在低工资的葡萄牙，欧洲的住房危机愈演愈烈

葡萄牙里斯本（美联社）-与葡萄牙越来越多的人一样，乔治娜·西蒙斯的收入不再足以支付居住费用。

这位57岁的疗养院护理人员每月收入不到800欧元（845美元），全国约四分之一的劳动力也是如此。在过去的十年里，她过得很好，因为她每月只花300欧元在里斯本一个不起眼的社区买了一套一居室的公寓。

现在，随着首都租金的飙升，她的房东正在驱逐她。她说她不会让步，因为在工作地点附近找另一个地方太贵了。

“你生活在这种焦虑的状态中，”她在公寓里说，公寓可以看到塔霍河的部分景色。“每天你醒来都在想，‘我是留在这里还是必须离开？’”

由于租金上涨、房价飙升和抵押贷款利率攀升，包括越来越多的外国投资者和寻求短期租赁的游客涌入，Simoes和许多其他人，越来越多地包括中产阶级，正被挤出葡萄牙房地产市场。最近几天，人们对金融机构健康状况的担忧加剧，以及持续高通胀的前景，增加了更多的不确定性。

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葡萄牙中左翼社会党政府上个月公布了一系列解决这一问题的措施，其中一些措施将于周四获得内阁批准。

2020年至2021期间，葡萄牙房价飙升157%。根据欧盟统计局的数据，从2015年到2021，租金上涨了112%。

但告诉价格的上涨只是故事的一部分。

葡萄牙是西欧最贫穷的国家之一，长期以来一直依靠低工资经济进行投资。根据劳工部的统计，去年，略高于一半的葡萄牙工人月收入低于1000欧元（1054美元）。

在整个欧盟范围内，最近通货膨胀的飙升，特别是食品和能源价格的上涨，以及新冠肺炎疫情持续的经济和劳动力后果，加剧了27国集团的住房困境。

欧盟表示，欧盟有8200多万家庭难以支付租金，17%的人住在拥挤的住所，略高于10%的人将40%以上的收入用于房租。

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受获得体面、负担得起的住房机会不平等影响最严重的是年轻人、有孩子的家庭、老年人、残疾人和移民。

在葡萄牙，旅游业加剧了这一问题，旅游业在疫情前的强劲增长已经卷土重来，以及外国投资者的涌入，他们发现里斯本的房地产价格相对较低，并一直在推高价格，迫使当地人离开他们的社区。

在2019年吸引了创纪录的2500万外国游客后，葡萄牙去年吸引了1530万游客，比前一年的疫情限制增加了158%。分析师预计今年将增长33%。

对一些人来说，期待已久的外国度假者在全国范围内的成功是一个谨慎行事的例子。

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现年59岁的罗莎·桑托斯（Rosa Santos）在里斯本14世纪的圣乔治城堡（St.George‘s Castle）附近出生和长大，俯瞰着这座港口城市。她说，她所在社区的大多数房子都是短期度假出租的，主要是为外国游客提供的。人们经常看到和听到游客拖着行李箱在鹅卵石上穿行。

桑托斯说，当地丰富的传统已经消失，现在那里甚至没有面包店或杂货店。

“这已经不是一个街区了，”她说。“这不是一个城市，这是一个游乐园。”

活动人士正在反击正在夺走首都魅力的潮流。桑托斯是一场日益壮大的运动的一部分，该运动呼吁举行公投，停止里斯本的短期度假租赁。他们每个周末都会聚集在该市的一个社区，收集支持他们目标的签名。他们需要至少5000个签名才能在市政厅开始公投进程。

在最近的一个雨天，警方帮助市政工作人员使用反铲拆除了里斯本郊区几个没有电力和自来水的非法临时住所。被迫住在里面的家庭恳求他们停止。

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这些棚屋距离里斯本海滨正在建造的豪华公寓只有几公里（英里），那里的一套四居室公寓售价240万欧元。

不远处，在靠近里斯本机场的卡马拉特低收入区，传教士何塞·曼努埃尔帮助贫困家庭，其中一些家庭付不起房租，更不用说房子了，因此被赶出了城市。

他说：“我们已经在谈论卡马拉特400欧元的房间，600或700欧元的房子。”。“那些拿着最低工资的人买不起房子。”

基层住房权利组织如雨后春笋般涌现，正在帮助那些努力维持生计的人们。其中一家名为Habita的公司正在敦促当局停止鼓励由富有的外国人开发并为其开发的高端项目。

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对于Habita的Rita Silva来说，政府还必须引入更严格的租金控制，并“如果没有合适的住房替代方案，就停止驱逐。”

总理安东尼奥·科斯塔表示，失去居民的城市将失去“真实性”，成为游客的“迪士尼乐园”。

他的政府希望能带来市场调整的措施包括：

-强迫空置财产的业主将其出租，优先考虑35岁以下的租户、单亲家庭或收入下降超过20%的家庭。

-将新租赁合同的涨幅上限定为比上一份合同高2%。

-结束政府的“黄金签证”计划，该计划向在葡萄牙购买房产的富有外国投资者发放居留许可。

-暂停通过旅游住宿平台进行短期度假租赁的新许可证，农村地区除外。

-将商业地产转为住房用途。

这些提议引发了争议：一些人认为这些提议严厉且被误导，另一些人则表示，它们缺乏如何运作的细节。有些人很生气。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会的雨果·费雷拉·桑托斯表示，由于人们在等待黄金签证的变化，外国投资已经停止。

“我从国际投资者那里听到的是，葡萄牙不是一个可信的国家，”他说。“这是一个中途改变游戏规则的国家，也是一个不欢迎外国投资的国家。”

短期度假出租公寓的小投资者也感到不满。

代表他们利益的葡萄牙协会负责人爱德华多·米兰达说：“有些人离开了自己的生活，创办了自己的企业，创造了就业机会，有了工人，突然有一天他们被打倒了，没有任何希望。”。

一些措施需要议会批准，其他措施可能会提交宪法法院审查。

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这个故事已经被更正，表明公投至少需要5000个签名，而不是7500个。