葡萄牙总统颁布对黄金签证计划的修改

葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·德索萨正式签署了备受争议的“更多住房”法案，使之成为法律。这一立法方案对葡萄牙黄金签证计划进行了重大修改，基本上禁止了房地产投资选项。该法律在公布前将接受议会和政府的审查，并将在大约一周后生效。

既然房地产投资已经不在考虑范围内，市场专家预计，基金投资选项将成为大多数寻求葡萄牙居留权的投资者的首选途径。

申请者有几种方式有资格获得黄金签证：

1. 创造至少十个就业机会
2. 在公共或私人研究机构的研究活动中投资至少50万欧元
3. 投资至少250000欧元用于艺术制作、文化遗产恢复或维护。
4. 在葡萄牙的某些投资基金中投资至少50万欧元，最低期限为五年，并要求至少60%的投资是在国家商业公司中进行的。
5. 向一家总部位于葡萄牙的公司投资至少50万欧元，要么创办一家新公司并创造五个永久性工作岗位，要么向现有公司增资并确保其至少创造五个长期性工作岗位或保持至少十个工作岗位。你必须将这笔投资至少保留三年。

对于备选方案1、2和3，当投资指向低密度地区时，最低投资要求可能会降低20%，低密度地区是指每平方公里居民少于100人或人均国内生产总值低于全国平均水平75%的地区。新规定严格禁止以房地产形式进行投资。

其他措施包括暂停低密度地区以外新的当地住所的注册，对此类企业征收特别费用，强制出租空置两年以上的房产，以及对已经上市的房产的新租赁合同价值设定上限。

此外，该立法方案为向国家出售房产的业主提供资本利得税豁免，增加家庭IMI下受抚养人的扣除额，调整自主财产收入率，并为2024年底前将房产从当地住所转移的房主提供免税。