随着2023年不确定性的增加，美国房屋建筑商信心在3月份回升

根据美国全国房屋建筑商协会/富国银行本周发布的最新住房市场指数，美国建筑商对3月份新建独栋房屋市场的信心上升了2个百分点，达到44。这是建筑商情绪水平连续第三个月上升。

尽管高建筑成本和高利率继续阻碍住房负担能力，但建筑商在2023年3月表示谨慎乐观，因为现有库存的缺乏正在将需求转移到新房市场。

NAHB主席Alicia Huey表示：“尽管建筑商继续应对居高不下的建筑成本和材料供应链中断，但他们仍报告称，由于买家正在等待利率下降，并因现有库存短缺而更多地转向新房市场，因此被压抑的需求强劲。”。“但考虑到最近对银行系统不稳定的担忧和利率的波动，建筑商对近期和中期前景非常不确定。”

NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：“尽管金融系统的压力最近降低了长期利率，这将有助于未来几周的住房需求，但住房库存的成本和可用性仍然是潜在购房者的一个关键制约因素。”。“例如，在我们3月份的HMI调查中，40%的建筑商目前认为地块可用性较差。地区银行压力的后续影响，以及美联储的持续紧缩，将进一步制约收购、开发和建设（AD&；C）为全国各地的建筑商提供贷款。当AD&；C贷款条件紧张，大量库存紧缩，给住房负担能力增加了额外的障碍。"

NAHB/富国银行HMI根据NAHB进行了35年多的月度调查得出，建筑商对当前独栋房屋销售的看法以及未来六个月的销售预期为“好”、“一般”或“差”。该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评为“高到很高”、“平均”或“低到很低”。“然后，每个组成部分的分数被用来计算一个经季节性调整的指数，任何超过50的数字都表明，更多的建筑商认为条件好而不是差。

衡量3月份当前销售状况的HMI指数上升了2个百分点，达到49，衡量潜在买家流量的指标上升了3个百分点，到达31。这是自去年9月以来最强劲的流量数据。未来六个月的销售预期下降了一个百分点，至47。

从地区HMI得分的三个月移动平均线来看，东北部上升5点，至42分，中西部上升1点，至34分，南部上升5个点，至45分，西部上升4个点至34分。