拉斯维加斯房价在2月份每年下跌5.6%

拉斯维加斯房地产经纪人表示，上个月当地房价趋于平稳，与一年前相比，可供出售的房屋增多，易手的数量减少。

LVR报告称，2月份在内华达州南部出售的现有独栋住宅的价格中值为424995美元。这与上月几乎相同，但比2022年2月的45万美元下降了5.6%。它也低于2022年5月创纪录的48.2万美元。

2月份当地共管公寓和联排别墅的售价中值为25.5万美元，与1月份持平。这比2022年2月的26万美元下降了1.9%，也比5月创纪录的28.5万美元有所下降。

2023年LVR总裁李·巴雷特（Lee Barrett）表示：“当地住房市场现在比近年来更加平衡。”。“由于房价已经稳定下来，我们的市场上有更多的房子，因此买家不再占据优势，而是处于更好的位置。我们已经连续两个月看到了稳定的房价。1月至2月的销售增长也令人鼓舞，而新的房源继续下降。即使最近抵押贷款利率达到了7%，这也表明了强劲的基础。”我有兴趣在内华达州南部拥有一所房子。"

截至2月底，LVR报告有4665套单户住宅挂牌出售，没有任何报价。这比去年同期增长了167.9%。同样，2月份没有报价的1155套共管公寓和联排别墅也比一年前增长了265.5%。

在销售方面，LVR报告，2月份共售出2172套本地住宅、公寓和联排别墅。与2022年2月相比，住宅销售额下降31.5%，公寓和联排别墅销售额下降32.7%。

2月份的销售速度相当于近三个月的财产供应量。去年此时，内华达州南部面临住房短缺，供应不足一个月。

一年前，内华达州南部现房销售创下历史新高，2021共售出50010套住房、公寓、联排别墅和其他住宅财产。这是LVR第一次报告一年内售出超过50000套当地财产。它以近2000辆的销量超过了2011年创下的前一纪录。相比之下，LVR报告2022年的总销售额为35584辆。

2月份，LVR发现27.1%的本地房地产销售是用现金购买的。这与前一个月几乎相同，低于一年前的30%。这也远低于2013年3月现金买家峰值59.5%。

所谓的不良销售数量仍接近历史低位。LVR报告称，2月份卖空和止赎合计占当地所有现有房地产销售的1.2%。相比之下，一年前、两年前、三年前、四年前和五年前的销售额分别占总销售额的0.4%、0.6%、2.5%、2.6%和3.8%。

这些LVR统计数据包括截至2023年2月底的活动。LVR根据其MLS收集的数据每月发布统计数据，该数据不包括当地建筑商出售的所有新建房屋或业主出售的房屋。

拉斯维加斯的其他亮点包括：

• 2月份，通过MLS追踪到的本地房地产交易总额超过8.52亿美元，公寓、高层公寓和联排别墅超过1.21亿美元。与一年前相比，2月份住宅总销售额下降了36.5%，公寓和联排别墅总销售额下降36.2%。
• 2月份，61.0%的现有本地住宅和68.9%的现有本地公寓和联排别墅在60天内售出。这比一年前有所下降，当时88.6%的现有本地住宅和93.3%的现有本地公寓和联排别墅在60天内售出。