为什么迪拜房地产市场在2022年第二季度增长了1.5倍

与2021相比，迪拜的房地产销售额增长了46%

2022年4月至6月，迪拜登记了22504笔销售交易。交易总额为591.5亿迪拉姆或161亿美元。与2021同期相比，房地产销售量增长了45.9%。

迪拜土地部计算莫阿舍房价指数。该指标允许您定期评估住宅房地产市场的状况——它每月、每季度和每年更新一次。2012年的数据被用作基准值用于计算索引。

阿联酋投资黄金签证

2022年第二季度，房地产价格指数为1.328，指数价格为1266195迪拉姆或349000美元。指数价格显示了所有住宅地产价值的加权平均值，也计算了个别类型的房地产，例如：

2022年第二季度迪拜住宅物业平均成本为349000美元

• 对于公寓，金额为1153034迪拉姆，即317833美元；

• 别墅和联排别墅-2112826迪拉姆，或582400美元。

2022年6月，共登记了880笔买卖交易，总金额为227.5亿迪拉姆，即62.7亿美元。这是自2012年以来6月的最高购销交易量。

在所有登记的销售交易中，60%是在二级市场购买房地产。

自2022年3月以来，对阿联酋黄金签证的需求翻了一番，当时大多数欧洲居留计划暂停了俄罗斯投资者。

要参与阿联酋计划，需要30万欧元或以上的相关金额，也可以投资房地产，这是大多数投资者仍然青睐的资产。

总的来说，世界上对保障行动自由的第二份文件的需求明显增加。此外，阿联酋是最活跃的发展中国家之一，它以其所习惯的基础设施和舒适程度以及高档发展吸引了富有的外国人。

娜塔莉亚·奥加内斯扬
房地产首席运营官，RICS认证专业人士租赁市场正在增长：新租赁协议的份额超过60%

2022年4月至6月，签订了124000份租赁协议，其中60%为新合同，40%为续约协议。

第二季度的物业租赁价格指数为0.968，指数价格为52133迪拉姆，即每年14370美元。同时，对于某些类型的房地产：

2022年第二季度在迪拜租赁住宅物业的平均成本为14370美元

• 公寓-47764迪拉姆，或13166美元；

• 别墅和联排别墅-133085迪拉姆，或47764美元。

2022年6月，迪拜最受欢迎的房产租赁区域是：

• 杰贝尔·阿里第一，签署了1423份合同；

• 瓦桑一号-1311份合同；

• 巴沙南第四区-1250；

• 迪拜马尔萨-1202；

• 商业区-1148。

投资者在购买房产时如何获得阿联酋居民签证

投资者在购买房地产三到五年后可以获得阿联酋居留签证。签证的有效性取决于所购住宅或商业地产的价值：

• 三年签证-购买价值750000迪拉姆或204000美元的物品；

• 五年签证-从200万迪拉姆起，或544500美元。

投资者可以从认可的开发商那里选择迪拜的现成物品或正在建设的房地产。如果首付超过50%，申请人也可以获得抵押贷款。

持有阿联酋居留签证的投资者自动成为该国的纳税居民。如果一个外国人在多个国家赚取收入，他可以获得一份税收证明，使他能够优化税收。个人-阿联酋纳税居民-不缴纳所得税。