美国3月通胀率降至5%，为两年来最低

根据美国劳工部的数据，美联储的持续加息目前在2023年3月显示出影响。

消费者价格指数是衡量美国经济中商品和服务成本的一项广受关注的指标，本月上涨0.1%，而道琼斯估计为0.2%，比去年同期上涨5%，而去年同期为5.1%。不包括食品和能源，核心CPI年环比上涨0.4%和5.6%，均如预期。

数据显示，尽管通胀率仍远高于美联储感到舒适的水平，但至少仍有持续减速的迹象。政策制定者将2%左右的通胀率作为健康和可持续的增长水平。CPI的整体年增长率是2021 6月以来最小的。

能源成本下降3.5%，食品指数保持不变，这有助于控制总体通胀。家庭食品价格下跌0.3%，这是自2020年9月以来的首次下跌，尽管仍比一年前上涨了8.4%。一直在飙升的鸡蛋价格本月下跌10.9%，使12个月的涨幅达到36%。

住房成本上涨0.6%是自11月以来的最小涨幅，但仍导致价格每年上涨8.2%。住房约占CPI权重的三分之一，美联储官员正在密切关注。

劳伦斯·云

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun评论道， “温和的通胀最终意味着更低的抵押贷款利率。3月份5%的消费者价格通胀率从去年夏天的9%、秋季的8%、圣诞节的7%和今年前几个月的6%稳步改善。理想的2%的通胀率可能还有一年的时间，但这种方向性的改善是美联储改变紧缩货币政策的明确信号，尤其是考虑到许多地区性银行仍处于利率风险进一步上升的边缘。最新数据中的一个重要转折是租金部分的减速。尽管仍比一年前增长了8.8%，但与去年0.7%至0.9%的月涨幅相比，月涨幅要小得多，为0.45%。考虑到强劲的公寓建设，租金增长放缓是不可避免的。抵押贷款利率很可能在年底降至6%以下。"