在欧洲哪里可以买到最便宜的黄金签证？

欧洲最便宜的黄金签证项目是马耳他MPRP。马耳他提供在申根的直接永久居留权，一次性政府出资10万欧元外加费用。需要租房或购买房地产。可以包括家庭成员。

欧洲有许多黄金签证项目，你可能听说过很多关于葡萄牙和希腊的消息，但没有听说过马耳他。这是因为马耳他居留计划没有得到广泛推广，外国投资者也不知道该计划的好处。以下是欧洲的官方黄金签证计划。黄金签证项目不应与为商业或企业家目的签发的投资者签证混淆。超过90%的黄金签证计划投资者将房地产作为被动投资进行投资。

首先我们从马耳他开始。

1.马耳他

根据2021年3月29日推出的新马耳他永久居留计划（MPRP），俗称“马耳他黄金签证”，这使其更便宜，您只需在租赁选项下支付10万欧元（一次性政府费用作为捐款）。家庭的总成本将达到约125000欧元（包括所有代理费、律师费和每年1万欧元的一年租金）。这是无法收回的投资，就像一次性捐赠给马耳他一样。记住，你可以获得申根永久居留权。

还有一种选择是以30万欧元加上政府费用和其他成本直接购买房地产。该计划将允许您在马耳他或戈佐租房五年或直接购买房产。

基本资格：没有犯罪记录，申请人必须证明总资产至少为500000欧元的净资产（例如，财产、储蓄、投资等也可以与家庭成员共同证明），否则您无法申请马耳他居留权。融资选择或投资马耳他债券不再可能。

健康保险范围和无犯罪记录。请记住，马耳他要求您向政府一次性支付固定费用，这是不可收回的投资。如果您正在寻找完全可收回的投资，请考虑以下投资选项

以下是马耳他黄金签证计划的一些好处。

–被动投资方案。
–申根区永久居留
–无生活要求
–申根地区的自由流动
–永久居留证
–针对家庭的完整PR
–儿童无年龄限制
–生活、工作、学习–安定下来–享受无限的时间。
–祖父母或父母（第三代）也可收取额外费用
–5年后成为公民。
–税收优惠
–允许转换为公民身份计划（居住权转为公民身份）

处理时间为8个月。您还需要在生物识别批准后亲自访问马耳他一次，才能获得电子居留许可。我们要求您提前申请。请记住，在马耳他，您将租房而不是购买房地产，这样会更便宜。

MPRP是欧洲唯一一个颁发终身有效的居住证和居住证的项目。同样重要的是要知道这个项目可以让你工作。马耳他居留机构负责监督这两个项目。

马耳他公共关系居民可以通过入籍申请获得公民身份。入籍申请可以在马耳他5年后提交，但等待期很长。值得注意的是，与其他欧盟国家不同，马耳他没有公民身份或语言测试。如果你很富有，并且能负担近100万欧元，那么申请马耳他居民入籍计划，入籍时间缩短至14个月。

2.葡萄牙

葡萄牙GV只是一个最实惠的方案，之所以如此受欢迎是有原因的。它是所有黄金签证计划之王。如果你有耐心地申请欧盟公民身份，这是最好的计划。这是有原因的。在新冠肺炎期间，房地产是最好的投资，这样你就不会赔钱。

葡萄牙GV计划即将结束。最后一刻的申请可能会提交到6月底。我们在两周内为投资者提供独特的最后一分钟快速申请。5年后可全额退款的酒店投资28万欧元，回报率为3-4%，5年后可能成为葡萄牙公民。

葡萄牙可能略贵。如果你投资28万欧元购买住宅物业或回购酒店股份，甚至投资35万欧元的投资基金，该计划需要28万欧元。重要的是要理解，如果你投资投资基金或五星级酒店，5年后加上开发商支付的收益率，它是可以完全收回的。这是最好的节目。

如果你购买了一处住宅物业，无论是完整的契约还是只是开发项目的一部分，是的，它也可以在5年后出售，并带来租金收入。你不会浪费钱的。请注意，财产可以代代相传（葡萄牙不征收遗产税）。与成本一样，PGV的五年总净成本约为每人12000欧元，包括房地产投资以外的所有费用。从2022年1月起，黄金签证的新变化将转移到内部地区，里斯本、波尔图、阿尔加维和沿海地区的房地产投资将关闭。因此，这是一个有限的黄金机会窗口

