美国3月下旬抵押贷款申请增加

根据抵押贷款银行家协会截至2023年3月24日的一周每周抵押贷款申请调查，美国抵押贷款申请比一周前增加了2.9%。

衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后比一周前上涨2.9%。在未经调整的基础上，该指数比前一周上涨了3%。

再融资指数比前一周上升了5%，比一年前的同一周下降了61%。经季节性调整的购买指数较一周前上涨了2%。未经调整的购买指数比前一周增长了2%，比一年前的同一周下降了35%。

乔尔·坎

MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“随着抵押贷款利率连续第三周下降，申请活动增加。30年期固定利率降至6.45%，为一个多月来的最低水平。”。“虽然30年期固定利率仍比一年前高出1.65个百分点，但购房者做出了回应，导致购房申请连续第四次增加。全国许多地区的房价增长明显放缓，这有助于提高购房者的购买力。购房申请仍比去年落后30%以上，但最近的增长以及来自其他来源的ta显示房屋销售有所上升，这是一个可喜的发展。"

Kan补充道，“上周再融资活动也有所回升，但仍比去年低61%。大多数房主的利率仍远低于当前水平，只有一小部分借款人有动机再融资。”

再融资在抵押贷款活动中所占的份额从前一周的28.6%增加到29.1%。可调利率抵押贷款（ARM）在活动中所占的份额降至总申请量的7.7%。

FHA在总申请中所占的份额在前一周保持不变，为12.3%。VA在总申请中的份额从前一周的11.7%降至11.6%。美国农业部在申请总量中所占的份额与前一周相比保持不变，为0.5%。

符合贷款余额（726200美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.48%降至6.45%，贷款价值比（LTV）为80%的贷款从0.66（包括发起费）降至0.62。有效率比上周有所下降。

大额贷款余额（超过726200美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.30%降至6.27%，80%的贷款价值比贷款的积分从0.55（包括发起费）降至0.54。有效率比上周有所下降。

FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.32%上升到6.33%，80%的LTV贷款的积分从1.07（包括发起费）下降到0.93。有效率比上周有所下降。

15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.02%降至5.84%，80%的LTV贷款的积分从0.60（包括发起费）降至0.57。有效率比上周有所下降。

5/1亚美尼亚里亚姆的平均合同利率从5.58%上升到5.62%，80%贷款价值比贷款的积分从0.75（包括发起费）上升到0.91。有效率比上周有所提高。