安道尔买房移民：房地产价格上涨了10%。买还是等？

安道尔统计局每年发布一次房地产市场数据：报告基于第二季度的结果。已完成交易的数量以及买卖协议项下的房地产价值。

安道尔的房地产价格是多少

2022年第二季度，1平方米住宅房地产的成本平均增长10%，达到3020.8欧元。去年，1平方公里住宅房地产价值2764.4欧元。

最昂贵的房地产位于以下教区：

• Escaldes Engordany-每平方米3000欧元起；

• 圣朱莉娅·德洛里亚-每平方米2900欧元起；

• 安道尔拉维拉和拉马桑-每平方米2500欧元起。

3020.8欧元，2022年安道尔每1平方米住宅物业的成本

在某些情况下，房地产成本可能与官方版本不同。安道尔对房地产的需求超过了私营部门的供应，一些卖家甚至不为待售房地产做广告。如果没有公开的销售记录，就不可能说明物品的实际售价。

安道尔的房地产租金自2008年以来平均从5%上涨至15%，具体取决于地区。根据数字，2022年8月，一套三居室公寓的平均租金为1230欧元。

安道尔出售了多少房产

安道尔房地产价格的上涨并没有减缓该国的房地产销售。根据2022年第二季度的结果，登记的买卖协议数量增加了20.4%。共售出1519处房产，其中538处为房屋和公寓。

2022年第二季度在安道尔登记的1519宗房地产交易

对于一个小国来说，这是一笔可观的销售额。据统计局统计，截至2021年底，安道尔共有44534处住宅物业，包括旅游公寓。

2022年第二季度的房地产销售额约为3.14亿欧元，比去年增加了三分之一。

安道尔的房地产交易数量连续第二年增长：销售额自2020年以来增长了两倍如何获得安道尔购买房地产的居住许可

为了获得安道尔的居留许可，投资者参加了一项国家计划，为经济独立者提供服务。他们购买了价值35万欧元的房产，并向该国央行存入了5万欧元的保证金。

安道尔投资居留许可

如果投资者将其家庭成员添加到居留许可申请中，则相对于保证金，他们将每人增加10000欧元。同时，主要投资金额减少。为了清楚起见，我们在表中提供了示例。

主要投资对保证金的比率

投资者还必须证明其年收入为39000欧元，并支付额外费用：尽职调查、医疗保险、管理费和居留许可卡费用。

为了保持居留许可证的身份，它必须每年在该国至少呆90天。安道尔投资居留许可不提供在该国创业或工作的权利-投资者必须从国外获得所有收入

然而，安道尔的管辖权适用于转移国际企业的税务居住地或注册新公司。该国的公司税率是累进的，从3%到10%不等。

安道尔居民无需签证即可访问法国和西班牙，并获得前往申根地区、美国、加拿大和其他国家的快速通道签证。

安道尔是法国和西班牙之间的一个小国。西班牙语、法语和加泰罗尼亚语是该国的语言。安道尔高达80%的收入来自旅游业，尤其是在12月初至4月中旬的滑雪季节.