总而言之，五年后，考虑到全部28万欧元已退还，您将只花费12K-15K欧元作为剩余成本。这一伎俩使葡萄牙也成为最便宜的GV计划。如果你的长期目标是成为欧盟公民，那么葡萄牙就是你的选择。葡萄牙是唯一一个甚至不需要生活就可以给予你欧盟公民身份和护照的国家。5年后可以成为葡萄牙公民，只需满足2周的访问要求。这对孩子们来说更容易了。您需要访问葡萄牙几天，5年后即可申请入籍（必须参加葡萄牙语测试）。如果你来自像巴西这样的葡萄牙语国家，这是你能想到的最好的节目。

3.希腊

欧洲第二大最受欢迎和最便宜的黄金签证计划是希腊。在这里，你可以花25万欧元购买房地产，外加10%左右的房产税和法律费用。你也可以投资酒店、度假村或商业项目，包括股票。

从2023年8月1日起，希腊房地产领域的黄金签证投资将翻一番，达到50万欧元。

40万欧元的银行存款和政府债券也有额外的选择，只能存放两年。

4.拉脱维亚

第三，拉脱维亚也有最便宜的黄金签证计划，但许多客户认为拉脱维亚不像上述国家那样有吸引力。拉脱维亚像希腊一样提供25万欧元的房地产或债券期权。与马耳他不同的是，由于没有融资选择，因此成本高昂。还有10万欧元的商业选择（可能是最便宜的），这里的真正问题是你最终还要再支付5万欧元，浪费了你的钱。商业选择的另一个问题是，这是一种积极的投资（而不是被动的睡眠投资），你必须工作，创造就业机会。大多数来我们这里的客户都不想投资商业，只要求被动投资，如房地产或融资债券。在拉脱维亚，你无法获得商业选择的永久居留权，申请过程相当艰难和漫长。一些被列入黑名单的国家不能申请拉脱维亚。

别忘了马耳他和希腊都在申根地区提供即时永久居留权（相当于绿卡）。这是非常重要的地位。这三种黄金签证方案都没有居留要求，这是另一大优势。另一件需要考虑的重要事情是，在所有三种最便宜的计划中，马耳他的入籍时间最快。

5.保加利亚/塞浦路斯

塞浦路斯和保加利亚都为至少30万欧元的房地产投资提供黄金签证。其中一个问题是，这两个国家仍然不在申根，尽管花费了数十万欧元，但你将无法在申根地区免签证旅行（每次都必须申请签证）。建议先检查一下你在申根地区的国家投资，因为这会阻碍免签证旅行的能力。由于保加利亚和塞浦路斯是欧盟成员国，一个很大的优势是，如果你有耐心在这些国家做五年的非申根居民，那么在这些国家获得欧盟公民身份的可能性很大。

最快的欧盟公民身份

如果你将来的目标是获得欧盟护照黄金签证，在哪里可以获得最快的欧盟公民身份？重要的是要理解欧盟公民身份是非卖品（无论你投资多少，都不能用金钱购买）。作为合法居民，要想长期生活，通过语言和社会融合测试，需要付出大量的努力。

看看获得欧盟公民身份所需的入籍时间（这确实是一个令人垂涎的时间）

葡萄牙–5年（无需强制生活）
马耳他–5年（必须存活）
希腊–7年（必须存活）
拉脱维亚–10年（必须存活）
爱尔兰–5年（必须存活）
保加利亚–5年（必须存活）
塞浦路斯–5年（必须存活）
荷兰–5年（必须存活）

这是欧洲官方黄金签证计划的清单和最低要求

如何选择最好的国家？

要决定黄金签证计划，一定要考虑你居住的国家的远近。例如，如果你来自美国、英国和拉丁美洲，那么葡萄牙就更近了。希腊离你更近，来自中东。如果你来自埃及和其他阿拉伯国家，那么马耳他也要近得多。

马耳他的另一个优势是官方英语，而其他国家则不然。马耳他不需要公民身份测试，但申请人必须懂马耳他语和英语。有时最好在英语国家获得公民身份，这样你就不会在学习当地语言时遇到困难。希腊和拉脱维亚也对成为公民提出了语言要求，即使是黄金签证投资者也是如此。

综合考虑上述所有黄金签证项目，马耳他显然是最便宜、最好的赢家。