数据可以帮助CRE应对市场动荡的三种方式

随着美国感恩节的临近，房地产行业的许多人可能很难感到过度感激——至少从商业角度来看是如此。

CRE公司发现，在政治变革、公共卫生危机、能源短缺和全球经济衰退的背景下，他们正在计划2023年。在NavigatorCRE，我们经常被问及数据如何在如此动荡的环境中提供清晰和洞察力。这里有三种方法：

1.识别风险

Will Young副总裁，
欧洲、中东和非洲地区；企业发展

获取正确的数据可以揭示投资组合中未发现的风险，并允许决策者据此进行规划。

全面、高质量的数据可以跟踪租赁到期和即将到来的空缺。它可以帮助公司确定如何延长或更换租户，或者他们在哪里接触到特定的租户或行业。数据可以为资本支出提供指导，包括哪些项目需要实施或已经实施，以及企业如何计划这些资本支出。它可以显示投资组合或资产的资本结构中有哪些契约，何时到期或债务到期，是否需要再融资，甚至哪些资本合作伙伴提供了最佳条款。

这种洞察力意味着CRE公司可以为道路上的潜在颠簸做好准备，并根据定量证据和实时信息做出明智的决策。

2.建立信任

可以理解，动荡会引发投资者的担忧。

及时、数据导向的报告不会让不确定性主宰投资周期，而是在投资者、所有者和资产管理者之间创造了完全的透明度。正是这样的透明度，才能最终平息投资者的担忧，培养信任，建立信誉——即使在动荡时期也是如此。

3.抓住机遇

如果利用得当，数据实际上可以将挑战转化为机遇，从而更快、更可靠地识别资产类别和地理区域的趋势。数据可以揭示哪些财产将保持价值，哪些资产类型表现良好，以及哪些地区被低估。

公司可以发现机会，击败竞争对手，达成他们原本看不到的交易，尤其是在这些市场上他们自己的投资组合的背景下。在动荡的季节，识别定价失误或风险调整收益过大的机会至关重要；迅速利用它们，更是如此。

-不要使用损坏的指南针-

2023年对商业地产公司来说将是充满挑战的一年。公司使用正确的工具应对未来的挑战至关重要。基于直觉和猜测做出决定，就像是在指南针断裂的情况下进行艰难的探险。

在一个充满不确定性的季节，获取快速、准确的情报是我们所需要的，而这是只有综合、可理解的数据才能提供的。

作者：Will Young，EMEA&；公司发展，NavigatorCRE。