奥兰多地区1月份房屋销售降至14年来的最低水平

根据奥兰多地区房地产经纪人协会的最新数据，从2022年12月到2023年1月，整体房屋销售下降了24.9%。1月份的销售量为1,674辆，12月份为2,230辆。这是自2009年2月以来最低的月度房屋销售数量。

2023年1月的总销量比2022年1月的3033辆下降了44.8%。1月份的房价中值为35万美元，低于12月份的35.32万美元。这是房价中值连续第三个月下降。

1月份房屋平均上市天数(DOM)为57天，高于12月份的49天。与2022年1月相比，这一数字增长了78.1%，当时房屋的平均上市时间为32天。

库存从12月份的6351套略降至1月份的6115套。2023年1月的库存(6,115套)比2022年1月高出157.0%，当时只有2,379套住房。

从12月份到1月份，新上市的房屋数量增加了33.2%，1月份有2911套新房上市。

奥兰多地区房地产经纪人协会主席丽莎·希尔表示：“与去年同期相比，1月份的数据发生了重大变化，这有力地表明奥兰多的房地产市场正在继续保持平衡。”奥兰多的房地产市场仍然处于回调模式，因为在过去的12个月里，销售一直在稳步放缓。对于买家来说，好消息是与去年相比，他们有了更多的选择。对于卖家来说，房屋价值保持稳定。

1月利率持稳于6.1%。这比2022年1月的利率3.4%高出81.5%。

一月份待完成销售由十二月份的2,402宗增加至3,453宗，升幅为43.8%。

ORA还报告称，1月份14套不良房屋(银行所有的房产和短销售)占所有房屋销售的0.8%。这比去年12月份售出的17套不良房源减少了17.6%。

1月房屋供应量增至3.65个月。这是自2016年11月以来的最高月度房屋供应量。一个平衡的市场是六个月的供应。