2023年初爱尔兰全国房价下跌

根据爱尔兰房地产门户网站Daft.ie的数据，2023年前三个月，爱尔兰房价下跌了0.3%，这是十年来第一季度挂牌价格首次下跌。2023年第一季度全国平均挂牌价格为308,497欧元，比2022年同期高2.7%，比凯尔特之虎的峰值低17%。

今年前三个月，都柏林的房价平均比2022年最后三个月低0.4%，科克城的房价低0.5%。在利默里克市，房价环比稳定，而戈尔韦和沃特福德的季度降幅更大，分别为1.5%和0.8%。在城市之外，莱因斯特和康纳赫特-阿尔斯特的房价下降了大约0.5个百分点，但明斯特的房价上涨了0.6%。

3月1日当天可供购买的房屋数量仅为13,000套，较去年同期增长30%，但仍远低于2019年24,200套的平均水平。在全国各地，供应增加的速度在近几个月有所放缓。

都柏林圣三一学院的经济学家罗南·莱昂斯在评论这份报告时说：“从这份最新的Daft.ie房价报告中的数据可以清楚地看出，过去12个月市场状况的变化是显而易见的。一年前，两位数的房价通胀仍在全国大部分地区普遍存在。现在，很少有市场的房价比一年前高出一两个百分点--这些增长主要反映了去年3-6月的涨幅。

但是，尽管需求已经减弱，但新房和二手房市场的供应复苏似乎也在减弱。因此，尽管今年房价不太可能出现任何大幅上涨，但住房短缺引发的根本问题仍将存在。

平均标价和同比变化-主要城市，2023年第一季度

• 都柏林：423,593欧元，上涨1.5%

• 科克城：323,728欧元，上涨1.2%

• 戈尔韦城：345,880欧元，上涨2.5%

• 利默里克城：248,881欧元，上涨3.0%

• 沃特福德城：224,138欧元，上涨2.2%

• 该国其他地区：259,567欧元--上涨3.7%