墨西哥投资移民：购房移民及获得墨西哥护照指南

有没有想过成为墨西哥公民的吸引力，尤其是当无数全球精英正在抢购这个黄金机会时？

本文深入探讨了墨西哥公民投资计划，揭示了通往阳光普照的海岸、充满活力的文化和全球战略定位的门户，揭示了该计划的主要特点和好处

什么是墨西哥投资居留？

对于那些寻求文化丰富性、战略性全球准入和有利投资环境的人来说，墨西哥投资住宅是一个有趣的门户。从本质上讲，这是一个允许个人通过在墨西哥做出重大经济贡献或投资来获得墨西哥居留权的计划。除了墨西哥温暖的海滩和美味的美食的明显吸引力之外，这座住宅还为繁荣的经济、令人羡慕的生活方式和潜在的税收优惠打开了大门。对于有眼光的个人来说，选择墨西哥投资公寓不仅仅是一个居住的地方；这是关于拥抱一个新兴的全球热点，拥有丰富的机会和充满活力的生活。

虽然没有通过投资直接获得墨西哥公民身份的选择，但通过投资途径获得墨西哥居留权可能会在五年的合法居留期后获得墨西哥公民资格

投资墨西哥居留的好处

• 文化融合：体验墨西哥充满活力的文化的节奏脉搏，从古老的传统到当代艺术。

• 战略性全球准入：墨西哥的中心位置将居民安置在北美和拉丁美洲的十字路口，简化了贸易和旅行，并简化了前往许多国家的护照免签证旅行。

• 经济机遇：受益于墨西哥新兴行业，从科技创业到房地产和旅游业。

• 税收灵活性：税收方面的潜在优势，包括与许多国家签订双重征税条约的可能性。

• 高雅的生活方式：享受世界知名的海滩、美味的美食和丰富的当地体验。

• 简化入籍途径：投资者签证可以为最终获得墨西哥公民身份铺平道路，加深你在这个国家的联系和权利。

• 医疗保健；基础设施：享受一流的医疗设施，并稳步改善基础设施，确保舒适和福祉。

• 教育优势：各种声誉良好的国际学校为外籍家庭提供多样化的课程。

• 房地产增长：房地产市场日益强劲，在黄金地段提供了有利可图的投资渠道。

• 环境辉煌：从郁郁葱葱的森林和宁静的海滩到雄伟的山脉，尽情享受墨西哥多样化和令人惊叹的景观。

墨西哥投资居留要求

要想通过投资获得墨西哥居留权，需要清楚地了解其先决条件。这里有一个简化的指南，以确保您选中了所有复选框：

资格标准

• 清白记录：在墨西哥或任何其他国家都没有犯罪史

• 财务偿付能力：申请人必须表现出稳定的财务状况和稳定的收入来源

• 健康检查：健康证明，无任何传染病

投资要求

• 房地产：在墨西哥收购指定最低价值约220000美元的房地产

• 商业风险投资：购买一家墨西哥公司的股份，金额至少约为110000美元，创造至少3个就业机会

所需文件

• 护照：有效期至少为六个月的护照

• 健康证明：来自认可的医疗机构，详细说明申请人的健康状况

• 财务报表：确定财务稳定性的收入或储蓄证明

• 房地产或投资证明：根据选择的投资路径，可以是房地产契约、商业登记、债券证书或银行存款确认书

• 警方许可：申请人原籍国出具的证明，证明其没有犯罪记录

• 居留申请表：正式填写并签字

• 护照尺寸照片：根据规定指南

墨西哥房地产投资住宅

如果你是墨西哥的房产所有者，你可能有资格获得临时居住许可。然而，您的墨西哥房地产价值需要满足一定的财务门槛：

• 如果基于最低日工资（MDW），则至少8297600 MXN（约437000美元），

• 如果基于测量和更新单位（UMA），则至少4149600 MXN（约218400美元）

以下是获得墨西哥临时居留权的一些附加条件：

• 您的房产应位于墨西哥境内。

• 该财产不应存在未偿债务、抵押或其他产权负担。

• 该房产的估价应与地契、销售合同或最近的官方评估中规定的细节一致。

• 契约或销售合同应该以你的名义。

资本投资墨西哥住宅

还可以通过对墨西哥私营企业或在墨西哥股市上市的公司进行战略金融投资来获得墨西哥临时居留资格

您应投资的最低金额计算如下：

• 根据最低日工资计算，4148800 MXN（约218000美元）；或

• 当使用计量和更新单位（UMA）作为参考时，2074000 MXN（约109200美元）。

以下是一些需要考虑的附加条件：

• 投资必须以特定的、经批准的方法进行。

• 与基于经济自给自足或家庭关系的申请相比，这类申请的流程通常更为复杂。

下表展示了通过资本投资获得墨西哥居留权所需的储蓄-投资平衡

墨西哥居民月收入

• 临时居留需要过去半年的最低月收入约3275美元（请注意，某些领事馆可能需要一年的收入记录）。

• 要获得永久居留权，你在过去六个月的平均月收入应该在5460美元左右（同样，一些领事馆可能会要求提供全年的收入记录）。

下表显示了基于月收入的墨西哥居留门槛

墨西哥房地产投资的最佳地点

以下地点提供了一系列选择，以满足各种投资需求和生活方式偏好，并在教育、便利设施、医疗保健和交通方面提供便利。

• 坎昆

坎昆是寻找拥有强大旅游市场的海滨房产的投资者的天堂。该市租金高，并设有国际机场，出行方便。这里有一系列高质量的私立学校和医疗设施，是家庭的理想场所。公共交通是高效的，你永远不会离购物中心和餐馆太远。

