美国2月份房屋赎回活动继续每年上升

根据ATTOM最新发布的2023年2月美国止赎市场报告，美国共有30528处房产申请止赎，包括违约通知、预定拍卖或银行收回，比一个月前下降了3%，比一年前上升了18%。

ATTOM首席执行官罗伯·巴伯（Rob Barber）表示：“在经历了连续21个月的增长之后，2月份的停业活动终于开始稳定。”。“这些数字还没有显示出减少止赎的明显趋势，部分原因是2月是一个短暂的月份。但随着10年来房价不断上涨，房屋净值达到历史最高水平，我们可能会看到越来越多的拖欠抵押贷款的人在面临止赎之前至少有出售的选择。”

与去年相比，完成赎回的人数增加了45%

2023年2月，贷款人通过已完成的止赎（REO）收回了3831处美国财产，较上月下降了2%，但较去年增加了45%。

在2023年2月，至少有100个或更多REO且完成止赎的年度增加最多的州包括：纽约（增长268%）；格鲁吉亚（增长237%）；加利福尼亚州（增长132%）；德克萨斯州（增长87%）；弗吉尼亚州（增长73%）。

2023年2月，人口超过20万的主要大都会统计区（MSA）完成止赎（REO）的数量最多，包括：伊利诺伊州芝加哥（193个REO）；纽约州纽约市（170个REO）；密歇根州底特律（112个REO）；宾夕法尼亚州费城（104个REO）；密苏里州圣路易斯（97个REO）。

包括哥伦比亚特区在内的25个州开始每月减少没收

2023年2月，贷款人开始对20360处美国财产进行止赎，较上月下降2%，但较上年同期上升23%。

2023年2月开始丧失抵押品赎回权的州数最多的州包括：德克萨斯州（2187起）；加利福尼亚州（2133起止赎开始）；佛罗里达州（1831年开始止赎）；纽约（1318起止赎开始）；伊利诺伊州（1170起止赎开始）。

在223个人口至少20万的大都市统计区中，2023年2月止赎开始次数最多的地区包括：纽约州纽约市（1554次止赎开始）；伊利诺伊州芝加哥（1034起止赎开始）；加利福尼亚州洛杉矶（710起止赎开始）；德克萨斯州休斯顿（699起止赎开始）；宾夕法尼亚州费城（565起止赎开始）。

新泽西州、马里兰州和伊利诺伊州的最高止赎率

在全国范围内，2023年2月，每4574套住房中就有一套申请丧失赎回权。丧失抵押品赎回权率最高的州是新泽西州（每2271套住房中就有一套申请丧失抵押品赎回赎回权）；马里兰州（每2390套住房中就有一套）；伊利诺伊州（每2443个住房单元中就有一个）；内华达州（每2854个住房单元中就有一个）；印第安纳州（每2956个住房单元中就有一个）。

在223个人口至少为20万的大都市统计区中，2023年2月止赎率最高的是北卡罗来纳州费耶特维尔（每1627个住房单元中就有一个有止赎申请）；新泽西州大西洋城（每1708个住房单元中就有一个）；南卡罗来纳州佛罗伦萨（每1833个住房单元中就有一个）；北卡罗来纳州杰克逊维尔（每1934个住房单元中就有一个）；俄亥俄州克利夫兰（每2049个住房单元中就有一个）。

除了克利夫兰，在人口超过100万的大都市地区中，2023年2月止赎率最差的包括：伊利诺伊州芝加哥（每2300套住房中就有一套）；内华达州拉斯维加斯（每2305套住房中就有一套）；加利福尼亚州里弗赛德（每2450个住房中就有一个）；马里兰州巴尔的摩（每2510个住房单元中就有一个）。