英国新的拥有土地或财产的海外实体登记册已经“上线”

英国新的海外实体登记册（“ROE”）于2022年8月1日通过新的《2022年经济犯罪（透明度和执行）法》开放。

新的净资产收益率由公司之家持有，并要求在英国拥有土地或财产的海外实体——一家公司或一家拥有公司受托人的信托——申报其实益拥有人和管理人员。

不遵守规定的人将受到严厉制裁，包括限制在英国购买、出售、转让、租赁或收取其土地或财产的费用。

它适用于谁？
它适用于1999年1月1日或之后在英格兰和威尔士或2014年12月8日在苏格兰购买房产或土地的海外实体。这是这些司法管辖区的土地注册处首次要求海外公司在购买房产时确定其设立地点的日期。海外实体只需登记2022年8月1日或之后在北爱尔兰购买的财产或土地。

我需要做什么？
想要在英国购买、出售或转让财产或土地的海外实体必须在公司注册处注册，并披露其可注册受益所有人和/或管理人员。

已在英国拥有房产或持有已授予超过7年的英国房产租赁的海外实体也需要在公司注册处注册，并在2023年1月31日前披露其可注册实益拥有人和管理人员。

任何有关股本回报率的文件必须由公司注册处的授权代理人核实。主权公司；受托人服务有限公司是公司之家的授权代理人，可以核实必要的文件。

处罚是什么？
未能在2023年1月31日六个月过渡期结束前注册的海外实体将构成刑事犯罪。实体的任何负责人（如董事）也可被起诉。

一旦注册，未能及时更新注册也是一种刑事犯罪，可处以最高2500英镑的每日罚款。向公司住所提供虚假或欺骗性信息也是一种犯罪。

ROE于2022年8月1日上线，因此现在可以进行备案和后续验证。

时钟已经开始在2023年1月31日提交截止日期的过渡期内滴答作响，因此需要采取行动避免刑事和金融制裁。