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穿越加勒比海的房地产投资

投资加勒比海房地产

投资加勒比海房地产不仅仅是一个财务决定，它是对一种生活方式的投资，这种生活方式提供了奢华、自然美景以及商业和税收友好环境的独特融合。长期以来，加勒比地区一直吸引着投资者，他们不仅寻求有吸引力的回报，而且是热带天堂。

在这篇文章中，我们探讨了加勒比地区房地产投资的许多优势，并通过区域投资项目探讨了公民身份的诱人选择。

关键点

天堂般的安全生活：加勒比海的房地产提供了一个安全的天堂，拥有原始的海滩、稳定、低犯罪率和高生活水平。
生活成本优势：加勒比海地区的生活成本是美国的一半或更低，可以享受更奢华的生活方式，并可能节省医疗和教育费用。
自然奇观和气候：加勒比海的房地产提供了令人惊叹的景色、原始的海滩和令人愉快的户外活动气候。
商业和税收友好环境：许多加勒比国家提供优惠的税收政策，使房地产投资成为改善生活方式的战略举措。
弹性长期投资：尽管受到新冠肺炎的影响，加勒比地区的房地产已证明具有弹性，房地产价格稳定，投资回报率高。
通过投资获得公民身份的机会：加勒比地区的房地产投资可以带来通过投资获得的公民身份计划，提供第二本护照、免签证旅行和其他优势。专家建议对于处理复杂的法律问题至关重要。

更低的生活成本

下表突出显示了这些岛屿的低生活成本。（来源：Livingcost.org和Numbeo）。


生活成本诉美国	100	48%	36%	46%	50%	44%

美国：100%
安提瓜和巴布达：48%
多米尼克：36%
格林纳达：46%
圣基茨和尼维斯：50%
圣卢西亚：44%

总体而言，加勒比国家的平均生活成本是美利坚合众国的一半或更低。这意味着，你在美国花的同样的钱在加勒比地区可以花两倍的钱。例如，你可以购买更豪华的房子或公寓，更多地旅行，更多地外出就餐等等。这是在你考虑到医疗保健或教育等费用通常较低之前。

商业和税收优惠

许多加勒比国家采取了有利于商业的税收政策，使其对房地产投资者具有吸引力。该地区经常提供税收优惠，如优惠的公司税率、无赠与税、资本利得税或遗产税，有些甚至没有个人所得税。这使得加勒比地区的房地产投资不仅是一种生活方式的改善，也是一种战略性的税收优化举措。

房地产已被证明是一项可靠的长期投资

新冠肺炎在影响旅游率方面发挥了重要作用，旅游业是GDP和房地产投资市场的主要驱动力，许多国家都遇到了一些挫折。然而，事实证明，价格和投资回报率（ROI）具有惊人的弹性。以下总结了主要发现，包括租金收益率和可能的投资回报率数据。

每个国家的关键数据都以美国为索引（来源：Livingcost.org、Numbeo、Savills、Statista）。


成本：租金（城市中心）	100	29%	24%	37%	31%	27%
成本：购买（城市ctr）	100	41%	25%	43%	94%	39%
租金收益率	4-5%	3-5%	3-5%	3-4%	3-5%	3-4%
F'cast Val.Gr.5年	4.70%	3-5%	2.8%	5-10%	4-5%	3-4%

美国

成本租金（城市租金）：100%
成本购买（城市ctr）：100%
租金收益率：3-5%
F'cast阀门组：4.70%

安提瓜&amp；巴布达

成本租金（城市租金）：29%
成本购买（城市ctr）：41%
租金收益率：3-5%
F'cast阀门组：3-5%

多米尼克

成本租金（城市租金）：24%
成本：购买（城市ctr）：25%
租金收益率：3-5%
F'cast阀门组：2.8%

格林纳达

成本租金（城市租金）：37%
成本：购买（城市ctr）：43%
租金收益率：3-4%
F'cast Val.Gr.：5-10%

圣基茨&amp；尼维斯

成本租金（城市租金）：31%
成本购买（城市ctr）：94%
租金收益率：3-5%
F'cast阀门组：4-5%

圣卢西亚

成本租金（城市租金）：27%
成本购买（城市ctr）：39%
租金收益率：3-4%
F'cast阀门组：3-4%

投资房地产的最佳加勒比海岛屿

加勒比房地产投资也为投资公民计划（Caribbean CBI）开辟了可能性。以下列出了最低要求。


最小RE发票（最多4个发票）	最低200000美元	最低200000美元	最低220000美元	最低40万美元	房地产N/A.-可以捐赠至少30万美元的政府债券
持有期限	5年	3年	5年	7年	5年
平均处理时间	3-6个月	6-8个月	4-8个月	6-10个月	4-8个月

安提瓜&amp；巴布达

最低RE发票（最高4件）：最低200000美元
持有期限：5年
平均处理时间：3-6个月

多米尼克

最低RE发票（最高4件）：最低200000美元
持有期限：3年
平均处理时间：6-8个月

格林纳达

最低RE发票（最高4件）：最低220000美元
持有期限：5年
平均处理时间：4-8个月

圣基茨&amp；尼维斯

最低RE发票（最高4件）：最低400000美元
持有期限：7年
平均处理时间：6-10个月

圣卢西亚

最低RE发票（最高4件）：不动产N/A.–可以捐赠至少30万美元的政府债券
持有期限：5年
平均处理时间：4-8个月

投资入籍可带来许多其他优势，如免签证旅行

通过投资获得公民身份，投资者及其家属可以获得新护照，免签证进入全球140多个国家。它们还促进了许多税收优化和商业优势，并有助于改善一些生活方式方面，例如增加获得医疗保健的机会。最后，第二公民身份可以给投资者一个“B计划”。

总结

加勒比房地产投资不仅仅是收购房地产投资；这是关于拥抱一种潜在的奢华生活方式，具有高生活水平的战略财务优势，以及有利于商业的税收优化&一个非常真实的避风港。
此外，5个主要加勒比国家的投资公民计划为获得第二本护照和开启一个充满可能性的世界提供了机会。

请务必获得专家建议

选择加勒比海房地产投资的国家，追求加勒比海公民身份，以及在法律和商业框架方面最大限度地提高您的地位，将是您一生中最重要的决定之一。强烈建议在进行投资移民计划之前，首先寻求了解所有细节和后果的法律专家的建议。

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