迪拜房产的价值在过去一年翻了一番

迪拜土地部发布了评估住宅房地产市场的Mo'asher指数。2012年的数据用作指数计算的基准。

阿联酋房地产投资居留许可

房地产销售。自2022年初以来，阿联酋住宅物业的价值和销售额一直在稳步增长：总房地产交易量增长了67%，平均支票增长了168%。

Zoom Property Insights的分析师也注意到迪拜房地产价格上涨。根据他们的报告，公寓价格上涨了8.5%以上，而别墅价格上涨了13%。

阿联酋是世界上最活跃的发展中国家之一，迪拜是最受欢迎的居住和购买房地产的酋长国。该地区正在建造越来越多的豪华房地产，这吸引了来自世界各地的投资者。

事实上，今天每个人都要去迪拜：迪拜是旅游支出最高的城市之一。2022年，他们花费了294亿美元。

迪拜的房地产需求量很大，最好的房产在几周内售罄。

纳塔利娅·奥加尼扬
房地产首席运营官，RICS认证专业人士

房地产租赁。2022年10月，迪拜土地部登记了53756份房地产租赁协议。其中，60%是新合同，另外40%是续约合同。

70%的交易用于住宅房地产租赁，30%的交易用于商业地产租赁。90%的租户签订了为期一年的合同。

迪拜最受欢迎的房地产租赁区域是：

• 杰贝勒·阿里第一；

• 阿尔瓦桑第一；

• Al Barsha南四； 

• 马萨迪拜；

• 商务湾。

如何在购买房产时获得作为投资者的阿联酋居民签证

投资者在购买房地产时，可以获得2年或10年的阿联酋居民签证。签证有效期取决于购买房产的成本：

• 购买不动产需支付至少750000迪拉姆或204000美元的2年签证；

• 10年签证-至少花费2000000迪拉姆或544500美元购买房产。

投资者可以从经认可的开发商处选择迪拜的已完工房产或在建房产。如果首期付款超过50%，申请人也可以获得抵押贷款。

投资者在迪拜的房地产示例

迪拜一个未来住宅项目的公寓面积为37平方米。价格-205000美元起

位于迪拜的一个封闭式豪华住宅区，面积为97平方米。价格-549000美元起

位于迪拜运河附近的住宅区，面积为176平方米。价格-从1883000美元起。年产量-从5%到8%

持有居民签证的投资者可以随时来阿联酋，但无需在该国居住。但为了保持这一地位，投资者需要每年来阿联酋1-2次。