突发新闻：葡萄牙将关闭其黄金签证计划

在最近的猜测之后，葡萄牙宣布计划关闭整个黄金签证计划。

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔昨天(2023年2月16日)在电视新闻发布会上宣布了这一消息。终止黄金签证的提议是葡萄牙支持住房的一系列措施的一部分，目前葡萄牙存在可用房产短缺和价格高得令人望而却步的问题，以及对较短租约的偏好，所有这些都对这个欧洲最贫穷经济体的当地人不利。科斯塔宣布了“两项打击房地产投机的特别重要的措施--第一，取消黄金签证，或者更确切地说，取消发放新的黄金签证。”

黄金签证计划于2012年在葡萄牙启动，旨在改善该国境况不佳的财政状况。自那以后，该计划已经带来了超过68亿欧元的收入。然而，葡萄牙政界人士批评该计划不公平地推高了房地产价格，欧盟官员指出了该计划为洗钱和逃税提供便利的风险。

包括结束黄金签证计划的提议在内的一揽子措施将于3月16日在葡萄牙议会举行一系列听证会后进行讨论，政府将在讨论全部提议并将其提交共和国议会后做出最终决定。在议会上，这些提议需要得到总统的批准。

取消该计划的全部细节尚未公布，包括是否会有一个过渡期，但这一决定似乎是在2022年对修改黄金签证的措施进行审查后做出的。政府曾讨论过是否将黄金签证申请中的房地产投资部分限制在国内。财政部长评论说，终止黄金签证的提议是因为…即使对最近关于房地产限制的变化所做的评估，也不足以说明该机制是否继续存在。“

在葡萄牙，约98%的投资公民权申请涉及房地产投资，非房地产投资占了相当小的比例。这位总理透露，到目前为止，根据该计划发放的大约11,000个黄金签证中，有9000个是通过房地产获得的。他说，这导致“创造就业机会的比率非常低，甚至是几乎为零，对其他活动的贡献也非常低。”

现有的申请很可能会继续正常处理，但不会接受新的申请。

葡萄牙政府还在考虑改变之前发放的黄金签证附加条件的合法性和可行性。他们提议，那些在黄金签证申请中购买房产的签证持有者，只有在能够保证该房屋或房产是他们(或他们孩子)的主要住所，或者如果他们将房产出租给长期租户的情况下，才能续签居留签证。他们将不能再将房产短期出租或出租给度假者。

少数通过非房地产途径获得黄金签证的人，如通过艺术或文化投资(在新闻发布会上特别提到)或通过投资商业，他们的黄金签证将被转换为其他类型的签证。但有人质疑，在签证已经发放后，这种变化是否合宪和合法。

建议申请处于后期阶段的投资者采取一切措施及时完成申请，而处于早期阶段的投资者则完成准备步骤，以便在公布更多有关新条件和时间表的信息时处于有利地位。