2023年初美国房屋改造情绪指数小幅上升

美国全国房屋建筑商协会最新发布的2023年第一季度NAHB西湖皇家改建市场指数（RMI）为70，比上一季度上升了一个百分点。

NAHB/Westlake Royal RMI的调查要求改造商将改造市场的五个组成部分评为“好”、“一般”或“差”。每个问题都是以0到100的范围来衡量的，其中指数高于50表明，较高的份额观条件是好的，而不是差的。

现状指数是三个组成部分的平均值：大型改造项目、中等规模项目和小型项目的当前市场。未来指标指数是两个组成部分的平均值：当前潜在客户和咨询的速度，以及当前积压的改造项目。总体RMI是通过对当前条件指数和未来指标指数取平均值来计算的。任何超过50的数字都表明，更多的改建商认为改建市场状况好而不是差。

当前状况指数平均为75，与上一季度相比下降了两个百分点。三个组成部分中有两个也有所下降：衡量大型改建项目（5万美元或以上）的组成部分下降了三个百分点，降至71个，衡量小型改建项目（2万美元以下）的构成部分下降了两个百分点，至77个。与此同时，衡量中等规模改造项目（至少2万美元，但低于5万美元）的组成部分保持不变，为78个。

与上一季度相比，未来指标指数上升了两个百分点，达到64。衡量当前潜在客户和咨询的比率的部分上升了两个百分点，达到59，衡量重塑工作积压的部分上升两个百分点到69。

NAHB Remodelers主席Alan Archuleta表示：“尽管一些人注意到材料短缺和利率上升的负面影响，但装修商普遍对房屋装修市场持乐观态度。”。“客户仍在进行更大的项目，但大多是支付现金，而不是为其融资。”

NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：“总体RMI为70，这与NAHB的预测一致，即改造市场将在2023年增长，但增长速度将低于2022年。”。“考虑到美国人口的老龄化，一个潜在的增长领域是老龄化改造。事实上，63%的改造者在第一季度进行了老龄化改造，其中扶手杆和无障碍淋浴等浴室项目尤为常见。”