美国3月中旬的抵押贷款申请

根据抵押贷款银行家协会最新的截至2023年3月10日的一周每周抵押贷款申请调查，美国抵押贷款申请比一周前增加了6.5%。

衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后比一周前增长了6.5%。在未经调整的基础上，该指数比前一周上涨了7%。

再融资指数比前一周上升了5%，比一年前的同一周下降了74%。经季节性调整后的购买指数较一周前上涨了7%。未经调整的购买指数比前一周增长了8%，比一年前的同一周下降了38%。

乔尔·坎

MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“上周晚些时候，美国国债收益率下降，因为市场对银行倒闭和潜在的更广泛连锁反应的担忧引发了国债的避险。这一下降推低了所有贷款类型的抵押贷款利率，30年期固定利率降至6.71%。”。“购房申请连续第二周增加，但仍比去年低近40%。虽然较低的利率应该会提振住房需求，但金融市场的波动可能会导致购房者暂停决策。”

Kan补充道，“再融资活动仍比去年水平落后70%以上，因为利率仍比一年前高出两个多百分点。利率下降确实让一些借款人回来了，上周再融资申请增加了5%就是明证。”

再融资在抵押贷款活动中所占的份额从前一周的28.9%降至28.2%。可调利率抵押贷款（ARM）在活动中所占的份额降至8.5%。

FHA在总申请中的份额从前一周的12.8%增加到12.9%。VA在总应用程序中的份额从前一周的12.0%降至11.9%。美国农业部在申请总量中所占的份额与前一周相比保持不变，为0.5%。

符合贷款余额（726200美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.79%降至6.71%，贷款价值比（LTV）为80%的贷款从0.80（包括发起费）降至0.79。有效率比上周有所下降。

具有巨额贷款余额（超过726200美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.49%降至6.39%，80%的LTV贷款的积分从0.59（包括发起费）增至0.61。有效率比上周有所下降。

联邦住房管理局支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.56%上升到6.58%，80%的LTV贷款的积分从1.21（包括发起费）下降到1.20。有效率比上周有所提高。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.25%降至6.14%，80%的LTV贷款的积分从1.01（包括发起费）降至0.77。有效率比上周有所下降。

5/1亚美尼亚里亚姆的平均合同利率从5.75%降至5.69%，80%贷款价值比贷款的积分从0.95（包括发起费）降至0.87。有效率比上周有所下降。