2月美国新房抵押贷款申请上升1.2%

根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）2023年2月最新的建筑商申请调查，美国购买新房的抵押贷款申请比一年前增加了1.2%。与2023年1月相比，申请量增长了4%。这一变化不包括对典型季节模式的任何调整。

乔尔·坎

MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“2月份购买新房的申请比去年同期有所增加。”。“新购房申请的增加显示出季节性的回升，这一细分市场的活动继续比更广泛的购房市场更健康，后者仍显示出超过30%的年跌幅。然而，购房者对抵押贷款利率和整体经济的变化仍然极为敏感ng活性。"

Kan补充道，“2月份预计新房销售速度下降5%，至68.8万套，扭转了1月份的涨幅，当时购房者从不断上升的抵押贷款利率中得到了短暂的缓解，再加上卖家的折扣和优惠。新房销售的下降可能小于现房销售的下降，因为房屋建筑商有动力出售正在建设中的房屋。”

MBA估计，根据BAS的数据，2023年2月，新的单户住宅销售以68.8万套的季节性调整年增长率增长，这一直是美国人口普查局新住宅销售报告的主要指标。新房销售估算是根据BAS的抵押贷款申请信息以及有关市场覆盖率和其他因素的假设得出的。

经季节性调整后，2月份的预计销量比1月份的72.5万辆下降了5.1%。MBA估计，在未经调整的基础上，2023年2月的新房销售额为6.1万套，比1月份的6.3万套下降了3.2%。

按产品类型划分，传统贷款占贷款申请的69.9%，FHA贷款占20.0%，RHS/USDA贷款占0.3%，VA贷款占9.8%。新房的平均贷款规模从1月份的401631美元增加到2月份的406953美元。