2022年第二季度欧盟国家房地产价格的变化

欧盟和欧元区住宅房地产价格动态

2022年第二季度住宅房地产价格同比上涨9.9%。与第一季度相比，利率略有下降，下降0.6%。

欧盟和欧元区所有国家的住宅房地产成本都有所上升，而在16个国家，价格上涨超过10%。创纪录的增长记录在：

• 爱沙尼亚——下降27.4%；

• 捷克共和国——下降了23.1%；

• 匈牙利——下降22.8%；

• 立陶宛——下降22.1%。

塞浦路斯、芬兰和丹麦的价格涨幅最小，达到2.8%。

2010年至2022年第二季度，欧盟房地产价格上涨48%

欧盟12年来的平均住房成本增长率为48%。爱沙尼亚的房价几乎翻了两番，增长了196%，匈牙利、卢森堡、拉脱维亚、立陶宛、捷克共和国和奥地利的房价翻了一番多。

2022年第二季度房价动态

自2010年以来，住宅租金价格一直稳步上涨。过去12年，租金价格平均上涨了18%，尽管在一些国家，价格上涨了2-2.5倍：

• 爱沙尼亚——增长140%；

• 立陶宛——减少139.1%；

• 爱尔兰为82.1%。

2022年第二季度，与去年同期相比，租金增长了1.7%。

2010年至2022年欧盟房价和租金

资料来源：Eurostat有投资计划的国家的住房价格动态

欧盟统计局的报告提供了三个欧盟国家（葡萄牙、马耳他和塞浦路斯）的数据，投资者可以在这些国家购买房地产获得居留许可

还计算了土耳其的房价指数。外国人可以通过买房获得该国公民身份。

如何获得土耳其公民身份或葡萄牙、马耳他或塞浦路斯居留许可

来源：欧盟统计局

塞浦路斯房地产市场正在从2021的价格下跌中复苏。公寓价格同比上涨8.09%，房价同比上涨11.48%。2022年第二季度的数据由RICS研究所与毕马威共同发布。

与前一年相比，2022年1月至6月，土耳其的转售住房市场销售额增加了34.6%，新住房市场销售额增长了24.2%

外国人的需求增长了72.7%，他们购买的房地产占总销售量的4.9%。

2022年第二季度，葡萄牙房价上涨13.2%。数据由国家统计局（INE）提供。里斯本和北部地区占房地产交易的58%。

据马耳他国家统计局统计，2022年第一季度，马耳他公寓价格上涨6.1%。住宅房地产价格上涨9.5%

如何获得土耳其公民身份或葡萄牙、马耳他或塞浦路斯居留许可

为了通过购买房地产获得公民身份、居留许可或永久居留权，申请人需要参加国家投资计划。外国人需要满足投资条件，通过尽职调查，并确认其收入的合法性。

各州政府对最低房地产价格都有自己的要求。

土耳其公民身份——投资从40万美元开始。投资者可以购买住房或商业地产、一块土地或房地产项目的一部分。三年后，该房产获准出售。

葡萄牙居留许可证-投资起价为280000欧元。该金额用于在该国人口稀少地区购买30年以上的房产。如果投资者想购买更新的住宅或商业房地产，他们需要在其他地区购买价值至少50万欧元的房地产。

马耳他永久居留权——投资起始价为300000欧元。要获得永久居留权，投资者可以购买价值为：

• 马耳他南部或戈佐岛至少30万欧元；

• 该国其他地区至少为35万欧元。

投资者也有权以每年10000欧元或12000欧元的价格租赁房地产，具体取决于地区。你需要租五年房子。

塞浦路斯永久居留权——投资从30万欧元开始。投资者可以购买一到两处新房产。他们还需缴纳19%的增值税，但如果他们购买一套独栋住房居住，税率会降至5%。

土耳其、葡萄牙和塞浦路斯的投资性房地产

里斯本的公寓——位于市中心，俯瞰河流。出售的是两居室或三居室的公寓。起价为726000欧元

伊斯坦布尔的公寓——城市欧洲部分的一个新住宅综合体。出售的是有一间或两间卧室的工作室和公寓。起价为264000美元

利马索尔的办公空间——位于商业区。出售的是中小型企业的办公室。起价562000欧元

如果你想成为葡萄牙、塞浦路斯或马耳他的居民或获得土耳其公民身份，请咨询滨屿移民投资项目专家。