葡萄牙新的黄金签证规则于10月7日生效

葡萄牙黄金签证计划的变更已于2023年10月7日正式生效。这些变化是通过葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·德索萨上周签署成为法律的“更多住房”法案引入的，并于10月6日在官方报纸《Diário da república》上发表。新法律有效地取消了黄金签证计划中的房地产投资选项，重塑了寻求居留权者的格局。

根据新规定，申请人有几种方式有资格获得黄金签证：

1. 创造至少10个工作岗位。
2. 对公共或私人研究机构开展的研究活动投资至少50万欧元。
3. 投资至少250000欧元用于艺术制作、文化遗产恢复或维护。
4. 在葡萄牙的特定投资基金中投资至少50万欧元，最低期限为五年，并要求至少60%的投资是在国家商业公司中进行的。
5. 向一家总部位于葡萄牙的公司投资至少50万欧元，要么成立一家新公司并创造五个永久性工作岗位，要么向一家现有公司捐款，确保至少创造或维持五个永久工作岗位至少三年。

对于备选方案1、2和3，当投资指向低密度地区时，最低投资要求可能会降低20%，低密度地区定义为每平方公里居民少于100人或人均GDP低于全国平均水平75%的地区。重要的是，新规定严格禁止以房地产形式进行投资。

由于没有房地产投资选择，市场专家预计，基金投资路线将成为大多数寻求葡萄牙居留权的投资者的首选。

该法律还引入了其他措施，如暂停低密度地区以外新的当地住所的注册，对此类企业征收特别费用，对空置两年以上的房产强制租金，以及对已上市房产的新租赁合同价值设定上限。

向国家出售房产的业主还可以获得资本利得税豁免，增加家庭IMI下受抚养人的扣除额，调整自主财产收入率，以及2024年底前将房产从当地住所转移的房主可以获得免税。