被动投资：欧洲黄金签证机遇

当考虑在欧洲投资黄金签证时，海滨度假房产的吸引力经常会浮现在脑海中。迷人的地中海“离家之家”的概念听起来很诱人，但对于普通外国投资者来说，来到一个你可能从未去过或只在这里呆了有限时间的国家的现实可能会让他们不知所措。出现了许多考虑因素，包括地点的选择、房产规模、代理人的选择、转售还是计划外的决定，以及遵守当地法律和税收。在被这个梦想迷住之前，问问自己：现实地说，你每年要在这个国家度过多少时间？如果你每年休2-4周的年假，那么答案可能是时间很少。如果你是一个忙碌的企业家，你的业余时间可能会更加稀缺。即使有更灵活的时间表，当整个世界都在等待探索时，你是否想每年都有义务重新访问同一个地方和房产？可能不会。此外，获得黄金签证居留许可可以让您在整个欧盟申根区内自由旅行。这为你打开了一种可能性，让你可以在每年的旅行窗口里探索该地区的各个国家，而不是只觉得自己局限于一个国家。

另一个需要考虑的关键因素是定价。以希腊为例，希腊黄金签证的最低投资门槛为25万欧元。然而，在这个价格范围内，豪华度假屋往往是难以捉摸的。通常，人们可以期待一套基本的一居室或两居室公寓，可能需要现代化，而且位于城市中不太吸引人的地方。对于带游泳池的海滨现代住宅，在希腊大陆的实际预算需要超过60万至70万欧元，在圣托里尼岛或米科诺斯岛等热门岛屿的预算需要超过100万欧元。最后，物业管理的问题出现了：当你不在的时候，谁来监督你的物业？想象一下，当你在你的祖国正要参加一个重要的商务会议时，你接到希腊邻居的电话，说你的洗衣机漏水或类似的事情。你真的想承受从数百万英里外试图纠正这些问题的压力吗？可能不会！

Golden Visa的投资者越来越倾向于低维护、无障碍的被动投资机会，这些机会有各种形式和规模。选择范围从商业单元、酒店股份到学生住宿，提供了各种途径来获得黄金签证。专门从事被动投资的开发商通常会为Golden Visa投资者量身定制一揽子计划，以简化流程。b滨屿海外与几个合作伙伴密切合作，提供完全管理的选择，通常伴随着有保证的回购或有保证的租金收益。在某些情况下，开发商会通过黄金签证费用的激励或折扣来增加交易的趣味性。

如果度假屋的吸引力仍然吸引着你，但你不确定从哪里开始，我们的建议是从前面提到的有管理的被动投资选项开始。这一策略使您能够确保您的黄金签证许可。一旦确定了居住权，您可以在做出更永久的房地产投资承诺之前，慢慢探索国内的不同方面和地点。有关最佳投资选择的进一步见解，请咨询滨屿海外的专家。