• Tulum

图卢姆是有环保意识的投资者的首选之地。该地区以其原始的海滩和玛雅遗址而闻名，吸引了年轻、环保的人群。可持续发展的房地产是这里的常态。虽然它可能没有大城市那么多的教育选择，但医疗服务令人满意，距离坎昆的设施和机场只有几个小时的路程。

• 墨西哥城

首都提供传统和现代的混合生活，吸引着渴望城市环境的年轻专业人士和单身外籍人士。墨西哥城提供一流的公共交通、一系列私立学校和世界级的医疗设施。作为国家的商业中心，它提供各种类型的房地产，从Coyoacán的历史住宅到Polanco的现代公寓。

• 圣米格尔·德·阿连德

这个风景如画的小镇是退休人员和艺术家的天堂，以其殖民地建筑和充满活力的艺术场景而闻名。虽然规模较小，但圣米格尔-德阿连德提供高标准的医疗服务和教育选择。它可能没有一个主要的机场或广泛的公共交通，但其狭小的面积使大多数地方都可以步行到达。

• 卡门海滩

Playa del Carmen非常适合那些想将海滩生活与城市便利融为一体的人，它提供的房产通常比坎昆的房产价格更低。该镇在数字游牧民和年轻家庭中很受欢迎，提供了一系列不错的学校和医疗服务。此外，它位于坎昆机场附近，交通便利，拥有自己的公共交通系统。

通过投资获得墨西哥公民身份

值得注意的是，没有通过投资获得墨西哥公民身份的直接途径。然而，在该国投资可以使你有资格获得临时居留权，这是获得永久居留权的垫脚石。在连续四年保持临时身份后，您可以申请永久居留权。从那时起，成为墨西哥公民的道路只需要再多走一年。

如何获得墨西哥护照

通过投资途径获得墨西哥护照需要多个步骤。步骤如下：

• 在墨西哥投资符合条件的资产以获得临时居留权

• 临时居留四年

• 升级为永久居留权

• 再过一年，申请公民身份

• 获得公民身份和墨西哥护照

双重国籍

墨西哥承认双重国籍，允许个人同时拥有墨西哥国籍。这提供了在不放弃原国籍的情况下生活、工作和享受两国福利的灵活性。然而，重要的是要理解，在墨西哥，双重国籍公民受墨西哥法律法规的约束。

底线

总之，在墨西哥获得临时或永久居留权提供了各种途径，可以满足不同的需求和经济能力

无论是通过拥有最低价值的房产，还是对墨西哥公司进行重大投资，或是满足特定的收入要求，每条路线都有其独特的条件和财务门槛。一旦你作为临时居民跨越了四年大关，你也有机会过渡到永久居留权

请记住，在复杂的申请过程中寻求专业的移民服务。你在墨西哥生活的梦想可能就在几步之遥。

常见问题

• 通过投资获得墨西哥临时居民签证的主要途径是什么？

有两种常见的途径：投资墨西哥房地产，或投资墨西哥私人公司，或在墨西哥证券交易所上市。这些途径与吸引外国投资者到墨西哥的外国投资法相一致。

• 如何启动临时居民签证的申请流程？

你的第一步应该是联系墨西哥领事馆或相关的投资移民咨询公司。他们可以提供关于获得临时居民签证所涉及程序的最准确和最新信息。

• 持临时居民签证我可以在墨西哥停留多久？

临时居民签证允许您在墨西哥停留长达四年。在连续四年成为临时居民后，您可以申请永久居留权。

• 房地产投资的最低投资额是多少？

最低金额是根据最低日工资（MDW）或计量更新单位（UMA）计算的。通常，该房产的市场价值应至少是MDW或UMA的40000倍，并且必须位于墨西哥才能获得临时居民签证。

• 家庭成员也可以通过投资获得墨西哥居留权吗？

是的，您的家庭成员也可以根据您的身份申请临时或永久居留权。但是，它们的应用程序可能需要额外的文档。

• 我如何才能从永久居民身份转变为墨西哥公民身份？

在永久居留五年后，您可以开始获得墨西哥公民身份。成为一名公民可以让你更深入地了解墨西哥的历史，并作为社区的一员充分参与其中。

• 有可能作为临时居民开办一家墨西哥公司吗？

是的，墨西哥政府允许临时居民创办或投资一家墨西哥公司。然而，这方面的应用往往更加复杂。

• 临时和永久居民签证的财务要求是什么？

对于临时居民签证，您需要出示过去6-12个月的月收入至少约3275美元。对于永久居留权，同期每月的要求约为5460美元。

• 如果我成为墨西哥公民，我可以拥有双重国籍吗？

是的，墨西哥公民可以拥有双重国籍。你可以在这两个国家享受公民身份的特权，但须遵守两国法律。