美国大型人口中心的单身家庭建设

根据美国全国房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）2022年第四季度的最新研究，尽管2022年全国范围内的单户住房开工放缓，但按百分比计算，最大降幅出现在住房成本最高的最密集县。与此同时，2022年底，全国大部分地区的多户家庭增长强劲，高密度市场除外。

NAHB主席Alicia Huey表示：“虽然最大的单一家庭市场仍然是大城市和小城市地区的核心县，但与Covid之前的水平相比，城市核心市场份额已经下降。”。“在2019年第四季度，大型和小型地铁区的城市核心市场占到了独户市场的47.2%。2022年第四季，这一份额下降至44.5%，这表明买家倾向于居住在人口密集地区以外的地区。”

单一家庭市场份额增长最大的是农村市场（微型县和非地铁微型县），从2019年第四季度的9.4%上升到2022年第四季的11.8%。

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨表示：“由于积极的联邦储备货币政策和高抵押贷款利率，2022年第四季度，HBGI的所有子市场的单户家庭增长率均低于一年前。”。“2022年最后一季度，农村地区是唯一一个单户住宅建筑增长率为正的市场。”

第四季度HBGI显示了独栋住宅建筑的以下市场份额：

• 大城市核心县16.0%
• 大城市郊区县为24.7%
• 大城市边远县9.5%
• 28.5%在小城市核心县
• 小型地铁外围地区9.5%
• 微县7.4%
• 非地铁/微型县4.4%

此外，多户建筑市场仍高于历史水平，2022年最后一季度，七个次级市场中的六个增长率超过15%。然而，大型地铁核心县是一个例外，增长率最低，仅比2022年第四季度增长1.5%。