美国房屋赎回权每年飙升22%。

失业率上升、通货膨胀和持续的经济挑战

根据ATTOM最近发布的《2023年第1季度美国止赎市场报告》，2023年第一季度美国共有95712处房产申请止赎，比上一季度增长6%，比去年同期增长22%。

报告还显示，2023年3月，美国共有36617处房产申请止赎，比上月增长20%，比去年同期增长10%，这是美国止赎活动连续第23个月同比增长。

ATTOM首席执行官Rob Barber表示：“尽管政府机构和政策制定者努力降低止赎率，但我们看到止赎活动呈上升趋势。”。“这种不幸的趋势可归因于多种因素，如失业率上升、在政府干预两年后取消抵押品赎回权的申请正在酝酿中，以及其他持续的经济挑战。然而，由于许多房主仍有大量的房屋净值，这可能有助于遏制止赎活动的增加。”

全国范围内外汇储备开始增加

2023年第一季度，共有65346家美国财产启动了止赎程序，比上一季度增长了3%，比一年前增长了29%。

2023年第一季度止赎开始次数最多的州包括加利福尼亚州（6867次止赎开始）；得克萨斯州（6764起止赎开始）；佛罗里达州（5724起止赎开始）；纽约（4345起止赎开始）；和伊利诺伊州（4006起止赎开始）。

2023年第一季度开始止赎次数最多的20万或以上人口的主要大都市包括纽约、纽约（4674次止赎开始）；伊利诺伊州芝加哥市（3549起止赎开始）；加利福尼亚州洛杉矶（2210起止赎开始）；德克萨斯州休斯顿（2120起止赎开始）；以及宾夕法尼亚州费城（1985年开始丧失抵押品赎回权）。

伊利诺伊州、特拉华州和新泽西州止赎率最高

在2023年第一季度，全国每1459套住房中就有一套申请了止赎。止赎率最高的州是伊利诺伊州（每762套住房中就有一套申请了止赎）；特拉华州（每812个住房单元中就有一个）；新泽西州（每824个住房单元中就有一个）；马里兰州（每897个住房单元中就有一个）；和内华达州（每947个住房单元中就有一个）。

在223个人口至少为20万的大都市统计区中，2023年第一季度止赎率最高的是北卡罗来纳州费耶特维尔（每526套住房中就有一套）；俄亥俄州克利夫兰市（582分之一）；新泽西州大西洋城（661分之一）；南卡罗来纳州哥伦比亚市（671分之一）；和加利福尼亚州贝克斯菲尔德（688分之一）。

其他人口至少100万、止赎率在全国前15名中最高的主要大都市包括俄亥俄州克利夫兰，排名第二；伊利诺伊州芝加哥，排名第6；内华达州拉斯维加斯排名第10；宾夕法尼亚州费城，排名第12；加利福尼亚州里弗赛德市排名第14。

银行收回贷款比上季度增加8%

2023年第一季度，贷款人通过止赎（REO）收回了12518处美国财产，比上一季度增长了8%，比一年前增长了6%。

2023年第一季度REO数量最多的州是密歇根州（1819个REO）；伊利诺伊州（1039个REO）；加利福尼亚州（846个REO）；宾夕法尼亚州（788个REO）；和纽约（774个REO）。

取消抵押品赎回权的平均时间比上一季度增加了12%

2023年第一季度止赎的财产处于止赎过程中的平均天数为950天，这是自2018年第一季度以来止赎的平均天数最高的一次。这比上一季度增长了12%，比2022年第一季度增长了4%。

2023年第一季度止赎房屋平均止赎时间最长的州是路易斯安那州（2770天）；夏威夷（2486天）；纽约（1963天）；肯塔基州（1881天）；和新泽西州（1697天）。

2023年第一季度止赎房屋平均止赎时间最短的州是怀俄明州（111天）；明尼苏达州（141天）；蒙大拿州（143天）；德克萨斯州（146天）；和阿肯色州（157天）。

2023年3月提前平仓活动高级别外卖

2023年3月，在全国范围内，每3813处财产中就有一处申请了止赎权。

2022年3月止赎率最高的州是伊利诺伊州（每2050个住房单元中就有一个有止赎申请）；特拉华州（每2161个住房单元中就有一个）；内华达州（每2178个住房单元中就有一个）；印第安纳州（每2223个住房单元中就有一个）；和新泽西州（每2299个住房单元中就有一个）。

2023年3月，24234家美国财产开始了止赎程序，比上月增长19%，比2022年3月增长8%。

2023年3月，贷款人完成了4791处美国财产的止赎程序，比前一个月增长了25%，比2022年3月增长了9%。

美国各州外汇市场数据-2023年第一季度