔夫球场正在建设中。

在靠近蒂瓦特的黑山港，有一个成熟的超级游艇码头，拥有一个欣欣向荣的侨民社区。这个度假胜地推高了该地区的房地产价格，使这个人口仅为62.2万的小国成为富有买家的首选。在靠近蒂瓦特的黑山港，有一个成熟的超级游艇码头，拥有一个欣欣向荣的侨民社区。

随着旅行限制的实施，地区买家（特别是塞尔维亚人）去年占据了市场的主导地位，但俄罗斯和中国买家是该国公民投资计划的主要申请人。这就提供了在欧洲申根地区自由通行的权利，只需购买南部€450000加捐赠10万欧（或购买北部€250000以上，加捐赠10万）。

除了CIP外，9%的统一个人所得税税率对买家来说是一个吸引力，其中一些人搬到这里来创业，”波尔图黑山公司董事总经理大卫•马加森（David Margason）表示。除了财政奖励外，该度假村的买家还受到骑士桥国际学校（Knightsbridge Schools International）的一个分支机构以及Ozana商务俱乐部（Ozana Business Club）的吸引，Ozana商务俱乐部是一个合作设施和私人办公中心，俯瞰着超级游艇码头。

大卫·马加森说：“十年前，当我们买下公寓并在那里停泊时，蒂瓦特是一个看起来很疲惫的共产主义时代的城镇，但这个地区正在迅速成熟，飞往蒂瓦特机场的航班使它成为一个周末的目的地。我喜欢这里没有那么忙的事实——你仍然可以在夏天的一天预订一家餐厅的午餐，不像Cô“蓝色”

这个小小的巴尔干半岛国家从十年前就已经今非昔比了

有计划在蒂瓦特和首府波德戈里察扩建该国的机场，但许多英国游客飞往克罗地亚的杜布罗夫尼克，那里在大流行前有更多的航班选择，并驾车穿越边境。不过，这很可能会改变，根据莱坊财富报告（Knight Frank Wealth Report），2019年至2024年间，该国的超高净值人口（包括主要居住地在内，价值3000万美元或以上）将增长36%。

黑山博卡广场

黑山公民资格授权项目实例

黑山南部蒂瓦特的地产

博卡广场是黑山港的一个新城区，以欢乐和健康为核心。有繁忙的商店和咖啡馆és、 世界上第一家SIRO酒店——Kerzner International提供的身临其境的生活方式体验、绿色户外空间和新发现。所有SIRO管理的住宅都有资格通过投资获得公民身份。物业范围从工作室公寓到三居室复式公寓和顶楼，在45平方米到170平方米之间。这些房子被装饰成标准的漂亮整洁的线条，中性的色调和极简主义的美学，以创造一个整体幸福的最佳环境。

最低投资额：45万欧元；

黑山蒙蒂斯山度假村酒店

黑山北部科拉辛的地产

科拉欣镇位于黑山北部，海拔954米的高原上。它被认为是这个国家最具活力的山城。波德戈里察国际机场距离欧洲主要目的地只有80公里，到2021年，开车通过新建的高速公路只需30分钟就可以到达。

蒙蒂斯山度假村提供了令人印象深刻的套房集合与公认的辉煌的品牌触摸，旨在满足挑剔的国际买家的最高期望。所有套房均配有欧洲著名制造商提供的家具、配件和电器，并按照五星级卓越品牌酒店标准提供全年免费维护。

五星级豪华酒店，238间客房（套），多个餐厅、会议室、电影院、酒吧、水疗中心、游泳池、儿童俱乐部、滑雪室和车库。

最低投资额：25万欧元