葡萄牙总统否决终止黄金签证法案，投资者仍然可以继续申请

葡萄牙总统Marcelo Rebelo de Sousa于8月20日否决了黄金签证住房法案，并在未公布的情况下返回议会进行进一步修正，称其“违宪”。政府会在一个月内对条例草案作出进一步修订。

与最初的草案相比，Mais Habitação立法方案经历了许多变化，于2023年7月19日获得议会批准。该法案还规定终止所有与黄金签证计划相关的房地产投资。总统在声明中表示，Mais Habitação计划的介绍最终使围绕两个核心主题的辩论两极分化——强迫租房和当地住房，其影响是立竿见影的。

总统概述了住房法案的以下关键风险。

• 对于欧洲的投资基金，国家将不承担住房建设的直接责任。

• 强制租赁变得如此有限和耗时，以至于它看起来只是一个象征性的象征，政治成本大于有形的社会利益。

• 该法案使私人投资难以恢复失去的信心

• 当地住宿制度的复杂性使人怀疑它能否迅速达到预期效果。

• 住房供应无法有效而迅速地到位。

• 目前还看不到针对高利率家庭的新措施。

• 社团、空置的公共建筑或以负担得起的租金收购或签约的私人建筑，都意味着缓慢的官僚作风。

总统决定退回第81/XV号法令，并对其进行了几次立法修改，该法令批准了住房领域的措施。关于的官方完整声明发表在总统的网站上。

因此，房地产投资者必须在10月之前利用低密度地区28万欧元的黄金签证计划。