揭秘：为什么世界上的富裕精英都涌向迪拜

在全球各国政府竞相吸引世界富人之际，迪拜似乎是领先者，吸引了来自全球各地创纪录的精英

迪拜的稳定、亲商环境、奢华的生活方式景点和渐进的政策变化使其成为富裕个人和家庭的一个有吸引力的目的地。

随着世界各地地缘政治和经济的不确定性促使富裕的个人和家庭为他们的财富和福祉寻求避风港，超级富豪正以创纪录的数量涌向迪拜。

据追踪世界上最富有人群的专家称，迪拜的吸引力不仅在于其稳定，还在于其亲商环境——世界级的生活方式景点、豪华房地产，以及为长期居住铺平道路的渐进政策变化。

据Henley&amp；Partners，一家专门从事全球居住和公民规划的公司。天气预报显示，该市已做好进一步巩固其地位的准备。

该公司在其《2023年百万富翁报告》中报告称，迪拜的百万富翁人口预计在未来十年将激增78%，这是全球最快的速度。

Philippe Amarante，Henley&amp；同时担任该公司迪拜和巴基斯坦办事处负责人的合伙人将该市的吸引力归因于“欠发达和欠发达市场创造的财富”，他们在欧洲等地的地缘政治不稳定和税收问题以及美国两党围绕税收的政策辩论中寻求更安全的港口。对于这些全球精英来说，“选择权是保持财富的关键”。

Amarante表示，与此同时，迪拜采用了一种有影响力的“超级品牌”叙事，强调安全、方便进入和商务、从教育到房地产的世界级生活方式津贴，以及战略性的全球商业中心定位，尤其是与新加坡等亚洲重点更强的竞争目的地相比。迪拜也因在疫情封锁期间保持边境开放而受到关注，其传达的“商业开放”信息与其他地方形成了鲜明对比。

Amarante观察到，早期百万富翁的到来带来了“雪崩效应”，通过富裕的社交网络相互吸引，移民潮越滚越大。“这些人喜欢被自己包围。”

迪拜拥有大量百万富翁和亿万富翁。

曾经默默无闻的许多来自成熟市场的富人“并不太了解迪拜”，但在疫情促使旅行和商务旅行转变为永久性搬迁后，他们感到惊喜。

签发的黄金签证超过150000

推动财富向迪拜迁移的一个关键催化剂是2019年推出的黄金签证计划。首席执行官Veronica Cotdemiey称赞长期居留计划“增强了投资者信心，创造了一个有吸引力的环境”，使阿联酋成为传统上由葡萄牙等地主导的全球居留投资领域的领导者。官方数据显示，到目前为止，已经签发了超过15万张黄金签证。

然而，阿玛兰特表达了不同的情绪。他认为，黄金签证不再像以前那样令人向往，尤其是因为沙特阿拉伯、卡塔尔和巴林等海湾邻国也提供黄金签证。他说，真正的吸引力在于“长期游戏”：永久居留权。

“这是房间里的大象。阿联酋会在某个时候如此创新，以至于有一天人们可能会有入籍的过程吗？这可能是一个漫长的游戏。政府可能想考虑对黄金签证的演变，这可能是永久居留权，”他说，他补充说，这将通过吸引更多的人来进一步巩固该市对超级富豪的吸引力。

“如果他们有一天决定给予永久居留权，那么进入阿联酋的人数将翻一番。”

到目前为止，阿联酋已经签发了超过150000张黄金签证，使其成为全球投资领域的领导者

富有的俄罗斯人、中国人涌向迪拜

然而，Cotdemiy表示，俄罗斯人已成为今年迪拜增长最快的投资者国籍，在该国与乌克兰的战争中，他们利用了与居留许可相关的房地产投资机会。

她补充道，2022年，俄罗斯人在阿联酋居民中所占比例不到2%，但今年迄今为止，这一数字已增长到阿联酋所有投资者的6%。

这一趋势在中国投资者身上也很明显，根据房地产公司Allsopp&amp；Allsopp。这在很大程度上是由即将在阿联酋哈伊马角开设的赌场推动的。

根据她的分析，来自南亚、非洲和中亚的不同国籍的人对迪拜的节目也表现出了浓厚的兴趣。

Cotdemiey说，黄金签证“增强了投资者的信心，为在国内寻求稳定和机会的外国投资者、企业家和有才华的个人创造了一个有吸引力的环境”。她指出，她看到按投资划分的居留权在高净值客户中引起了极大的兴趣。

她补充道：“传统上，葡萄牙、西班牙和希腊等欧洲国家被认为是此类项目的主要选择。然而，阿联酋的黄金签证成功地挑战了这一现状。这一点从2019年至2022年期间签发的15.2万张黄金签证中可见一斑。”。

这位首席执行官表示，在公民投资网站上看到的这类咨询大多是房地产投资。

高级房地产公司Metropolitan的首席执行官尼基塔·库兹涅佐夫表示，由于“西方市场、俄罗斯和亚洲普遍存在的不确定性”，超级豪华住宅在迪拜达到了前所未有的水平

“富有的个人正在积极寻求能够保护和加强投资的避风港。”

此外，房地产咨询公司莱坊中东和北非研究主管费萨尔·杜拉尼表示，迪拜已成为高净值个人的关键第二套住房市场。

“在我们的2023年迪拜目的地报告中，我们发现66%的世界富人希望在迪拜购买第二套住房。当考虑到最有可能影响他们决策的因素时，哪一个绿地成为针对迪拜的全球高净值人士最重要的考虑因素，医院的使用被列为第二重要因素。”

随着新浪潮的顺利平息，更多的网络将扩大，迪拜多样化的人口格局只会吸引更多寻求共同未来的人。

阿联酋的渐进改革、合作治理推动财富迁移

亨利；Partners的Amarante强调了迪拜治理与其他国家相比的差异。

“我是欧洲人，我批判性地看待那些旧民主国家的政治进程，因为公民、平民和政治机构之间缺乏合作。”

还谈到了困扰许多其他地区的问题。Amarante列举了英国持刀犯罪的增加、德国和意大利右翼至上主义者人数的增加、法国文化宗教冲突的凸显、阿根廷的经济灾难、日本出生率的下降，以及中国政府对私人财富的过度扩张。

迪拜的参与式决策过程和领导层将各个部门聚集在一起的努力创造了一种合作感，并让人们在塑造城市未来方面有发言权。

与此同时，迪拜通过一个“让人们觉得自己有发言权”的合作过程来应对挑战

他说：“在阿联酋，领导层不断将各个部门聚集在一起并提出问题，因此进行了对话；这是一条双向道路，非常成功。”。

这种参与式治理提高了富人和投资者的信心。

他说：“世界确实面临着深刻的挑战，在迪拜，你可能会遇到一些挑战，但这些挑战都得到了解决，而且是以一种让人们觉得自己有发言权的合作方式来解决的。这让人们想要承诺，成为这段旅程的一部分。他们想要投资和留下来，他们有所有可用的工具。所以这是一个非凡的故事。”添加。

渐进式改革与参与式决策相结合，巩固了迪拜作为移动资本寻求回报和政治可靠性的主要目的地的地位。

来源-阿拉伯商业